Cabris Individual

Maison . Cabris . 1 250 000€6 pièces-4chambres-185m²A découvrir : spacieuse maison individuelle de 185m², lumineuse et parfaitement agencée.A seulement quelques minutes du village de Cabris, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 185m² habitables (surface certifié) offrant confort, luminosité et performance énergétiqueElevée sur deux niveaux,la propriété offre des volumes généreux, mariant le charme proveçal à des équipements contemporains,modernes et ultras connectés.Au rez de chaussée ,surface principale : 173m² habitables répartis sur deux niveaux :-Pièce à vivre de 34,16m² avec un écran cinéma maison 4K encastré au plafond de 3m de diagonale pour des soirée inoubliables,véranda/salle à manger lumineuse de 22,31m² avec une vue panoramique sur le village de Cabris et l’Esterel,-Cuisine indépendante de 16,21m² refaite à neuf avec électroménager SMEG, piano de cuisson électrique et gaz SMEG,evier timbre coin buanderie.-3 chambres lumineusesde 17,42m²,15,09m² et 9m²-2 salles de bainavec double vasque-2 WC suspendus GEBERIT- Une terrasse de 21,78m² avec vue sur le jardin,le village de Cabris et l’EsterelA l’étage une suite de 17,67 m² avec salle d’eau ,douche à l’italienne et WC suspendu nombreux placards de rangements et un solarium de 7m² avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l’EstérelAu rez de jardin Un studio indépendantde 25m², disposant d’un éspace nuit,coin kitchinette et salle à mangersalle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille ,amis ou générer un revenu locatifUn volume supplémentaire de 55 m² ,aménageable en appartement indépendant type T2Exterieurs et confort de vie: Terrain paysager aménagéde 2600m²,planté d’oliviers,figuiers,agrumes,néfliers et serre abritant orangers,clémentiniers et citroniers. Piscine en mosaïque 10x5 m entièrement rénovée,avec son pool house de 17m² et terrasseVue imprenable offarant des couchers de soleil spectaculaires et un ciel nocturne pur pour admirer les étoiles et les astres. Prestations techniques et équipements haut de gamme (rénovation 2024) isolation intérieure complète, menuiseries triple vitrage et sécurisées , volets roulants électriques Systemes de chauffage et climatisation réversibles DAIKIN dernière génération Ballon thermodynamique HITACHI Yutampo Electricité neuve, spots LED, prises RJ45 fibre optique, prise électriques et USB-C dans chaque pièce Sécurité renforcée : portail, portillon, et visiophone connectées, videosurveillance DAHUA 4K ultra haute fiabilité de jour comme de nuit 7 caméras Jardin avec arrosage automatique intégréSituée dans un environnement priviligié, la propriété bénéficie d’un accès par un chemin peu passant, garantissant une tranquilité rare.Cette demeure conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre méditerranéen.Elle séduira les amateurs de quiétude, de nature et de raffinement, à la recherche d’une résidence principal,secondaire ou d’un bien à fort potentiel locatif.ref:2378Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bergeron Immobilier : Gérant - Alain BERGERON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/