$731,216
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 1,647 Sqft
- 4,500 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 10
À propos de la propriété
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iad France - Lydie Fortin vous propose: À seulement 500 mètres de la mer, cette belle propriété de 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités.
Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou con
Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou con
iad France - Lydie Fortin offers you: Just 500 meters from the sea, this beautiful 153 m² home, set on a fenced and well-maintained 418 m² plot, offers a rare living environment and many possibilities.
Currently arranged as two independent units of 70 m² and 83 m², it can easily be redesigned into a large family home or kept as is for an investment and rental project.
The house f
Currently arranged as two independent units of 70 m² and 83 m², it can easily be redesigned into a large family home or kept as is for an investment and rental project.
The house f
iad France - Lydie Fortin vous propose: À seulement 500 mètres de la mer, cette belle propriété de 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités.
Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un projet patrimonial et locatif.
La maison propose de beaux volumes avec une suite parentale, quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Côté technique, le bien affiche un excellent DPE en B et bénéficie notamment d’une bonne isolation, d’une toiture et de murs traités, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de la maison, d’une cheminée avec insert et d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026.
Les aménagements extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasses en composite, pergolas et store banne.
Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda de 17 m² accueille une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis.
Et pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant optimiser leur résidence, le potentiel est particulièrement intéressant : la location d’une partie de la propriété seulement trois mois par an génère actuellement entre 13 000 et 15 000 € de revenus annuels.
Un bien complet, confortable et polyvalent, à deux pas de la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son lieu de vie qu’un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. A quand une visite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un projet patrimonial et locatif.
La maison propose de beaux volumes avec une suite parentale, quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Côté technique, le bien affiche un excellent DPE en B et bénéficie notamment d’une bonne isolation, d’une toiture et de murs traités, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de la maison, d’une cheminée avec insert et d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026.
Les aménagements extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasses en composite, pergolas et store banne.
Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda de 17 m² accueille une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis.
Et pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant optimiser leur résidence, le potentiel est particulièrement intéressant : la location d’une partie de la propriété seulement trois mois par an génère actuellement entre 13 000 et 15 000 € de revenus annuels.
Un bien complet, confortable et polyvalent, à deux pas de la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son lieu de vie qu’un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. A quand une visite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lydie Fortin offers you: Just 500 meters from the sea, this beautiful 153 m² home, set on a fenced and well-maintained 418 m² plot, offers a rare living environment and many possibilities.
Currently arranged as two independent units of 70 m² and 83 m², it can easily be redesigned into a large family home or kept as is for an investment and rental project.
The house features generous spaces with a master suite, four bedrooms, and three bathrooms, along with amenities designed for everyday comfort.
On the technical side, the property boasts an excellent energy rating of B and benefits from good insulation, treated roof and walls, a heat pump with underfloor heating in part of the house, a fireplace with insert, and a thermodynamic water heater installed in 2026.
The outdoor arrangements naturally invite you to enjoy the sunny days: composite terraces, pergolas, and a retractable awning.
Extending from the house, a pleasant 17 m² veranda houses a summer kitchen, ideal for hosting family and friends.
For investors or buyers looking to optimize their residence, the potential is particularly attractive: renting part of the property for just three months a year currently generates between €13,000 and €15,000 in annual income.
A complete, comfortable, and versatile property just steps from the sea, sure to appeal to both families seeking their home and buyers wanting to combine pleasure and profitability.
A rare opportunity to discover quickly. When shall we schedule a visit?
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lydie Fortin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Currently arranged as two independent units of 70 m² and 83 m², it can easily be redesigned into a large family home or kept as is for an investment and rental project.
The house features generous spaces with a master suite, four bedrooms, and three bathrooms, along with amenities designed for everyday comfort.
On the technical side, the property boasts an excellent energy rating of B and benefits from good insulation, treated roof and walls, a heat pump with underfloor heating in part of the house, a fireplace with insert, and a thermodynamic water heater installed in 2026.
The outdoor arrangements naturally invite you to enjoy the sunny days: composite terraces, pergolas, and a retractable awning.
Extending from the house, a pleasant 17 m² veranda houses a summer kitchen, ideal for hosting family and friends.
For investors or buyers looking to optimize their residence, the potential is particularly attractive: renting part of the property for just three months a year currently generates between €13,000 and €15,000 in annual income.
A complete, comfortable, and versatile property just steps from the sea, sure to appeal to both families seeking their home and buyers wanting to combine pleasure and profitability.
A rare opportunity to discover quickly. When shall we schedule a visit?
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lydie Fortin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1998
-
Prix/pied²
$444
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Pergola
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Haut plafond
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Bretignolles-sur-Mer, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 10
Première mise en ligne
Sep 10
Référence de l’annonce
2107478
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