Bordeaux Ancienne

Offres bienvenues !A deux pas de l’église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade, veuillez découvrir cette maison 6 pièces, de 114m², à rafraichir dans une rue calme peu passante.Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 38m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis.L’escalier de l’entrée nous mène vers un couloir à la grande hauteur sous plafond, desservant actuellement 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d’eau, un WC.La maison profite d’une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin.Chaudière Gaz.Double vitrage ancien.Un rafraichissement de la maison est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux).DPE : DGES : DHonoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien RenaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/