$1,094,307
Villa Borgo
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,616 Sqft
- 24,693 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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AD Prestimmo vous propose cette villa d’exception au sein d’un lotissement très recherché sur le cordon lagunaire.Développant 297 m² au sol pour 243 m² carrez sur deux niveaux, sa structure ’Art déco’ met en valeur un équilibre visuel flatteur qui allie force et élégance.Intérieur entièrement rénové dans un esprit contemporain de qualité créant une atmosphère douce, épurée et résolument tourné ver
AD Prestimmo offers you this exceptional villa within a highly sought-after gated community on the lagoon strip. Spanning 297 m² on the ground and 243 m² of living space over two levels, its ’Art Deco’ structure highlights a flattering visual balance that combines strength and elegance.
The interior has been fully renovated in a high-quality contemporary style, creating a soft, clean atmo
The interior has been fully renovated in a high-quality contemporary style, creating a soft, clean atmo
AD Prestimmo vous propose cette villa d’exception au sein d’un lotissement très recherché sur le cordon lagunaire.Développant 297 m² au sol pour 243 m² carrez sur deux niveaux, sa structure ’Art déco’ met en valeur un équilibre visuel flatteur qui allie force et élégance.Intérieur entièrement rénové dans un esprit contemporain de qualité créant une atmosphère douce, épurée et résolument tourné vers l’extérieur.Celui-ci suit cette logique avec des espaces bien définis comprenant de majestueux pins parasol, hibiscus, oiseaux du paradis.La villa s’articule comme suit :Corps principal :RDC : une entrée, un double salon ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante en triple exposition entièrement équipée et aménagée, une vaste suite parentale comprenant une salle de bain (baignoire et douche) et son dressing.R+1 : Trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau, deux belles terrasses indépendantes, plusieurs espaces grenier/stockage.Première dépendance :Au sein de la maison mais jouissant d’une entrée privative (modularité : relié ou totalement indépendant), un grand T3 et son jardin clos comprenant :Un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée s’intégrant parfaitement dans l’espace, une chambre parqueté en pointe de Hongrie, salle de bain avec baignoire et douche, une deuxième chambre (actuellement en buanderie), wc indépendant.Deuxième dépendance :Détachée du corps principal, sur une parcelle de terrain clos (avec portail indépendant) se trouve une dépendance d’environ 100 m², servant actuellement d’atelier, garage accolé.Elle peut être transformée en habitation indépendante (possibilité de rehausser en R+1 pour 200 m² habitable au total).Prestations :Accès mer, lotissement de standing sécurisé, terrain complanté avec goût, espace bien être (jacuzzi, douche, local), terrain de volley, portail motorisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AD Prestimmo offers you this exceptional villa within a highly sought-after gated community on the lagoon strip. Spanning 297 m² on the ground and 243 m² of living space over two levels, its ’Art Deco’ structure highlights a flattering visual balance that combines strength and elegance.
The interior has been fully renovated in a high-quality contemporary style, creating a soft, clean atmosphere that is clearly oriented towards the outdoors. This approach continues with well-defined spaces featuring majestic umbrella pines, hibiscus, and bird of paradise plants.
The villa is laid out as follows:
Main building:
- Ground floor: an entrance, a double living room opening onto the garden, a fully equipped independent kitchen with triple exposure, a large master suite including a bathroom (bathtub and shower) and a dressing room.
- First floor: three large bedrooms, one with a dressing room, a bathroom, a shower room, two beautiful independent terraces, and several attic/storage spaces.
First annex:
- Located within the house but with a private entrance (flexible: connected or completely independent), a large two-bedroom apartment with a fenced garden including:
- A living room opening onto the garden
- An open, fitted, and equipped kitchen seamlessly integrated into the space
- A parqueted bedroom with herringbone pattern flooring
- A bathroom with bathtub and shower
- A second bedroom (currently used as a laundry room)
- Separate toilet
Second annex:
- Detached from the main building, on a fenced plot with an independent gate, there is an annex of about 100 m² currently used as a workshop with an attached garage. It can be converted into an independent dwelling (possibility to add a first floor for a total of 200 m² of living space).
Features:
- Sea access
- Secure upscale gated community
- Tastefully planted grounds
- Wellness area (jacuzzi, shower, utility room)
- Volleyball court
- Motorized gate
Fees are the responsibility of the seller.
Part of a co-ownership of 45 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating B, Climate rating A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2200.00 and €3040.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The interior has been fully renovated in a high-quality contemporary style, creating a soft, clean atmosphere that is clearly oriented towards the outdoors. This approach continues with well-defined spaces featuring majestic umbrella pines, hibiscus, and bird of paradise plants.
The villa is laid out as follows:
Main building:
- Ground floor: an entrance, a double living room opening onto the garden, a fully equipped independent kitchen with triple exposure, a large master suite including a bathroom (bathtub and shower) and a dressing room.
- First floor: three large bedrooms, one with a dressing room, a bathroom, a shower room, two beautiful independent terraces, and several attic/storage spaces.
First annex:
- Located within the house but with a private entrance (flexible: connected or completely independent), a large two-bedroom apartment with a fenced garden including:
- A living room opening onto the garden
- An open, fitted, and equipped kitchen seamlessly integrated into the space
- A parqueted bedroom with herringbone pattern flooring
- A bathroom with bathtub and shower
- A second bedroom (currently used as a laundry room)
- Separate toilet
Second annex:
- Detached from the main building, on a fenced plot with an independent gate, there is an annex of about 100 m² currently used as a workshop with an attached garage. It can be converted into an independent dwelling (possibility to add a first floor for a total of 200 m² of living space).
Features:
- Sea access
- Secure upscale gated community
- Tastefully planted grounds
- Wellness area (jacuzzi, shower, utility room)
- Volleyball court
- Motorized gate
Fees are the responsibility of the seller.
Part of a co-ownership of 45 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating B, Climate rating A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2200.00 and €3040.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$418
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Borgo, Ouest et Sud, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Sep 18
Référence de l’annonce
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