Brison Saint Innocent Individual

Propriété d’exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes – Brison Saint Innocent (Savoie)Un cadre de vie rare, un investissement d’exception.Nichée dans un environnement calme et privilégié à Brison Saint Innocent en Savoie, cette magnifique propriété de caractère offre une vueimprenable sur le lac du bourget du lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue prestations haut de gamme, fort potentiel locatif et qualité de vie incomparable.Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale de prestige ou d’un investissement rentable, cette propriété répond à toutes les attentes.Les atouts majeursVue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Environnement paisible, sans nuisance.Piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un système de traitement de l’eau Bio-UV dernière génération, entretenue par un professionnel.Terrain de pétanque.Espace barbecue convivial face à la piscine et au panorama.Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Rénovation complète réalisée par des artisans qualifiés, avec nombreuses factures disponibles.Toutes les menuiseries ont été remplacées.Volets roulants installés.Chaudière récente.Un premier appartement entièrement rénové – Plus de 80 m²Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.Il comprend :Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée :îlot central,plaques à induction,four,micro-ondes,réfrigérateur et congélateur intégrés,lave-vaisselle.Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse.Une chambre.Un dressing entièrement aménagé pouvant facilement être transformé en seconde chambre.Une élégante salle d’eau.toilette suspendue indépendant.Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et un niveau de finition dignes d’une résidence de standing.Niveau inférieurCet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement :Salle de sport avec douche attenante (13,45 m²).Bureau indépendant d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Buanderie technique.Grande pièce de stockage ou atelier.Un second appartement indépendantDéjà exploité avec succès en location saisonnière, il constitue une excellente source de revenus immédiats.Il comprend :une cuisine,un salon,deux chambres,un dressing indépendant,une salle de bains,un WC séparé.L’entrée est indépendanteIl peut être conservé en location courte durée, loué à l’année ou accueillir famille et amis en toute indépendance.Une opportunité rareCette propriété offre un double potentiel :une résidence principale de prestige pour une famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié ;un investissement patrimonial offrant une excellente rentabilité grâce à ses espaces indépendants et son activité locative déjà en place.Les volumes, la qualité des rénovations, les équipements modernes, la vue exceptionnelle et le potentiel d’exploitation font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché savoyard.Une visite suffira à comprendre le caractère unique de cette propriété.Dossier complet, informations complémentaires et factures des travaux disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83221238500021
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/