281 Greene Avenue, Maison De Ville Clinton Hill, New York

Un bâtiment rare de Brooklyn où le passé n’a jamais été oublié. S’étendant sur environ 7 050 pieds carrés au-dessus du sol sur un terrain de 25 pieds au cœur de Clinton Hill, le 281 Greene Avenue est une ancienne usine de Bristol-Myers transformée au fil des décennies en une résidence singulière, qui a conservé l’ossature, l’échelle et la beauté brute de sa vie professionnelle. Surfaces de briques communes brutes à travers du plâtre qui s’effrite. Les murs présentent des patines stratifiées d’ocre, de sauge et d’ombre, usées par le temps plutôt que appliquées par un décorateur. Des tuyaux et des poutres en béton traversent les plafonds à la vue de tous. Ce cadre industriel abrite des décennies de collection : des battants en verre au plomb récupéré, des panneaux de vitraux ambrés, des boîtiers de portes en acajou profond, des volets sculptés et des fragments architecturaux encastrés à la main dans les murs pendant de nombreuses années. Des sols en béton coulé et des marches d’escalier en pierre bleue sont omniprésents. L’effet est plus proche d’un atelier d’artiste que d’une maison : atmosphérique, irremplaçable et totalement indifférent à l’idée de paraître neuf. Les plafonds sont extraordinaires et s’améliorent à mesure que vous montez : 11 pieds 4 pouces au premier étage, 10 pieds 4 pouces au deuxième et 12 pieds 0 pouces au troisième. Au centre, une lucarne s’ouvre à travers un vide de deux étages, diffusant la lumière du jour depuis le toit vers la grande pièce située en dessous, le plus haut volume du bâtiment, situé tout en haut, sous la lumière. La résidence occupe les deuxième et troisième étages : cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et demie, une cuisine et un bar avec évier, le tout dans un aménagement flexible semblable à un loft. La grande chambre du troisième étage mesure 20 pieds x 60 pieds. Il y a de la place ici pour vivre, travailler, créer et se divertir à une échelle que les maisons classiques de Brooklyn ne peuvent tout simplement pas offrir. Sous le niveau du sol, une cave pleine surface d’environ 2 370 pieds carrés s’étend sur toute la longueur du bâtiment en tant qu’atelier de travail : murs de fondation en pierre brute, colonnes de champignons en béton, sol en dalles coulées et travée dégagée pour les bancs, les machines et les matériaux. Il s’agit du rare sous-sol de Brooklyn construit pour fabriquer des objets plutôt que pour les entreposer. Au-dessus, un jardin planté sur le toit avec des plantations matures et une pergola offre la retraite privée en plein air du bâtiment. Le premier étage abrite un studio de yoga loué d’environ 2 100 pieds carrés avec sa propre entrée, une salle de bain accessible à l’ADA et un espace de rangement, ajoutant des revenus et une autre dimension à une propriété déjà singulière. Le studio est loué jusqu’au 31 mars 2029. Le bâtiment est entièrement aspergé de la cave au toit.Le meilleur de Clinton Hill et de Fort Greene est à portée de main : le train G de Classon Avenue est à moins de 150 mètres, Fort Greene Park est facilement accessible et les quartiers préférés tels que Speedy Romeo et la Place des Fêtes sont à quelques minutes de la porte.281 Greene Avenue est l’occasion de posséder un véritable quartier industriel de Brooklyn, d’origine industrielle, d’esprit résidentiel et riche en caractère et en envergure, et possibilité.