$828,660
Très Bel Immeuble De Caractère 457 M2
- 4,920 Sqft
- Mis à jour: Août 15
À propos de la propriété
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- A VENDRE - opportunité pour cet élégant immeuble de 457 m² habitables, offrant cachet, beaux volumes, vue sur jardin, très grand garage et un remarquable potentiel de transformation sans gros travaux.
Découvrez cet immeuble ou plutot ”Maison de caractère”, particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de
Découvrez cet immeuble ou plutot ”Maison de caractère”, particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de
- FOR SALE - Opportunity for this elegant building with 457 m² of living space, offering character, spacious rooms, garden views, a very large garage, and remarkable potential for transformation without major work.
Discover this building, or rather a ”House of Character,” particularly appealing for its architecture, volumes, and elegance. A property that stands out with great class and ch
Discover this building, or rather a ”House of Character,” particularly appealing for its architecture, volumes, and elegance. A property that stands out with great class and ch
- A VENDRE - opportunité pour cet élégant immeuble de 457 m² habitables, offrant cachet, beaux volumes, vue sur jardin, très grand garage et un remarquable potentiel de transformation sans gros travaux.
Découvrez cet immeuble ou plutot ”Maison de caractère”, particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de qualité.
L’immeuble développe 457 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante. Il comprend actuellement 8 anciens cabinets médicaux ainsi que 2 grands appartements., Chacun disposant déjà de ses propres arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage.
Un potentiel exceptionnel!
La configuration actuelle permet d’envisager, une transformation des anciens cabinets en jusqu’à 10 appartements indépendants de type studio ou T2 , chambres d’hôtes avec espace extérieur et stationnement adapté.
Cette possibilité offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet locatif avec tout le développement économique que connaitra ce secteur dans les années a venir!, avec la création de plusieurs lots permettant de diversifier les revenus et de valoriser l’ensemble.
Le bien peut également convenir à différents projets : professions libérales, bureaux, activités médicales ou paramédicales, location meublée, résidence de services ou encore projet mixte associant habitation et activité professionnelle.
L’immeuble comprend également deux grands appartements à l’étage déjà habitables avec beaucoup de cachet et de volumes.
Cette configuration indépendante constitue un véritable atout pour l’exploitation du bâtiment et laisse une grande liberté dans l’organisation du futur projet.
Vue sur jardin et très grand garage.
Le bien bénéficie d’une agréable vue sur jardin, apportant luminosité, ouverture et qualité de vie.
Autre avantage majeur : un très grand garage, offrant un espace conséquent pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les besoins liés à une activité professionnelle, selon le projet envisagé.
Des atouts techniques importants
- L’immeuble bénéficie d’une toiture récente, représentant un investissement important déjà réalisé.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un élément rassurant pour un futur acquéreur et intéressant dans le cadre d’un projet d’exploitation ou de rénovation.
Les points forts:
- 457 m² habitables.
- Très bel immeuble de caractère.
- Beaucoup de cachet et d’élégance.
- Vue sur jardin.
- Très grand garage.
- 8 anciens cabinets médicaux.
- Potentiel de création de jusqu’à 8 studios ou T2.
- 2 grands appartements.
- Arrivées indépendantes d’eau, d’électricité et de chauffage.
- Toiture récente.
- DPE : D.
Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet immobilier de qualité.
Une opportunité rare!
Par sa superficie, son charme, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre un potentiel de valorisation exceptionnel!
Il réunit de nombreux atouts : caractère, espace, vue sur jardin, grand garage, toiture récente et possibilité de créer plusieurs logements.
Un bien particulièrement adapté à un acquéreur à la recherche d’un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités et une réelle liberté de projet.
À découvrir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 714 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cet immeuble ou plutot ”Maison de caractère”, particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de qualité.
L’immeuble développe 457 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante. Il comprend actuellement 8 anciens cabinets médicaux ainsi que 2 grands appartements., Chacun disposant déjà de ses propres arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage.
Un potentiel exceptionnel!
La configuration actuelle permet d’envisager, une transformation des anciens cabinets en jusqu’à 10 appartements indépendants de type studio ou T2 , chambres d’hôtes avec espace extérieur et stationnement adapté.
Cette possibilité offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet locatif avec tout le développement économique que connaitra ce secteur dans les années a venir!, avec la création de plusieurs lots permettant de diversifier les revenus et de valoriser l’ensemble.
Le bien peut également convenir à différents projets : professions libérales, bureaux, activités médicales ou paramédicales, location meublée, résidence de services ou encore projet mixte associant habitation et activité professionnelle.
L’immeuble comprend également deux grands appartements à l’étage déjà habitables avec beaucoup de cachet et de volumes.
Cette configuration indépendante constitue un véritable atout pour l’exploitation du bâtiment et laisse une grande liberté dans l’organisation du futur projet.
Vue sur jardin et très grand garage.
Le bien bénéficie d’une agréable vue sur jardin, apportant luminosité, ouverture et qualité de vie.
Autre avantage majeur : un très grand garage, offrant un espace conséquent pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les besoins liés à une activité professionnelle, selon le projet envisagé.
Des atouts techniques importants
- L’immeuble bénéficie d’une toiture récente, représentant un investissement important déjà réalisé.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un élément rassurant pour un futur acquéreur et intéressant dans le cadre d’un projet d’exploitation ou de rénovation.
Les points forts:
- 457 m² habitables.
- Très bel immeuble de caractère.
- Beaucoup de cachet et d’élégance.
- Vue sur jardin.
- Très grand garage.
- 8 anciens cabinets médicaux.
- Potentiel de création de jusqu’à 8 studios ou T2.
- 2 grands appartements.
- Arrivées indépendantes d’eau, d’électricité et de chauffage.
- Toiture récente.
- DPE : D.
Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet immobilier de qualité.
Une opportunité rare!
Par sa superficie, son charme, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre un potentiel de valorisation exceptionnel!
Il réunit de nombreux atouts : caractère, espace, vue sur jardin, grand garage, toiture récente et possibilité de créer plusieurs logements.
Un bien particulièrement adapté à un acquéreur à la recherche d’un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités et une réelle liberté de projet.
À découvrir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 714 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- FOR SALE - Opportunity for this elegant building with 457 m² of living space, offering character, spacious rooms, garden views, a very large garage, and remarkable potential for transformation without major work.
Discover this building, or rather a ”House of Character,” particularly appealing for its architecture, volumes, and elegance. A property that stands out with great class and charm, offering many possibilities for an investor or buyer looking to develop a quality real estate project.
The building offers 457 m² of living space and has a particularly interesting layout. It currently includes 8 former medical offices as well as 2 large apartments, each already equipped with independent water, electricity, and heating connections.
Exceptional potential!
The current layout allows for the transformation of the former offices into up to 10 independent apartments, such as studios or one-bedroom units, guest rooms with outdoor space, and suitable parking.
This option presents a particularly attractive potential for a rental project, considering the economic development expected in this area in the coming years, with the creation of several units allowing income diversification and overall value enhancement.
The property can also suit various projects: liberal professions, offices, medical or paramedical activities, furnished rentals, service residences, or mixed-use projects combining living and professional activity.
The building also includes two large, already habitable apartments upstairs, with plenty of charm and space.
This independent layout is a real asset for operating the building and offers great freedom in organizing the future project.
Garden view and very large garage.
The property benefits from a pleasant garden view, providing brightness, openness, and quality of life.
Another major advantage: a very large garage offering substantial space for parking several vehicles, storage, or professional activity needs, depending on the intended project.
Important technical features:
- The building has a recent roof, representing a significant investment already made.
- Its energy performance rating is class D, reassuring for a future buyer and interesting for an operation or renovation project.
Key points:
- 457 m² of living space.
- Beautiful building of character.
- Lots of charm and elegance.
- Garden view.
- Very large garage.
- 8 former medical offices.
- Potential to create up to 8 studios or one-bedroom apartments.
- 2 large apartments.
- Independent water, electricity, and heating connections.
- Recent roof.
- Energy rating: D.
Many possibilities for layout and value enhancement.
Ideal for investors, property dealers, or quality real estate projects.
A rare opportunity!
Due to its size, charm, volumes, and layout, this building offers exceptional value potential!
It combines many assets: character, space, garden view, large garage, recent roof, and the possibility to create several housing units.
A property particularly suited to a buyer seeking a building of character offering multiple possibilities and real project freedom.
Discover it quickly!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €714,900
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Sandrine CHASSAING, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Dunkerque RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this building, or rather a ”House of Character,” particularly appealing for its architecture, volumes, and elegance. A property that stands out with great class and charm, offering many possibilities for an investor or buyer looking to develop a quality real estate project.
The building offers 457 m² of living space and has a particularly interesting layout. It currently includes 8 former medical offices as well as 2 large apartments, each already equipped with independent water, electricity, and heating connections.
Exceptional potential!
The current layout allows for the transformation of the former offices into up to 10 independent apartments, such as studios or one-bedroom units, guest rooms with outdoor space, and suitable parking.
This option presents a particularly attractive potential for a rental project, considering the economic development expected in this area in the coming years, with the creation of several units allowing income diversification and overall value enhancement.
The property can also suit various projects: liberal professions, offices, medical or paramedical activities, furnished rentals, service residences, or mixed-use projects combining living and professional activity.
The building also includes two large, already habitable apartments upstairs, with plenty of charm and space.
This independent layout is a real asset for operating the building and offers great freedom in organizing the future project.
Garden view and very large garage.
The property benefits from a pleasant garden view, providing brightness, openness, and quality of life.
Another major advantage: a very large garage offering substantial space for parking several vehicles, storage, or professional activity needs, depending on the intended project.
Important technical features:
- The building has a recent roof, representing a significant investment already made.
- Its energy performance rating is class D, reassuring for a future buyer and interesting for an operation or renovation project.
Key points:
- 457 m² of living space.
- Beautiful building of character.
- Lots of charm and elegance.
- Garden view.
- Very large garage.
- 8 former medical offices.
- Potential to create up to 8 studios or one-bedroom apartments.
- 2 large apartments.
- Independent water, electricity, and heating connections.
- Recent roof.
- Energy rating: D.
Many possibilities for layout and value enhancement.
Ideal for investors, property dealers, or quality real estate projects.
A rare opportunity!
Due to its size, charm, volumes, and layout, this building offers exceptional value potential!
It combines many assets: character, space, garden view, large garage, recent roof, and the possibility to create several housing units.
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$168
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Bourbourg, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Aug 15
Référence de l’annonce
1700982
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