$751,399
Source Individuelle
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,190 Sqft
- 8,795 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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À vendre : Maison spacieuse avec potentiel d’investissement à BronSituée a Bron, cette maison construite dans les années 2010 offre une surface habitable de 203,37 m² (loi Carrez) sur un terrain de 817 m². Elle se compose actuellement de cinq chambres, deux salons/séjours, trois salles de bains, deux cuisines, ainsi qu’une pièce équipée des raccordements nécessaires pour en aménager une troisième.
For sale: Spacious house with investment potential in Bron
Located in Bron, this house built in the 2010s offers a living area of 203.37 m² (Carrez law) on a plot of 817 m². It currently includes:
- Five bedrooms
- Two living rooms
- Three bathrooms
- Two kitchens
- One room equipped with the necessary connections to convert it into a third kitchen
This layout
Located in Bron, this house built in the 2010s offers a living area of 203.37 m² (Carrez law) on a plot of 817 m². It currently includes:
- Five bedrooms
- Two living rooms
- Three bathrooms
- Two kitchens
- One room equipped with the necessary connections to convert it into a third kitchen
This layout
À vendre : Maison spacieuse avec potentiel d’investissement à BronSituée a Bron, cette maison construite dans les années 2010 offre une surface habitable de 203,37 m² (loi Carrez) sur un terrain de 817 m². Elle se compose actuellement de cinq chambres, deux salons/séjours, trois salles de bains, deux cuisines, ainsi qu’une pièce équipée des raccordements nécessaires pour en aménager une troisième.Cette configuration présente de multiples opportunités :Investisseurs : La disposition actuelle permet la création de plusieurs appartements indépendants, optimisant ainsi le rendement locatif.Grandes familles : Les cinq chambres existantes, avec la possibilité d’en aménager davantage, offrent un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille.De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à des économies sur les factures d’électricité.Le quartier bénéficie d’une localisation avantageuse avec :Commerces de proximité : À quelques pas, vous trouverez une supérette, une boulangerie et un tabac-presse, facilitant votre quotidien. Établissements scolaires : Le secteur compte plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, répondant aux besoins éducatifs des enfants de tous âges.Transports en commun : La proximité de l’avenue Franklin Roosevelt assure un accès facile aux lignes de tramway (T5) et de bus (C15, 52..) permettant de rejoindre aisément le centre de Lyon et les environs. Parc pour enfants avec infrastructures.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison aux multiples possibilités dans un quartier dynamique et en plein essor.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.Cette maison est classé C pour le diagnostic de performance énergétique (128 kWh/m2/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 4 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 25/03/2025.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale: Spacious house with investment potential in Bron
Located in Bron, this house built in the 2010s offers a living area of 203.37 m² (Carrez law) on a plot of 817 m². It currently includes:
- Five bedrooms
- Two living rooms
- Three bathrooms
- Two kitchens
- One room equipped with the necessary connections to convert it into a third kitchen
This layout presents multiple opportunities:
- Investors: The current arrangement allows the creation of several independent apartments, optimizing returns.
- Families: The five existing bedrooms, with the possibility to add more, provide comfortable living space for all family members.
Additionally, the house is equipped with solar panels, contributing to better energy efficiency and savings on electricity bills.
The neighborhood benefits from a convenient location with:
- Local shops: Within walking distance, you will find a convenience store, a bakery, and a tobacco shop, making daily life easier.
- Schools: The area includes several primary schools, two middle schools, and a high school, meeting the educational needs of children of all ages.
- Public transport: Proximity to Avenue Franklin Roosevelt ensures easy access to tram line T5 and bus lines C15, 52, allowing easy travel to Lyon city center and surrounding areas.
- Children’s park nearby
Don’t miss this unique opportunity to acquire a versatile house in a dynamic and growing neighborhood.
This listing was prepared under the editorial responsibility of Léa Agopian, acting as a real estate agent registered with the Lyon RSC under number [hidden information].
The house is rated C for energy performance (128 kWh/m²/year) and category A for greenhouse gas emissions (annual figure: 4 CO2/m²). The energy performance diagnosis was conducted on 03/25/2025.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,990.00 and €2,760.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Bron, this house built in the 2010s offers a living area of 203.37 m² (Carrez law) on a plot of 817 m². It currently includes:
- Five bedrooms
- Two living rooms
- Three bathrooms
- Two kitchens
- One room equipped with the necessary connections to convert it into a third kitchen
This layout presents multiple opportunities:
- Investors: The current arrangement allows the creation of several independent apartments, optimizing returns.
- Families: The five existing bedrooms, with the possibility to add more, provide comfortable living space for all family members.
Additionally, the house is equipped with solar panels, contributing to better energy efficiency and savings on electricity bills.
The neighborhood benefits from a convenient location with:
- Local shops: Within walking distance, you will find a convenience store, a bakery, and a tobacco shop, making daily life easier.
- Schools: The area includes several primary schools, two middle schools, and a high school, meeting the educational needs of children of all ages.
- Public transport: Proximity to Avenue Franklin Roosevelt ensures easy access to tram line T5 and bus lines C15, 52, allowing easy travel to Lyon city center and surrounding areas.
- Children’s park nearby
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This listing was prepared under the editorial responsibility of Léa Agopian, acting as a real estate agent registered with the Lyon RSC under number [hidden information].
The house is rated C for energy performance (128 kWh/m²/year) and category A for greenhouse gas emissions (annual figure: 4 CO2/m²). The energy performance diagnosis was conducted on 03/25/2025.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,990.00 and €2,760.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$343
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Aug 6, 2025
Référence de l’annonce
VM11221
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