Villa Pieds Dans L'eau — Brienno, Lac De Côme

Au cœur de l’authentique village de Brienno, l’un des endroits les plus charmants et les plus isolés du lac de Côme, cette extraordinaire propriété au bord du lac représente une combinaison parfaite d’histoire, d’élégance et de confort contemporain.

À l’origine un moulin à soie du XIXe siècle, le bâtiment a fait l’objet d’une restauration minutieuse qui a renforcé son caractère historique, le transformant en une prestigieuse résidence de luxe surplombant le lac.

La villa est répartie sur deux niveaux et propose des pièces spacieuses et lumineuses, dont un double salon raffiné, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, cinq salles de bains, une buanderie et deux charmantes caves. La propriété dispose également de deux garages privés.

À l’extérieur, un élégant jardin privé mène à une splendide piscine panoramique surplombant le lac de Côme, tandis que le quai privé permet d’amarrer des bateaux à moteur avec accès direct au lac. Une valeur ajoutée est la proximité de l’embarcadère de Navigazione Lago di Como, facilement accessible depuis l’établissement.

Grâce au vaste espace disponible, la résidence offre des possibilités d’agrandissement intéressantes, avec la création d’appartements supplémentaires pour les invités ou le personnel, ainsi qu’une grande salle idéale pour des événements privés, des réceptions ou des réunions exclusives.

L’emplacement stratégique, à une courte distance de Côme, de Milan et de la frontière suisse, combiné à l’exclusivité d’un accès direct au lac et au charme intemporel de Brienno, fait de cette propriété une opportunité rare et prestigieuse dans le paysage immobilier du lac de Côme.
Nel cuore dell’autentico borgo di Brienno, uno dei luoghi più affascinanti e riservati del Lago di Como, questa straordinaria proprietà fronte lago rappresenta un parfait mélange d’histoire, d’élégance et de confort contemporains.

Originariamente un’antica filanda del XIX secolo, l’edificio è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha valuzato il carattere storico, trasformandolo in una prestigiosa residenza di lusso affacciata direttamente sulle acque del lago.

La villa est aménagée sur deux niveaux et offre des ambiences spacieuses et lumineuses, notamment un double salon raffiné, une salle de repas, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres de lit, cinq salles de bains, une laverie et deux cantines suggestives. La propriété dispose en outre de deux autorités privées.

À l’extérieur, un élégant jardin privé donne accès à une magnifique piscine panoramique avec vue sur le lac de Côme, tandis que le molo privato permet l’ormeggio di motoscafi avec accès direct à l’eau du lac. Un ulteriore valore aggiunto est la vicinanza al pontile della Navigazione Lago di Como, facilmente raggiungibile depuis la propriété.

Grâce aux nombreuses places disponibles, la résidence offre d’intéressantes possibilités d’agrandissement, avec la realizzazione di ulteriori appartamenti destinati agli ospiti o al personale di servizio, oltre a une grande salone ideale per eventi privati, ricevimenti o meeting exclusive.

La position stratégique, à une courte distance de Côme, de Milan et des confins de la Suisse, unita all’esclusività dell’accesso diretto al lago e al fascino senza tempo di Brienno, rend cette propriété à un’opportunità rara e di assoluto prestigio nel panorama immobiliare del Lago di Como.
Im Herzen des authentischen Dorfes Brienno, einem der faszinierendsten und zurückgezogensten Orte am Comer See, repräsentiert dieses außergewöhnliche Seegrundstück eine perfekte Verbindung aus Geschichte, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.

Ursprünglich eine alte Seidenweberei aus dem 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude sorgfältig restauriert und sein historischer Charakter wurde erhalten, wodurch es zu einer prestigeträchtigen Luxusresidenz direkt am Seeufer wurde.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und helle Räume, darunter ein elegantes Doppelwohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Waschküche und zwei charmante Keller. Das Anwesen verfügt zudem über zwei private garagen.

Im Außenbereich führt ein eleganter privater Garten zu einem herrlichen Panorama-Swimmingpool mit Blick auf den Comer See, während der private Anlegesteg das Anlegen von Motorbooten mit direktem Zugang zum See ermöglicht. Ein weiterer Mehrwert ist die Nähe zum Anlegesteg der Navigation des Comer Sees, der leicht vom Anwesen aus erreichbar ist.

Dank der großzügigen verfügbaren Fläche bietet die Residenz interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, einschließlich der Schaffung weiterer Apartments für Gäste oder Servicepersonal sowie eines großen Saals für private Veranstaltungen, Empfänge oder Exklusive Meetings.

Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Como, Mailand und der Schweizer Grenze, kombiniert mit dem exklusiven Zugang zum See und dem zeitlosen Charme von Brienno, machen dieses Anwesen zu einer seltenen und äußerst prestigeträchtigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Comer Sees.
Surplombant directement les eaux du lac de Côme, dans le charmant village de Brienno, cette propriété extraordinaire est l’une des plus fascinantes témoignages de l’archéologie industrielle de Lariana, aujourd’hui réinterprétée comme une résidence privée de prestige exclusif.

Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle et sa présence est documentée dans les anciennes cartographies du territoire dès le début du XVIIIe siècle. Au cours du XIXe siècle, la structure a pris le rôle d’une importante filature, activité qui a contribué au développement économique de la région et qui laisse encore aujourd’hui des traces architecturales de grand charme.

Objet d’une intervention de récupération et de valorisation minutieuse, la propriété conserve le caractère authentique de la construction d’origine à travers d’imposants murs en pierre, des volumes généreux, des plafonds avec poutres historiques et des espaces d’une rare ampleur. La cheminée caractéristique, devenue au fil du temps l’un des éléments les plus reconnaissables du profil de Brienno, témoigne du passé productif du bâtiment et renforce son identité unique.

La résidence principale, desservie par un ascenseur interne et reliée à une dépendance historique entièrement rénovée, offre environ 700 mètres carrés d’espaces de vie répartis entre des salons élégants, des zones de vie panoramiques, une salle à manger, une cuisine, une taverne avec cheminée, des chambres avec salles de bains attenantes et des espaces de service. Chaque pièce a été conçue pour valoriser la relation privilégiée avec le lac, offrant des vues panoramiques et une perception constante de continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’extérieur, le jardin privé avec piscine s’étend directement sur la rive, créant une atmosphère intime et spectaculaire difficilement reproductible sur le lac de Côme. Des portiques en pierre, des terrasses couvertes et des espaces de détente donnant sur l’eau permettent de vivre pleinement le contexte lacustre en toute saison.

La propriété est complétée par un quai privé, permettant un accès exclusif par le lac, et un garage double directement relié à la maison, un élément particulièrement rare et recherché dans les centres historiques du lac.

Une demeure au charme intemporel, où l’histoire, l’architecture et l’emplacement se fondent dans l’une des propriétés les plus représentatives et uniques de la rive ouest du lac de Côme.
Située directement en las aguas del Lago de Como, en el pintoresco pueblo de Brienno, esta extraordinaria propiedad representa una de las muestras más fascinantes de la arqueología industrial del lago, hoy reinterpretada como una exclusiva residencia privada de prestigio.

El edificio tiene sus orígenes en el siglo XVII y su presencia está documentada en antiguas cartografías del territorio ya a principios del XVIII siglo XVIII. Au XIXe siècle, la estructura asumió el papel de una importante fábrica textil, actividad que contribuyó al desarrollo económico de la zona y que todavía deja rastros arquitectónicos de gran encanto.

Sometida a una cuidadosa intervención de restauración y valorización, la propiedad conserva el carácter auténtico de la construcción original a través de imponentes muros de piedra, amplias volumetrías, techos avec vigas históricas y espacios de rara amplitud. La característica chimenea, que avec el tiempo se ha convertido en uno de los elementos más reconocibles del perfil de Brienno, testimonia el pasado productivo del edificio y refuerza su identidad única.

La résidence principale, desservie par un ascenseur intérieur et reliée à une dépendance historique entièrement rénovée, offre environ 700 mètres carrés d’espaces habitables répartis entre d’élégants salons, des zones de séjour avec vue panoramique, un comedor, une cuisine, une cave avec cheminée, des dortoirs avec salle de bains privative et des chambres avec salle de bains privative et toilettes zones de service. Cada habitación ha sido diseñada para resaltar la relación privilegiada avec el lago, ofreciendo vistas impresionantes y una percepción constante de continuidad entre interiores y exteriores.

À l’extérieur, le jardin privé avec piscine s’étend directement jusqu’au four, créant ainsi une atmosphère réservée et une scène difícilmente reproductible sur le lac de Côme. Les porches de pierre, les terrasses cubiertas et les espaces de détente frente al agua permettent de profiter pleinement de l’environnement lacustre en chaque station.

Completan la propiedad el muelle privado, que permite un acceso exclusivo por el lago, y un garaje doble directamente conectado a la vivienda, un elemento particularmente raro y buscado en los centros históricos del lago.

Una residencia avec un encanto atemporal, donde la historia, la arquitectura y la ubicación se fusionan en una de las propiedades más representativas e irrepetibles de la orilla occidental del Lago de Como.
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