Örökpanorámás, 3 Residenciás Ingatlan A XIII. Kerületben !

* ÖRÖKPANORÁMA * HÁROM LAKÁSOS PRÉMIUM INGATLAN ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG * TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET * KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA *

Egy hely, ahol a város zaja végleg elcsendesül – városi kényelem kompromisszumok nélkül.

Videó elérhető!

Budapest egyik legexkluzívabb részén kínálom eladásra ezt az 1277 m²-es, örökpanorámás ingatlant, közvetlenül természetvédelmi terület mellett. A telek a XII. kerület ékköveként számon tartott Ördögorom térségében helyezkedik el – ahol a fejlesztési lehetőség ritka, az értéknövekedés viszont garantált.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, betonút vezet hozzá, a terület kimagaslóan igényes, exkluzív, gyönyörű családi házak, néhány lakásos társasházak övezik. A környék átmenő forgalomtól mentes, csak az ott lakók járnak az utcában.
Az ingatlanon egy felújítandó, jelenleg is három lakásból álló családi ház található. A szabályozási környezet és a telek adottságai lehetővé teszik továbbra is az akár három különálló, exkluzív lakóegység megépítését, vagy egy, hatalmas családi villa kialakítását.

A telek:
Méret: 1277 m² - 3 lakásos társasház építésére is alkalmas
Besorolás: Lke-3/D-3
Beépítési százalék: 15% (191,55 m² alapterületű ingatlan építhető)
Beépítési mód: szabadonálló
Zöldfelület legkisebb mértéke: 65%
Terepszint alatti beépítettség: 35%
Általános szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 0,35
Legnagyobb építménymagasság: 6,5m
Közművek: összközműves

Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket: a közelben számos bevásárlási lehetőség, sportpályák, iskolák, óvodák megtalálhatóak, valamint karnyújtásnyira találhatóak remek túraútvonalak, így garantált a testi-lelki feltöltődés.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

​​Ritka fejlesztési potenciál prémium környezetben – ne maradjon le! Kizárólag komoly érdeklődők megkeresését várom a hét minden napján.