Maison à Vendre à Bouliac, 280m² 8 Pièces 995 000€ Avec Garage

Superbe maison d’architecte de 280 m² située à HAUT BOULIAC, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, dans un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel, ses volumes généreux et ses caractéristiques de haute qualité.
Cette maison familiale, conçue par un architecte, est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux et 2 garages.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un WC, suivi d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’une buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir mène à l’espace de vie de 50 m². Son architecture unique lui confère une dimension incroyable et ses multiples ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Face à la nature, elle est la pièce maîtresse de la maison. Un espace home cinéma accessible par un élégant escalier suspendu, ainsi qu’un grand bureau transformé en salle de jeux complètent cet espace.
À ce niveau, l’espace nuit se compose de 2 chambres avec salle de bain, dont une magnifique suite principale de 32 m² en pleine nature.
Un escalier mène à l’étage supérieur, qui comprend un espace bureau, une salle de douche, un accès au toit et 2 grandes chambres avec balcon. L’un d’entre eux est actuellement aménagé en salle de sport.
L’extérieur dispose d’un agréable jardin paysager entourant la maison avec une terrasse attenante, offrant un cadre de vie paisible, calme et sans vis à vis.
Au sous-sol, les 2 garages permettent de garer 2 véhicules et offrent un espace de rangement supplémentaire.
La maison fait partie d’un hameau sécurisé qui comprend une piscine chauffée de 25 m et un pool house, accessible de mai à septembre. Un court de tennis privé et des aires de jeux pour enfants sont également disponibles.
Points forts de cette maison :
- Un emplacement prisé dans le Haut Bouliac
- Architecture unique et intemporelle
- Des espaces spacieux dans chaque pièce de la maison
- Belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures
- Le confort et la sécurité d’un hameau privé, avec piscine chauffée et tennis
Informations pratiques :
- Commerces du centre de Bouliac à seulement 3 minutes en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 minutes en voiture
- Ligne de bus permettant un accès direct au centre de Bordeaux
- Accès au périphérique en 5 minutes en voiture
- Gare de Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.
Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - [informations cachées] - [informations cachées] - EI - Honoraires : 2,94 % TVA incluse à la charge de l’acheteur (1 020 000€ hors honoraires) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 3 750€ par an.
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