Propriété Panoramique De Luxe Avec Piscine Et Vignoble, Au Cœur Du Chianti

Nichée dans les magnifiques collines entre Arezzo et Sienne, cette élégante propriété de 675 m², récemment rénovée avec des finitions luxueuses, surplombe la vallée environnante et offre une vue imprenable sur les collines du Chianti Aretino. La propriété comprend une ferme principale de 517 mètres carrés, deux annexes indépendantes et une buanderie pratique, entourée de 27 hectares de terres comprenant des vignobles, des oliveraies, des bois et des terres arables. Le portail s’ouvre sur une allée bordée de cyprès, entourée de vignobles, qui mène à l’entrée de la ferme. Le couloir lumineux mène au grand salon avec une imposante cheminée d’un côté et à la cuisine avec un îlot central de l’autre. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains, qui peut être utilisée à la fois pour le salon et pour les invités. Au premier étage, une salle de télévision mène à une chambre avec dressing et salle de bains privative et à une autre chambre avec salle de bains. L’étage est complété par une suite avec salon privé et salle de bain agrémentée d’un parquet raffiné. Au deuxième et dernier étage, se trouve une chambre supplémentaire avec salon et salle de bain, idéale pour les invités ou pour des moments de détente en toute intimité.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une sélection rigoureuse de matériaux, dont les prestigieux accessoires de salle de bain Devon&Devon. La première annexe abrite un appartement complet avec salon/cuisine, chambre et salle de bains ; la deuxième annexe est une spacieuse pièce ouverte, idéale comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs ; la troisième annexe sert de buanderie. La propriété est complétée par des jardins bien entretenus, une piscine panoramique bordée de travertin de 5 x 20 m, un court de tennis, un potager, un verger et deux étangs d’eau douce pour l’irrigation. Le terrain comprend 4 hectares d’oliveraies en production avec environ 1 500 arbres, 3 hectares de vignobles Sangiovese DOCG Colli Aretini, ainsi que des bois et des terres arables. Parmi les détails raffinés : sols en terre cuite, plafonds à poutres apparentes, cadres de fenêtres en bois, système d’irrigation, panneaux solaires, Wi-Fi haut débit et système stéréo dans le jardin et la piscine. Cette propriété unique représente la combinaison parfaite de la tradition toscane, du confort moderne et de l’intimité absolue, idéale comme résidence de luxe ou comme maison pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans sacrifier l’élégance et le style.

La propriété est située à proximité du village pittoresque de San Pancrazio, un petit hameau toscan qui a conservé tout le charme de la tradition rurale, avec ses maisons en pierre, ses rues pavées et une communauté accueillante. Son emplacement à flanc de colline offre une vue imprenable sur les vallées verdoyantes environnantes, parsemées de vignobles et d’oliveraies, typiques de la région du Chianti Aretino. À quelques kilomètres du village, la commune de Bucine offre tous les principaux services, écoles, commerces et logements. La région est particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent allier tranquillité et intimité à des liaisons pratiques vers les principales villes toscanes. L’établissement bénéficie d’excellentes connexions, étant à environ une heure de Florence et de Sienne, facilement accessible pour des visites culturelles ou des excursions au cœur de la Toscane. Pour ceux qui voyagent en avion, les aéroports de Florence et de Pise sont les plus pratiques, tandis que Rome est accessible en 3 heures de route environ, idéal pour les week-ends ou les longs séjours. San Pancrazio et Bucine représentent donc l’équilibre parfait entre la vie rurale toscane, l’accessibilité et la proximité des villes d’art, faisant de cette propriété non seulement une retraite exclusive entourée par la nature, mais également une base idéale pour explorer les merveilles de la Toscane et au-delà.