$829,022
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,992 Sqft
- 2,261 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison familiale de Charme
4,5 chambres PARCELLE TRAVERSANTE AVEC JARDIN, PARKING ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – ENTRE SAINT-MICHEL ET NANSOUTY
Une Configuration Traversante Unique et un Confort de vie en Centre-Ville.
Située au cOEur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de Saint-Michel et de Nansouty, cette demeure ancienne b
4,5 chambres PARCELLE TRAVERSANTE AVEC JARDIN, PARKING ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – ENTRE SAINT-MICHEL ET NANSOUTY
Une Configuration Traversante Unique et un Confort de vie en Centre-Ville.
Située au cOEur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de Saint-Michel et de Nansouty, cette demeure ancienne b
iad France - Julie Dupoix presents: Charming Family Home 4.5 bedrooms THROUGH-PLOT WITH GARDEN, PARKING, AND EXPANSION POTENTIAL – BETWEEN SAINT-MICHEL AND NANSOUTY A Unique Through-Layout and Comfortable City-Center Living. Located in the heart of a vibrant neighborhood, on the edge of the sought-after Saint-Michel and Nansouty areas, this old house boasts a rare feature: a through-plot with acce
iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison familiale de Charme
4,5 chambres PARCELLE TRAVERSANTE AVEC JARDIN, PARKING ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – ENTRE SAINT-MICHEL ET NANSOUTY
Une Configuration Traversante Unique et un Confort de vie en Centre-Ville.
Située au cOEur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de Saint-Michel et de Nansouty, cette demeure ancienne bénéficie d’une caractéristique rare : un terrain traversant donnant sur deux rues.
Cette configuration d’exception intègre une porte de garage privative, vous permettant de rentrer très facilement une voiture ainsi que des vélos en toute sécurité directement sur la parcelle. Un confort de vie au quotidien précieux.
Le Charme de l’Ancien Sublimé par des Prestations Originales et de Grands Volumes
Un Rez-de-Chaussée s’ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière.
Ce niveau accueille également une première très grande chambre avec sa salle d’eau privative (idéale pour les invités, un adolescent ou une vie de plain-pied) ainsi qu’un grand cellier / buanderie indépendant particulièrement fonctionnel.
Un Premier Étage Conçu comme un Cocon : L’escalier architectural mène à une immense suite parentale éclairée par trois belles et larges fenêtres avec sa salle de bain attenante. Dans la continuité, une seconde grande pièce de vie supplémentaire s’offre à vous, modulable selon vos envies en deuxième salon TV, vaste bureau ou family room.
À l’extérieur, la pièce de vie se prolonge de plain-pied sur un jardin.
Opportunité Rare : Droit à Construire Résiduel et Potentiel de Rendement Locatif
Sous condition d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, vous bénéficiez de la possibilité éventuelle de bâtir un garage fermé, voire de créer un logement indépendant au-dessus. Une opportunité idéale pour générer un excellent rendement locatif, réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un espace indépendant pour une profession libérale.
Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
4,5 chambres PARCELLE TRAVERSANTE AVEC JARDIN, PARKING ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – ENTRE SAINT-MICHEL ET NANSOUTY
Une Configuration Traversante Unique et un Confort de vie en Centre-Ville.
Située au cOEur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de Saint-Michel et de Nansouty, cette demeure ancienne bénéficie d’une caractéristique rare : un terrain traversant donnant sur deux rues.
Cette configuration d’exception intègre une porte de garage privative, vous permettant de rentrer très facilement une voiture ainsi que des vélos en toute sécurité directement sur la parcelle. Un confort de vie au quotidien précieux.
Le Charme de l’Ancien Sublimé par des Prestations Originales et de Grands Volumes
Un Rez-de-Chaussée s’ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière.
Ce niveau accueille également une première très grande chambre avec sa salle d’eau privative (idéale pour les invités, un adolescent ou une vie de plain-pied) ainsi qu’un grand cellier / buanderie indépendant particulièrement fonctionnel.
Un Premier Étage Conçu comme un Cocon : L’escalier architectural mène à une immense suite parentale éclairée par trois belles et larges fenêtres avec sa salle de bain attenante. Dans la continuité, une seconde grande pièce de vie supplémentaire s’offre à vous, modulable selon vos envies en deuxième salon TV, vaste bureau ou family room.
À l’extérieur, la pièce de vie se prolonge de plain-pied sur un jardin.
Opportunité Rare : Droit à Construire Résiduel et Potentiel de Rendement Locatif
Sous condition d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, vous bénéficiez de la possibilité éventuelle de bâtir un garage fermé, voire de créer un logement indépendant au-dessus. Une opportunité idéale pour générer un excellent rendement locatif, réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un espace indépendant pour une profession libérale.
Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julie Dupoix presents: Charming Family Home 4.5 bedrooms THROUGH-PLOT WITH GARDEN, PARKING, AND EXPANSION POTENTIAL – BETWEEN SAINT-MICHEL AND NANSOUTY A Unique Through-Layout and Comfortable City-Center Living. Located in the heart of a vibrant neighborhood, on the edge of the sought-after Saint-Michel and Nansouty areas, this old house boasts a rare feature: a through-plot with access to two streets. This exceptional layout includes a private garage door, allowing you to easily and securely park a car and bicycles directly on the property. A valuable everyday convenience. The Charm of the Old Enhanced by Original Features and Spacious Rooms The ground floor opens onto a very large living area with an open kitchen, flooded with light. This level also includes a large first bedroom with its own private shower room (ideal for guests, a teenager, or single-level living) as well as a large, independent pantry/laundry room that is particularly practical. A First Floor Designed as a Cozy Retreat: The architectural staircase leads to a huge master suite illuminated by three large windows with an adjoining bathroom. Continuing on, a second large living space is available, adaptable to your needs as a second TV lounge, a spacious office, or a family room. Outside, the living area extends on the same level to a garden. Rare Opportunity: Remaining Building Rights and Rental Income Potential Subject to obtaining the necessary planning permissions, you may have the possibility to build a closed garage or even create an independent dwelling above it. An ideal opportunity to generate excellent rental income, make a heritage investment, or design an independent space for a liberal profession. Complete file, plans, and private visits available upon request for qualified buyers. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 140 and CLIMATE class C index 21. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Dupoix, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
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Année de construction
1840
-
Prix/pied²
$416
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Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Juin 10
Référence de l’annonce
2042885
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