$759,277
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,626 Sqft
- 3,294 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Sylvia Souquet vous propose: BRY-SUR-MARNE – QUARTIER PÉPINIÈRE – MAISON FAMILIALE 151 M² / 195 M² AU SOL – JARDIN – STATIONNEMENTS
À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface mesurée et près de 195 m² au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m².
La maison séduit par ses v
À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface mesurée et près de 195 m² au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m².
La maison séduit par ses v
iad France - Sylvia Souquet presents: BRY-SUR-MARNE – PÉPINIÈRE NEIGHBORHOOD – FAMILY HOUSE 151 m² / 195 m² FLOOR AREA – GARDEN – PARKING SPACES
In BRY-SUR-MARNE, in the sought-after residential area of LA PÉPINIÈRE, discover this family house offering 151 m² of measured living space and nearly 195 m² of floor area, situated on a plot of approximately 306 m².
The house impresses
In BRY-SUR-MARNE, in the sought-after residential area of LA PÉPINIÈRE, discover this family house offering 151 m² of measured living space and nearly 195 m² of floor area, situated on a plot of approximately 306 m².
The house impresses
iad France - Sylvia Souquet vous propose: BRY-SUR-MARNE – QUARTIER PÉPINIÈRE – MAISON FAMILIALE 151 M² / 195 M² AU SOL – JARDIN – STATIONNEMENTS
À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface mesurée et près de 195 m² au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m².
La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au premier étage, la pièce de vie d’environ 45 m², comprenant séjour et cuisine, bénéficie d’une agréable exposition SUD/OUEST et s’ouvre directement sur une terrasse. Le poêle à bois renforce le caractère chaleureux de cet espace convivial et lumineux, idéal pour passer de belles soirées au son du crépitement du feu.
Ce niveau accueille également un espace nuit composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées.
À l’étage supérieur, deux chambres mansardées offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle. Un palier ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie avec toilettes et différents espaces de rangement. Télétravail, salle de sport, espace cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants : ces volumes peuvent évoluer au rythme des besoins de la famille.
À l’extérieur, le jardin et les différents espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail motorisé permet l’accès d’un véhicule sur la propriété, tandis qu’un second accès offre des possibilités complémentaires de stationnement.
La localisation complète les atouts de cette maison : les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance sont accessibles en environ 20 minutes à pied, les bords de Marne se trouvent à proximité et le club de tennis est situé à environ 12 minutes à pied.
Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et bénéficie d’une performance énergétique classée D. Le contrôle d’assainissement est conforme et les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations de gaz et d’électricité.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, près de 195 m² au sol, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre de vie recherché à Bry-sur-Marne.
Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références.
Le mieux reste encore de venir découvrir les lieux, ressentir les volumes et imaginer votre propre histoire.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface mesurée et près de 195 m² au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m².
La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au premier étage, la pièce de vie d’environ 45 m², comprenant séjour et cuisine, bénéficie d’une agréable exposition SUD/OUEST et s’ouvre directement sur une terrasse. Le poêle à bois renforce le caractère chaleureux de cet espace convivial et lumineux, idéal pour passer de belles soirées au son du crépitement du feu.
Ce niveau accueille également un espace nuit composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées.
À l’étage supérieur, deux chambres mansardées offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle. Un palier ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie avec toilettes et différents espaces de rangement. Télétravail, salle de sport, espace cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants : ces volumes peuvent évoluer au rythme des besoins de la famille.
À l’extérieur, le jardin et les différents espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail motorisé permet l’accès d’un véhicule sur la propriété, tandis qu’un second accès offre des possibilités complémentaires de stationnement.
La localisation complète les atouts de cette maison : les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance sont accessibles en environ 20 minutes à pied, les bords de Marne se trouvent à proximité et le club de tennis est situé à environ 12 minutes à pied.
Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et bénéficie d’une performance énergétique classée D. Le contrôle d’assainissement est conforme et les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations de gaz et d’électricité.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, près de 195 m² au sol, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre de vie recherché à Bry-sur-Marne.
Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références.
Le mieux reste encore de venir découvrir les lieux, ressentir les volumes et imaginer votre propre histoire.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvia Souquet presents: BRY-SUR-MARNE – PÉPINIÈRE NEIGHBORHOOD – FAMILY HOUSE 151 m² / 195 m² FLOOR AREA – GARDEN – PARKING SPACES
In BRY-SUR-MARNE, in the sought-after residential area of LA PÉPINIÈRE, discover this family house offering 151 m² of measured living space and nearly 195 m² of floor area, situated on a plot of approximately 306 m².
The house impresses with its spaciousness, brightness, and numerous areas perfectly suited for family life.
On the first floor, the living area of about 45 m², including the living room and kitchen, enjoys a pleasant SOUTH/WEST exposure and opens directly onto a terrace. The wood stove enhances the warm character of this bright and welcoming space, ideal for enjoying cozy evenings by the crackling fire.
This level also includes a sleeping area with a bedroom, a dressing room, a bathroom equipped with a bathtub and a shower, and separate toilets.
On the upper floor, two attic bedrooms offer a warm and characterful atmosphere. Skylights provide beautiful natural light. A landing and toilets with a hand basin complete this level.
The full basement is a real asset, featuring an office, a playroom, a laundry room with toilets, and various storage spaces. Whether for teleworking, a gym, a home cinema, a workshop, or a children’s area, these spaces can adapt to the family’s needs.
Outside, the garden and various landscaped areas around the house allow you to fully enjoy the nice weather. A motorized gate provides vehicle access to the property, while a second entrance offers additional parking options.
The location adds to the house’s appeal: the Bry-sur-Marne and Neuilly-Plaisance RER A stations are about a 20-minute walk away, the Marne riverbanks are nearby, and the tennis club is approximately 12 minutes on foot.
For comfort, the house has electric roller shutters and an energy performance rating of D. The sanitation control is compliant, and diagnostics show no issues with the gas and electrical installations.
A family home offering generous volumes, nearly 195 m² of floor area, a warm living room with a wood stove, and multiple layout possibilities, all in a desirable living environment in Bry-sur-Marne.
Some photos in this listing have been visually enhanced using artificial intelligence to aid visualization, without altering the volumes, layout, or essential features of the property. The original photos, on-site visits, and technical documents remain the references.
The best way is to come and discover the place, feel the space, and imagine your own story.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvia Souquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In BRY-SUR-MARNE, in the sought-after residential area of LA PÉPINIÈRE, discover this family house offering 151 m² of measured living space and nearly 195 m² of floor area, situated on a plot of approximately 306 m².
The house impresses with its spaciousness, brightness, and numerous areas perfectly suited for family life.
On the first floor, the living area of about 45 m², including the living room and kitchen, enjoys a pleasant SOUTH/WEST exposure and opens directly onto a terrace. The wood stove enhances the warm character of this bright and welcoming space, ideal for enjoying cozy evenings by the crackling fire.
This level also includes a sleeping area with a bedroom, a dressing room, a bathroom equipped with a bathtub and a shower, and separate toilets.
On the upper floor, two attic bedrooms offer a warm and characterful atmosphere. Skylights provide beautiful natural light. A landing and toilets with a hand basin complete this level.
The full basement is a real asset, featuring an office, a playroom, a laundry room with toilets, and various storage spaces. Whether for teleworking, a gym, a home cinema, a workshop, or a children’s area, these spaces can adapt to the family’s needs.
Outside, the garden and various landscaped areas around the house allow you to fully enjoy the nice weather. A motorized gate provides vehicle access to the property, while a second entrance offers additional parking options.
The location adds to the house’s appeal: the Bry-sur-Marne and Neuilly-Plaisance RER A stations are about a 20-minute walk away, the Marne riverbanks are nearby, and the tennis club is approximately 12 minutes on foot.
For comfort, the house has electric roller shutters and an energy performance rating of D. The sanitation control is compliant, and diagnostics show no issues with the gas and electrical installations.
A family home offering generous volumes, nearly 195 m² of floor area, a warm living room with a wood stove, and multiple layout possibilities, all in a desirable living environment in Bry-sur-Marne.
Some photos in this listing have been visually enhanced using artificial intelligence to aid visualization, without altering the volumes, layout, or essential features of the property. The original photos, on-site visits, and technical documents remain the references.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1965
-
Prix/pied²
$467
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre Ancien, Bry-sur-Marne, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 23
Référence de l’annonce
2117318
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