$1,458,476
Sale Demeure 9 Pieces
- 3 SdB
- 2,369 Sqft
- 7,697 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Kevin Farhang vous propose: Maison de caractère, idéalement située en bord de Marne à Bry-sur-Marne, dans un environnement très recherché et verdoyant.
Bâtie sur un terrain cadastral de 715 m², la propriété développe une surface totale de 220 m² et est actuellement aménagée en 4 logements (2 en rez-de-chaussée, 1 au 1er étage et 1 au dernier étage).
Elle se compose a
Bâtie sur un terrain cadastral de 715 m², la propriété développe une surface totale de 220 m² et est actuellement aménagée en 4 logements (2 en rez-de-chaussée, 1 au 1er étage et 1 au dernier étage).
Elle se compose a
iad France - Kevin Farhang offers you: A character house, ideally located on the banks of the Marne in Bry-sur-Marne, in a highly sought-after and green environment.
Built on a cadastral plot of 715 m², the property has a total area of 220 m² and is currently arranged into 4 units (2 on the ground floor, 1 on the first floor, and 1 on the top floor).
It consists of a total of 9 m
Built on a cadastral plot of 715 m², the property has a total area of 220 m² and is currently arranged into 4 units (2 on the ground floor, 1 on the first floor, and 1 on the top floor).
It consists of a total of 9 m
iad France - Kevin Farhang vous propose: Maison de caractère, idéalement située en bord de Marne à Bry-sur-Marne, dans un environnement très recherché et verdoyant.
Bâtie sur un terrain cadastral de 715 m², la propriété développe une surface totale de 220 m² et est actuellement aménagée en 4 logements (2 en rez-de-chaussée, 1 au 1er étage et 1 au dernier étage).
Elle se compose au total de 9 pièces principales, comprenant 6 chambres (dont une inférieure à 9 m²), 4 séjours et 4 cuisines, ainsi que 4 salles d’eau.
La configuration actuelle offre également la possibilité de réunir les deux logements du rez-de-chaussée avec celui du 1er étage, permettant de créer un grand espace de vie familial sur plusieurs niveaux, tout en conservant un ou plusieurs logements indépendants selon les besoins.
Le bien est équipé d’une chaudière commune (remplacée récemment) alimentant l’ensemble des logements, avec des tableaux électriques individuels pour chaque unité, permettant une gestion indépendante.
La toiture a été entièrement refaite, apportant un véritable confort et une tranquillité supplémentaire sur le plan technique.
Le bien dispose également de simple vitrage et nécessitera un rafraîchissement général, notamment sur les peintures, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Une agréable terrasse de 44 m² ainsi qu’une cave de 15 m² complètent ce bien.
À seulement environ 5 minutes à pied de la gare Les Boullereaux-Champigny, la maison bénéficie d’un accès rapide aux transports tout en profitant d’un cadre de vie privilégié au bord de la Marne.
Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une réorganisation en grande maison d’habitation, dans un cadre exceptionnel.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bâtie sur un terrain cadastral de 715 m², la propriété développe une surface totale de 220 m² et est actuellement aménagée en 4 logements (2 en rez-de-chaussée, 1 au 1er étage et 1 au dernier étage).
Elle se compose au total de 9 pièces principales, comprenant 6 chambres (dont une inférieure à 9 m²), 4 séjours et 4 cuisines, ainsi que 4 salles d’eau.
La configuration actuelle offre également la possibilité de réunir les deux logements du rez-de-chaussée avec celui du 1er étage, permettant de créer un grand espace de vie familial sur plusieurs niveaux, tout en conservant un ou plusieurs logements indépendants selon les besoins.
Le bien est équipé d’une chaudière commune (remplacée récemment) alimentant l’ensemble des logements, avec des tableaux électriques individuels pour chaque unité, permettant une gestion indépendante.
La toiture a été entièrement refaite, apportant un véritable confort et une tranquillité supplémentaire sur le plan technique.
Le bien dispose également de simple vitrage et nécessitera un rafraîchissement général, notamment sur les peintures, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Une agréable terrasse de 44 m² ainsi qu’une cave de 15 m² complètent ce bien.
À seulement environ 5 minutes à pied de la gare Les Boullereaux-Champigny, la maison bénéficie d’un accès rapide aux transports tout en profitant d’un cadre de vie privilégié au bord de la Marne.
Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une réorganisation en grande maison d’habitation, dans un cadre exceptionnel.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Kevin Farhang offers you: A character house, ideally located on the banks of the Marne in Bry-sur-Marne, in a highly sought-after and green environment.
Built on a cadastral plot of 715 m², the property has a total area of 220 m² and is currently arranged into 4 units (2 on the ground floor, 1 on the first floor, and 1 on the top floor).
It consists of a total of 9 main rooms, including 6 bedrooms (one smaller than 9 m²), 4 living rooms, 4 kitchens, and 4 bathrooms.
The current layout also offers the possibility to combine the two ground floor units with the one on the first floor, allowing the creation of a large family living space over several levels, while keeping one or more independent units as needed.
The property is equipped with a shared boiler (recently replaced) supplying all units, with individual electrical panels for each unit, allowing independent management.
The roof has been completely redone, providing real comfort and additional technical peace of mind.
The property also has single glazing and will require general refreshing, especially painting, offering a great opportunity for customization and value enhancement.
A pleasant 44 m² terrace and a 15 m² cellar complete this property.
Just about a 5-minute walk from Les Boullereaux-Champigny train station, the house benefits from quick access to transport while enjoying a privileged living environment on the banks of the Marne.
This house offers great potential, whether for a family project, rental investment, or reorganization into a large family home, in an exceptional setting.
📞 For more information or to arrange a visit, please contact me directly.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Farhang, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Honfleur under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on a cadastral plot of 715 m², the property has a total area of 220 m² and is currently arranged into 4 units (2 on the ground floor, 1 on the first floor, and 1 on the top floor).
It consists of a total of 9 main rooms, including 6 bedrooms (one smaller than 9 m²), 4 living rooms, 4 kitchens, and 4 bathrooms.
The current layout also offers the possibility to combine the two ground floor units with the one on the first floor, allowing the creation of a large family living space over several levels, while keeping one or more independent units as needed.
The property is equipped with a shared boiler (recently replaced) supplying all units, with individual electrical panels for each unit, allowing independent management.
The roof has been completely redone, providing real comfort and additional technical peace of mind.
The property also has single glazing and will require general refreshing, especially painting, offering a great opportunity for customization and value enhancement.
A pleasant 44 m² terrace and a 15 m² cellar complete this property.
Just about a 5-minute walk from Les Boullereaux-Champigny train station, the house benefits from quick access to transport while enjoying a privileged living environment on the banks of the Marne.
This house offers great potential, whether for a family project, rental investment, or reorganization into a large family home, in an exceptional setting.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$615
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Au bord de l’eau
- Front de rivière
- Sous-sol
Explorez le secteur
Centre Ancien, Bry-sur-Marne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Sep 8
Référence de l’annonce
2105074
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