Villa Cabris

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2007, offrant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 1988 m². Cette propriété luxueuse, en excellent état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, profitant d’une vue panoramique sur un paysage enchanteur. La villa, exposée plein sud, dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC indépendants, dont 2 en intérieur et 4 en extérieur. Deux terrasses vous invitent à des moments de détente inoubliables.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s’exprimer. Le sous-sol et la cave de 35 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur pendant les chaudes journées d’été.Cette villa, avec son toit en béton et son chauffage en citerne, allie modernité et confort. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 10 min en voiture), des restaurants et des commerces (alimentation générale à 15 min à pied), des parcs et jardins (à 10 min en voiture), ainsi qu’un hôpital et un médecin généraliste (à 10 et 15 min à pied respectivement). Les bus sont accessibles à 5 min à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d’exception. Contactez-nous pour une visite !Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 306 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4535.00 € et 6137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bergeron Immobilier : Gérant - Alain BERGERONCarte T n° CPI 0605 2018 000 033 612 RCP MRCSIM2202512FR00000000069280A00
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/