$1,457,693
Charmant Manoir Normand Du 16ème Siècle Près De Caen D Day
- 5 Chambres
- 7 SdB
- 4,091 Sqft
-
13
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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A 2h de Paris et à 20 minutes de Caen mais aussi des stations balnéaires de Cabourg / Houlgate, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce ravissant manoir du XVI siècle remanié au XVIII.
Cette demeure est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, profitant ainsi d’avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des
Cette demeure est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, profitant ainsi d’avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des
Located 2 hours from Paris and 20 minutes from Caen, as well as the seaside resorts of Cabourg and Houlgate, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty is delighted to present for sale this delightful 16th-century manor house, remodeled in the 18th century.
This property is listed on the Supplementary Inventory of Historical Monuments (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques),
This property is listed on the Supplementary Inventory of Historical Monuments (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques),
A 2h de Paris et à 20 minutes de Caen mais aussi des stations balnéaires de Cabourg / Houlgate, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce ravissant manoir du XVI siècle remanié au XVIII.
Cette demeure est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, profitant ainsi d’avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et d’une exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers.
Construite en pierre de Caen et couverte d’ardoise, la propriété développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 9 pièces, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée centrale avec escalier d’époque, d’un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, d’une salle à manger pour douze convives et d’une grande cuisine équipée avec îlot central.
Au premier étage : Une suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle d’eau privative et une troisième chambre et salle de bains indépendante.
Au deuxième étage : Une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Un sous-sol complet accessible par la cuisine propose une cave, la chaufferie et des rangements.
L’ensemble de la propriété dispose d’un terrain de plus de 8.000 m² qui borde la Dives (Avis aux amateurs de pêche...) d’un parc jardin offrant pelouse et un verger.
Un petit cabanon en pierre sert de remise complémentaire. Cette propriété parfaitement restaurée et décorée conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, mais pourra également être utilisée en résidence secondaire voire maison d’hôtes par sa proximité avec les hauts lieux du débarquement et son caractère historique. Avantage complémentaire, celle-ci est vendue clé en main avec l’ensemble de son mobilier.
A voir absolument !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette demeure est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, profitant ainsi d’avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et d’une exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers.
Construite en pierre de Caen et couverte d’ardoise, la propriété développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 9 pièces, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée centrale avec escalier d’époque, d’un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, d’une salle à manger pour douze convives et d’une grande cuisine équipée avec îlot central.
Au premier étage : Une suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle d’eau privative et une troisième chambre et salle de bains indépendante.
Au deuxième étage : Une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Un sous-sol complet accessible par la cuisine propose une cave, la chaufferie et des rangements.
L’ensemble de la propriété dispose d’un terrain de plus de 8.000 m² qui borde la Dives (Avis aux amateurs de pêche...) d’un parc jardin offrant pelouse et un verger.
Un petit cabanon en pierre sert de remise complémentaire. Cette propriété parfaitement restaurée et décorée conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, mais pourra également être utilisée en résidence secondaire voire maison d’hôtes par sa proximité avec les hauts lieux du débarquement et son caractère historique. Avantage complémentaire, celle-ci est vendue clé en main avec l’ensemble de son mobilier.
A voir absolument !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located 2 hours from Paris and 20 minutes from Caen, as well as the seaside resorts of Cabourg and Houlgate, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty is delighted to present for sale this delightful 16th-century manor house, remodeled in the 18th century.
This property is listed on the Supplementary Inventory of Historical Monuments (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques), thereby offering significant tax advantages:
Deduction of maintenance and restoration expenses from taxable income (or 50% of expenses if the property is not open to the public).
Total exemption from inheritance tax, provided the property is kept by the heirs for 15 years.
Built from Caen stone with a slate roof, the manor offers approximately 300 m² of living space across three levels. Comprising 9 rooms, the layout features:
Interior Layout
Ground Floor: A central entrance hall with a period staircase, a spacious corner living room featuring a monumental fireplace, a dining room comfortably seating twelve guests, and a large, fully equipped kitchen with a central island.
First Floor: A primary suite with a bedroom, boudoir, dressing room, and private bathroom; a second suite with an ensuite shower room; and a third bedroom with an independent bathroom.
Second Floor: A fourth bedroom, a shower room, and an open room nestled under the exposed timber roof framework.
Basement: A full basement accessible from the kitchen, housing a cellar, a boiler room, and ample storage space.
Grounds & Exterior
The estate is set on over 8,000 m² (approx. 2 acres) of land bordering the Dives River (a true delight for angling enthusiasts), featuring beautifully landscaped park gardens with manicured lawns and an orchard. A small stone outbuilding serves as additional garden storage.
Key Highlights
Exquisitely restored and decorated throughout, this property is ideally suited as a primary family residence. Given its rich historical character and close proximity to the historic D-Day landing sites, it also represents an exceptional opportunity for a secondary holiday home or a boutique guest house.
An exceptional turnkey advantage: This property is sold fully furnished, including all decor and furniture. A must-see!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This property is listed on the Supplementary Inventory of Historical Monuments (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques), thereby offering significant tax advantages:
Deduction of maintenance and restoration expenses from taxable income (or 50% of expenses if the property is not open to the public).
Total exemption from inheritance tax, provided the property is kept by the heirs for 15 years.
Built from Caen stone with a slate roof, the manor offers approximately 300 m² of living space across three levels. Comprising 9 rooms, the layout features:
Interior Layout
Ground Floor: A central entrance hall with a period staircase, a spacious corner living room featuring a monumental fireplace, a dining room comfortably seating twelve guests, and a large, fully equipped kitchen with a central island.
First Floor: A primary suite with a bedroom, boudoir, dressing room, and private bathroom; a second suite with an ensuite shower room; and a third bedroom with an independent bathroom.
Second Floor: A fourth bedroom, a shower room, and an open room nestled under the exposed timber roof framework.
Basement: A full basement accessible from the kitchen, housing a cellar, a boiler room, and ample storage space.
Grounds & Exterior
The estate is set on over 8,000 m² (approx. 2 acres) of land bordering the Dives River (a true delight for angling enthusiasts), featuring beautifully landscaped park gardens with manicured lawns and an orchard. A small stone outbuilding serves as additional garden storage.
Key Highlights
Exquisitely restored and decorated throughout, this property is ideally suited as a primary family residence. Given its rich historical character and close proximity to the historic D-Day landing sites, it also represents an exceptional opportunity for a secondary holiday home or a boutique guest house.
An exceptional turnkey advantage: This property is sold fully furnished, including all decor and furniture. A must-see!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1600
-
Prix/pied²
$356
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Au bord de l’eau
- Front de rivière
- Vue sur la rivière
- Vue sur le lac
- Sous-sol
- Porte
Explorez le secteur
BURES SUR DIVES, P 14670, Troarn, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 5 ans
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2021
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Date préférée
Type de visite
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty
10, place Jean Bureau, Pont-l'Eveque, Calvados, France
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Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Jul 29
Référence de l’annonce
BZFC9D
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