$632,735
Vente Maison D'architecte 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,196 Sqft
- 12,906 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Florence Carles vous propose: Villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de Bruguières
Photographies réelles sans IA pour une visite sans déception !
Une villa UNIQUE … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite.
Construite en 2002 avec plus de 200m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette
Photographies réelles sans IA pour une visite sans déception !
Une villa UNIQUE … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite.
Construite en 2002 avec plus de 200m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette
iad France - Florence Carles offers you: Architect-designed villa with 6 rooms, 204 m², located on the heights of Bruguières.
Real photographs without AI for a visit without disappointment!
A UNIQUE villa… Let’s get straight to the point so you can enjoy discovering it during a future visit.
Built in 2002 with over 200 m² of living space, in a secure residence of 9 houses, this ho
Real photographs without AI for a visit without disappointment!
A UNIQUE villa… Let’s get straight to the point so you can enjoy discovering it during a future visit.
Built in 2002 with over 200 m² of living space, in a secure residence of 9 houses, this ho
iad France - Florence Carles vous propose: Villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de Bruguières
Photographies réelles sans IA pour une visite sans déception !
Une villa UNIQUE … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite.
Construite en 2002 avec plus de 200m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing XXL et salle d’eau privative. On continue ... avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau.
Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort.
Le jardin de plus de 1000m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis.
CE QUI EST EXCEPTIONNEL ? sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! A A qui dit mieux ?
AUTONOMIE ENERGETIQUE RENTABLE
- MAISON CONNECTÉE :
- 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique.
- Pompe à chaleur AIR / EAU double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits AIR / AIR
- Borne électrique WALLBOX connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une POMPE A CHALEUR AUTONOME pour chauffer l’eau de la piscine aux inter saisons..
- POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie.
- et pour l’entretien ? un robot tondeuse connecté ainsi qu’une aspiration centralisée dans la maison!
Quid autres rangements ?
Pas de jaloux, le double garage bénéficie aussi de sa mezzanine pour une optimisation de rangements ou espace jeux, la cuisine de sa buanderie, la piscine de son abri modulable pour la protéger.
Quid de l’environnement et sécurité ?
-Cadre idéal : calme, arboré, 2 terrasses, aucun vis-à-vis mais aussi à 2 pas des commodités et services (5mn à pied), écoles à proximité immédiate, autoroute à 1.2km… BREF au cOEur de ville sans les désagréments.
-Résidence fermée avec portail coulissant connecté digicode, serrures 3 points et stores roulants automatiques.
Quid des travaux ?
Zéro nécessité, juste de la décoration à personnaliser à votre style !
Je vous attends pour vous faire découvrir cette belle villa sur Bruguières du lundi au samedi, entre midi et deux heures également en semaine. Vous êtes éloignés ? une visite virtuelle vous est proposée sur simple demande. Retrouvez plus de photos sur mon site personnel.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 566500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Une villa UNIQUE … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite.
Construite en 2002 avec plus de 200m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing XXL et salle d’eau privative. On continue ... avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau.
Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort.
Le jardin de plus de 1000m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis.
CE QUI EST EXCEPTIONNEL ? sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! A A qui dit mieux ?
AUTONOMIE ENERGETIQUE RENTABLE
- MAISON CONNECTÉE :
- 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique.
- Pompe à chaleur AIR / EAU double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits AIR / AIR
- Borne électrique WALLBOX connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une POMPE A CHALEUR AUTONOME pour chauffer l’eau de la piscine aux inter saisons..
- POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie.
- et pour l’entretien ? un robot tondeuse connecté ainsi qu’une aspiration centralisée dans la maison!
Quid autres rangements ?
Pas de jaloux, le double garage bénéficie aussi de sa mezzanine pour une optimisation de rangements ou espace jeux, la cuisine de sa buanderie, la piscine de son abri modulable pour la protéger.
Quid de l’environnement et sécurité ?
-Cadre idéal : calme, arboré, 2 terrasses, aucun vis-à-vis mais aussi à 2 pas des commodités et services (5mn à pied), écoles à proximité immédiate, autoroute à 1.2km… BREF au cOEur de ville sans les désagréments.
-Résidence fermée avec portail coulissant connecté digicode, serrures 3 points et stores roulants automatiques.
Quid des travaux ?
Zéro nécessité, juste de la décoration à personnaliser à votre style !
Je vous attends pour vous faire découvrir cette belle villa sur Bruguières du lundi au samedi, entre midi et deux heures également en semaine. Vous êtes éloignés ? une visite virtuelle vous est proposée sur simple demande. Retrouvez plus de photos sur mon site personnel.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 566500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florence Carles offers you: Architect-designed villa with 6 rooms, 204 m², located on the heights of Bruguières.
Real photographs without AI for a visit without disappointment!
A UNIQUE villa… Let’s get straight to the point so you can enjoy discovering it during a future visit.
Built in 2002 with over 200 m² of living space, in a secure residence of 9 houses, this home stands out for its generous volumes, brightness, beautiful 60 m² living room with vaulted ceiling, and potential for 5 bedrooms (currently 4), including a master suite with XXL dressing room and private shower room.
There’s more... with its incredible style featuring 4 different levels designed on half landings, a mezzanine with a second living room and office space.
An adjoining pantry to the equipped open kitchen, 1 bathroom, and 3 toilets with hand basins for comfort.
The garden of over 1000 m² is wooded with a beautiful heated pool, a functional shelter, and 2 recently tiled covered terraces to enjoy sunny days without any overlooking neighbors.
WHAT IS EXCEPTIONAL? Its well-thought-out energy performance thanks to advanced and multiple technological features and equipment! Energy rating A A — who can do better?
PROFITABLE ENERGY AUTONOMY
- CONNECTED HOUSE:
- 18 photovoltaic panels with surplus resale contract (600 to 700 € / year) allowing you to control your expenses with full management of all your heating equipment via a mobile app with dedicated wifi.
- AIR/ WATER heat pump with dual temperature: low temperature for underfloor heating and high temperature for bedroom radiators, plus 3 reversible AIR/AIR split air conditioners.
- Connected WALLBOX electric charging station to power your electric car with solar surplus, and also an AUTONOMOUS HEAT PUMP to heat the pool water during the off-season.
- WOOD STOVE for a cozy atmosphere in the living room.
- For maintenance? A connected robotic lawn mower and central vacuum system in the house!
What about additional storage?
No one is left out: the double garage also benefits from a mezzanine for optimized storage or play area, the kitchen has its laundry room, and the pool has a modular shelter for protection.
What about environment and security?
- Ideal setting: quiet, wooded, 2 terraces, no overlooking neighbors, yet just steps from amenities and services (5 minutes on foot), schools nearby, highway 1.2 km away… IN SHORT, city center living without the drawbacks.
- Gated residence with connected sliding gate, keypad entry, 3-point locks, and automatic roller shutters.
What about renovations?
None needed, just decoration to personalize to your style!
I look forward to showing you this beautiful villa in Bruguières from Monday to Saturday, including lunchtime hours on weekdays. If you are far away, a virtual tour is available upon request. More photos can be found on my personal website.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 566,500 euros. Price excluding fees: 550,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): 16,500 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Carles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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A UNIQUE villa… Let’s get straight to the point so you can enjoy discovering it during a future visit.
Built in 2002 with over 200 m² of living space, in a secure residence of 9 houses, this home stands out for its generous volumes, brightness, beautiful 60 m² living room with vaulted ceiling, and potential for 5 bedrooms (currently 4), including a master suite with XXL dressing room and private shower room.
There’s more... with its incredible style featuring 4 different levels designed on half landings, a mezzanine with a second living room and office space.
An adjoining pantry to the equipped open kitchen, 1 bathroom, and 3 toilets with hand basins for comfort.
The garden of over 1000 m² is wooded with a beautiful heated pool, a functional shelter, and 2 recently tiled covered terraces to enjoy sunny days without any overlooking neighbors.
WHAT IS EXCEPTIONAL? Its well-thought-out energy performance thanks to advanced and multiple technological features and equipment! Energy rating A A — who can do better?
PROFITABLE ENERGY AUTONOMY
- CONNECTED HOUSE:
- 18 photovoltaic panels with surplus resale contract (600 to 700 € / year) allowing you to control your expenses with full management of all your heating equipment via a mobile app with dedicated wifi.
- AIR/ WATER heat pump with dual temperature: low temperature for underfloor heating and high temperature for bedroom radiators, plus 3 reversible AIR/AIR split air conditioners.
- Connected WALLBOX electric charging station to power your electric car with solar surplus, and also an AUTONOMOUS HEAT PUMP to heat the pool water during the off-season.
- WOOD STOVE for a cozy atmosphere in the living room.
- For maintenance? A connected robotic lawn mower and central vacuum system in the house!
What about additional storage?
No one is left out: the double garage also benefits from a mezzanine for optimized storage or play area, the kitchen has its laundry room, and the pool has a modular shelter for protection.
What about environment and security?
- Ideal setting: quiet, wooded, 2 terraces, no overlooking neighbors, yet just steps from amenities and services (5 minutes on foot), schools nearby, highway 1.2 km away… IN SHORT, city center living without the drawbacks.
- Gated residence with connected sliding gate, keypad entry, 3-point locks, and automatic roller shutters.
What about renovations?
None needed, just decoration to personalize to your style!
I look forward to showing you this beautiful villa in Bruguières from Monday to Saturday, including lunchtime hours on weekdays. If you are far away, a virtual tour is available upon request. More photos can be found on my personal website.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 566,500 euros. Price excluding fees: 550,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): 16,500 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Carles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$288
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Bibliothèque
- Lotissement sécurisé
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cheminée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Bruguières, Occitanie, France
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Référence de l’annonce
2152564
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