$582,356
Venta Domaine 10 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,691 Sqft
- 17.25 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Tony Houdré vous propose: Vous cherchez du calme, de la nature et de grands espaces pour donner vie à vos projets ?
Venez découvrir CHRISTIANE, une ancienne bergerie réhabilitée en maison de caractère, nichée au cOEur d’une propriété de près de 7 hectares, avec une vue panoramique sur le Pic du Missou.
ANCIENNE BERGERIE – PRÈS DE 7 HECTARES – LOFT DE 116 M² – PISCINE
Venez découvrir CHRISTIANE, une ancienne bergerie réhabilitée en maison de caractère, nichée au cOEur d’une propriété de près de 7 hectares, avec une vue panoramique sur le Pic du Missou.
ANCIENNE BERGERIE – PRÈS DE 7 HECTARES – LOFT DE 116 M² – PISCINE
iad France - Tony Houdré offers you: Are you looking for peace, nature, and wide open spaces to bring your projects to life?
Come discover CHRISTIANE, a former shepherd’s house renovated into a character home, nestled in the heart of a nearly 7-hectare estate, with panoramic views of Pic du Missou.
FORMER SHEPHERD’S HOUSE – NEARLY 7 HECTARES – 116 M² LOFT – SWIMMING POOL – PANORA
Come discover CHRISTIANE, a former shepherd’s house renovated into a character home, nestled in the heart of a nearly 7-hectare estate, with panoramic views of Pic du Missou.
FORMER SHEPHERD’S HOUSE – NEARLY 7 HECTARES – 116 M² LOFT – SWIMMING POOL – PANORA
iad France - Tony Houdré vous propose: Vous cherchez du calme, de la nature et de grands espaces pour donner vie à vos projets ?
Venez découvrir CHRISTIANE, une ancienne bergerie réhabilitée en maison de caractère, nichée au cOEur d’une propriété de près de 7 hectares, avec une vue panoramique sur le Pic du Missou.
ANCIENNE BERGERIE – PRÈS DE 7 HECTARES – LOFT DE 116 M² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE
À Cabrières, au cOEur des vignobles du Domaine du Temple, cette propriété vous accueille dans un cadre naturel préservé, entre vignes, arbres fruitiers et espaces boisés.
Sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt :
- 20 minutes de Clermont-l’Hérault
- 30 minutes de Pézenas et du lac du Salagou
- 45 minutes du Cap d’Agde
- 1 heure de Montpellier
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX ESPACES GÉNÉREUX
Cette ancienne bergerie réhabilitée se compose d’une habitation principale de plain-pied d’environ 134 m², complétée par un vaste espace type loft de 116 m².
La maison principale s’organise autour d’une salle à manger de 23 m² et de sa cuisine ouverte d’environ 9 m², communiquant avec un salon de 20 m².
L’espace nuit comprend une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres de 12,9 m² et 10,5 m².
Une pièce supplémentaire de 18 m², prolongée par un cellier de 6 m², peut accueillir différents usages : chambre complémentaire, bureau ou atelier.
Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des repas et des moments de détente face à la nature, avec le Pic du Vissou en toile de fond.
UN LOFT DE 116 M² : LAISSEZ LIBRE COURS À VOS PROJETS
Un espace de 116 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples perspectives d’aménagement.
Ce volume dispose déjà d’une mezzanine de 8 m² donnant accès à des combles potentiellement aménageables, ainsi que d’un cellier.
Atelier, espace de loisirs, réception ou création de nouveaux espaces : de nombreuses configurations peuvent être étudiées selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un garage attenant d’environ 20 m² complète le bâti.
PRÈS DE 7 HECTARES DE NATURE ET DE DÉTENTE AVEC PISCINE
En contrebas de la maison, découvrez un espace entièrement consacré aux loisirs et à la détente.
Vous y trouverez une piscine à réaménager (devis disponible), un pool house d’environ 16 m² pouvant notamment être aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque.
La propriété accueille également un poulailler, des arbres fruitiers, de vastes espaces verdoyants et des parties boisées.
Le tout au milieu des vignobles du Domaine du Temple, dans un environnement sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les paysages environnants.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Source d’eau et forage pour l’arrosage et l’alimentation de la piscine
- Assainissement individuel avec deux fosses septiques
- Raccordement à la fibre possible
- Taxe foncière : 1 296 €
UNE PROPRIÉTÉ POUR IMAGINER VOTRE PROJET DE VIE
Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de campagne au cOEur de la nature ou une propriété offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, CHRISTIANE laisse une grande place à votre imagination.
Sa configuration et ses volumes permettent également d’étudier différents projets d’accueil, de location saisonnière ou d’activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires.
DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ AVANT MÊME DE LA VISITER !
Pour vous permettre de découvrir cette propriété dans les meilleures conditions, j’ai créé un site de présentation complet sur lequel vous retrouverez :
- Une vidéo de présentation de la maison
- Une visite virtuelle pour découvrir les volumes, l’agencement et la circulation dans les espaces
- Un plan de la maison
- Des projections IA présentant les pièces vides et différentes idées d’aménagement
De quoi mieux comprendre les espaces, imaginer leur potentiel et approfondir votre découverte de CHRISTIANE avant d’organiser une visite sur place.
Envie de découvrir cette propriété ?
Contactez-moi pour obtenir le lien de présentation et organiser une visite !
Informations énergétiques : DPE C (140 kWhEP/m²/an) – GES A (4 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 €, sur la base des prix des énergies de 2021. DPE établi le 18/03/2024 sur une surface diagnostiquée de 142 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir CHRISTIANE, une ancienne bergerie réhabilitée en maison de caractère, nichée au cOEur d’une propriété de près de 7 hectares, avec une vue panoramique sur le Pic du Missou.
ANCIENNE BERGERIE – PRÈS DE 7 HECTARES – LOFT DE 116 M² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE
À Cabrières, au cOEur des vignobles du Domaine du Temple, cette propriété vous accueille dans un cadre naturel préservé, entre vignes, arbres fruitiers et espaces boisés.
Sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt :
- 20 minutes de Clermont-l’Hérault
- 30 minutes de Pézenas et du lac du Salagou
- 45 minutes du Cap d’Agde
- 1 heure de Montpellier
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX ESPACES GÉNÉREUX
Cette ancienne bergerie réhabilitée se compose d’une habitation principale de plain-pied d’environ 134 m², complétée par un vaste espace type loft de 116 m².
La maison principale s’organise autour d’une salle à manger de 23 m² et de sa cuisine ouverte d’environ 9 m², communiquant avec un salon de 20 m².
L’espace nuit comprend une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres de 12,9 m² et 10,5 m².
Une pièce supplémentaire de 18 m², prolongée par un cellier de 6 m², peut accueillir différents usages : chambre complémentaire, bureau ou atelier.
Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des repas et des moments de détente face à la nature, avec le Pic du Vissou en toile de fond.
UN LOFT DE 116 M² : LAISSEZ LIBRE COURS À VOS PROJETS
Un espace de 116 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples perspectives d’aménagement.
Ce volume dispose déjà d’une mezzanine de 8 m² donnant accès à des combles potentiellement aménageables, ainsi que d’un cellier.
Atelier, espace de loisirs, réception ou création de nouveaux espaces : de nombreuses configurations peuvent être étudiées selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un garage attenant d’environ 20 m² complète le bâti.
PRÈS DE 7 HECTARES DE NATURE ET DE DÉTENTE AVEC PISCINE
En contrebas de la maison, découvrez un espace entièrement consacré aux loisirs et à la détente.
Vous y trouverez une piscine à réaménager (devis disponible), un pool house d’environ 16 m² pouvant notamment être aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque.
La propriété accueille également un poulailler, des arbres fruitiers, de vastes espaces verdoyants et des parties boisées.
Le tout au milieu des vignobles du Domaine du Temple, dans un environnement sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les paysages environnants.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Source d’eau et forage pour l’arrosage et l’alimentation de la piscine
- Assainissement individuel avec deux fosses septiques
- Raccordement à la fibre possible
- Taxe foncière : 1 296 €
UNE PROPRIÉTÉ POUR IMAGINER VOTRE PROJET DE VIE
Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de campagne au cOEur de la nature ou une propriété offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, CHRISTIANE laisse une grande place à votre imagination.
Sa configuration et ses volumes permettent également d’étudier différents projets d’accueil, de location saisonnière ou d’activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires.
DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ AVANT MÊME DE LA VISITER !
Pour vous permettre de découvrir cette propriété dans les meilleures conditions, j’ai créé un site de présentation complet sur lequel vous retrouverez :
- Une vidéo de présentation de la maison
- Une visite virtuelle pour découvrir les volumes, l’agencement et la circulation dans les espaces
- Un plan de la maison
- Des projections IA présentant les pièces vides et différentes idées d’aménagement
De quoi mieux comprendre les espaces, imaginer leur potentiel et approfondir votre découverte de CHRISTIANE avant d’organiser une visite sur place.
Envie de découvrir cette propriété ?
Contactez-moi pour obtenir le lien de présentation et organiser une visite !
Informations énergétiques : DPE C (140 kWhEP/m²/an) – GES A (4 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 €, sur la base des prix des énergies de 2021. DPE établi le 18/03/2024 sur une surface diagnostiquée de 142 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tony Houdré offers you: Are you looking for peace, nature, and wide open spaces to bring your projects to life?
Come discover CHRISTIANE, a former shepherd’s house renovated into a character home, nestled in the heart of a nearly 7-hectare estate, with panoramic views of Pic du Missou.
FORMER SHEPHERD’S HOUSE – NEARLY 7 HECTARES – 116 M² LOFT – SWIMMING POOL – PANORAMIC VIEW
In Cabrières, in the heart of the vineyards of Domaine du Temple, this property welcomes you in a preserved natural setting, surrounded by vineyards, fruit trees, and wooded areas.
With no neighbors in sight, it offers tranquility, privacy, and many possibilities for customization.
An ideal location to enjoy the countryside while staying close to main points of interest:
- 20 minutes from Clermont-l’Hérault
- 30 minutes from Pézenas and Lake Salagou
- 45 minutes from Cap d’Agde
- 1 hour from Montpellier
A CHARACTER HOME WITH GENEROUS SPACES
This renovated former shepherd’s house consists of a main single-story residence of about 134 m², complemented by a large 116 m² loft space.
The main house is organized around a 23 m² dining room and an open kitchen of about 9 m², connecting to a 20 m² living room.
The sleeping area includes a master bedroom of 18 m² with its own shower room, plus two other bedrooms measuring 12.9 m² and 10.5 m².
An additional 18 m² room, extended by a 6 m² pantry, can serve various purposes: extra bedroom, office, or workshop.
A bathroom with a bathtub and separate toilets complete the layout.
Outside, a large terrace invites you to enjoy meals and relaxing moments facing nature, with Pic du Vissou as a backdrop.
A 116 M² LOFT: LET YOUR PROJECTS RUN FREE
A 116 m² space with high ceilings, offering multiple layout possibilities.
This volume already includes an 8 m² mezzanine providing access to potentially convertible attic space, as well as a pantry.
Workshop, leisure area, reception space, or creation of new rooms: many configurations can be considered according to your needs, subject to technical feasibility and necessary permits.
An attached garage of about 20 m² completes the building.
NEARLY 7 HECTARES OF NATURE AND RELAXATION WITH A POOL
Below the house, discover an area entirely dedicated to leisure and relaxation.
You will find a pool to be renovated (estimate available), a pool house of about 16 m² that can be converted into a summer kitchen, and a pétanque court.
The property also includes a chicken coop, fruit trees, vast green spaces, and wooded areas.
All this is set amidst the vineyards of Domaine du Temple, in a private environment with magnificent unobstructed views of the surrounding landscapes.
EQUIPMENT AND FEATURES
- Double glazing
- Electric heating
- Photovoltaic solar panels
- Water source and borehole for irrigation and pool supply
- Individual sanitation with two septic tanks
- Fiber optic connection possible
- Property tax: €1,296
A PROPERTY TO IMAGINE YOUR LIFE PROJECT
Whether you are looking for a quiet main residence, a country house in the heart of nature, or a property offering many development possibilities, CHRISTIANE leaves plenty of room for your imagination.
Its layout and volumes also allow for various hospitality projects, seasonal rentals, or event activities, subject to necessary authorizations.
DISCOVER THE PROPERTY BEFORE EVEN VISITING!
To help you explore this property under the best conditions, I have created a comprehensive presentation website where you will find:
- A video presentation of the house
- A virtual tour to discover the volumes, layout, and flow of the spaces
- A floor plan
- AI projections showing empty rooms and different furnishing ideas
This will help you better understand the spaces, imagine their potential, and deepen your discovery of CHRISTIANE before arranging an on-site visit.
Want to discover this property?
Contact me to get the presentation link and schedule a visit!
Energy information: DPE C (140 kWhEP/m²/year) – GES A (4 kg CO₂/m²/year). Estimated annual expenses between €1,220 and €1,700, based on 2021 energy prices. DPE established on 03/18/2024 for a diagnosed area of 142 m².
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Tony Houdré, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Come discover CHRISTIANE, a former shepherd’s house renovated into a character home, nestled in the heart of a nearly 7-hectare estate, with panoramic views of Pic du Missou.
FORMER SHEPHERD’S HOUSE – NEARLY 7 HECTARES – 116 M² LOFT – SWIMMING POOL – PANORAMIC VIEW
In Cabrières, in the heart of the vineyards of Domaine du Temple, this property welcomes you in a preserved natural setting, surrounded by vineyards, fruit trees, and wooded areas.
With no neighbors in sight, it offers tranquility, privacy, and many possibilities for customization.
An ideal location to enjoy the countryside while staying close to main points of interest:
- 20 minutes from Clermont-l’Hérault
- 30 minutes from Pézenas and Lake Salagou
- 45 minutes from Cap d’Agde
- 1 hour from Montpellier
A CHARACTER HOME WITH GENEROUS SPACES
This renovated former shepherd’s house consists of a main single-story residence of about 134 m², complemented by a large 116 m² loft space.
The main house is organized around a 23 m² dining room and an open kitchen of about 9 m², connecting to a 20 m² living room.
The sleeping area includes a master bedroom of 18 m² with its own shower room, plus two other bedrooms measuring 12.9 m² and 10.5 m².
An additional 18 m² room, extended by a 6 m² pantry, can serve various purposes: extra bedroom, office, or workshop.
A bathroom with a bathtub and separate toilets complete the layout.
Outside, a large terrace invites you to enjoy meals and relaxing moments facing nature, with Pic du Vissou as a backdrop.
A 116 M² LOFT: LET YOUR PROJECTS RUN FREE
A 116 m² space with high ceilings, offering multiple layout possibilities.
This volume already includes an 8 m² mezzanine providing access to potentially convertible attic space, as well as a pantry.
Workshop, leisure area, reception space, or creation of new rooms: many configurations can be considered according to your needs, subject to technical feasibility and necessary permits.
An attached garage of about 20 m² completes the building.
NEARLY 7 HECTARES OF NATURE AND RELAXATION WITH A POOL
Below the house, discover an area entirely dedicated to leisure and relaxation.
You will find a pool to be renovated (estimate available), a pool house of about 16 m² that can be converted into a summer kitchen, and a pétanque court.
The property also includes a chicken coop, fruit trees, vast green spaces, and wooded areas.
All this is set amidst the vineyards of Domaine du Temple, in a private environment with magnificent unobstructed views of the surrounding landscapes.
EQUIPMENT AND FEATURES
- Double glazing
- Electric heating
- Photovoltaic solar panels
- Water source and borehole for irrigation and pool supply
- Individual sanitation with two septic tanks
- Fiber optic connection possible
- Property tax: €1,296
A PROPERTY TO IMAGINE YOUR LIFE PROJECT
Whether you are looking for a quiet main residence, a country house in the heart of nature, or a property offering many development possibilities, CHRISTIANE leaves plenty of room for your imagination.
Its layout and volumes also allow for various hospitality projects, seasonal rentals, or event activities, subject to necessary authorizations.
DISCOVER THE PROPERTY BEFORE EVEN VISITING!
To help you explore this property under the best conditions, I have created a comprehensive presentation website where you will find:
- A video presentation of the house
- A virtual tour to discover the volumes, layout, and flow of the spaces
- A floor plan
- AI projections showing empty rooms and different furnishing ideas
This will help you better understand the spaces, imagine their potential, and deepen your discovery of CHRISTIANE before arranging an on-site visit.
Want to discover this property?
Contact me to get the presentation link and schedule a visit!
Energy information: DPE C (140 kWhEP/m²/year) – GES A (4 kg CO₂/m²/year). Estimated annual expenses between €1,220 and €1,700, based on 2021 energy prices. DPE established on 03/18/2024 for a diagnosed area of 142 m².
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Tony Houdré, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$216
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Vignoble / Cave
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
Cabrières, Occitanie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10971
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 9
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
2151128
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.