$616,636
Maison De Ville à Vendre 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,077 Sqft
- 539 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Marion Pierandrei vous propose: Charmante maison de caractère – Quartier Nansouty / Bergonié – 3 chambres – Jardin – Dépendance - Cave – Proche tramway
Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une ent
Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une ent
iad France - Marion Pierandrei offers you: Charming character house – Nansouty / Bergonié district – 3 bedrooms – Garden – Outbuilding – Cellar – Close to tramway Ideally located near the prestigious Saint-Genès school, this character house, with its exposed stone walls, offers a warm and comfortable atmosphere. The ground floor opens onto an entrance, leading to a superb 44 m² living space, featu
iad France - Marion Pierandrei vous propose: Charmante maison de caractère – Quartier Nansouty / Bergonié – 3 chambres – Jardin – Dépendance - Cave – Proche tramway
Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, donnant accès à un superbe espace de vie de 44 m², mettant en valeur de magnifiques moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux et accueillant, accompagné d’une cuisine ouverte, lumineuse, exposée plein Est et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC, un espace buanderie ainsi que l’accès à une charmante cave voûtée en pierre, parfaitement saine et d’une surface de 29 m².
Un élégant escalier en pierre conduit à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies, en bureau ou en dressing.
La maison séduit par ses beaux volumes et s’ouvre, depuis la cuisine, sur un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance raccordée à l’électricité vient enrichir les prestations.
Ce bien dispose de tout le confort moderne : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural, insert de cheminée ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée par un système anti-intrusion.
Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tram et des espaces verts. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie citadine, calme et qualité de vie.
En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité de s’installer dans un lieu authentique et plein de charme à Bordeaux.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, donnant accès à un superbe espace de vie de 44 m², mettant en valeur de magnifiques moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux et accueillant, accompagné d’une cuisine ouverte, lumineuse, exposée plein Est et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC, un espace buanderie ainsi que l’accès à une charmante cave voûtée en pierre, parfaitement saine et d’une surface de 29 m².
Un élégant escalier en pierre conduit à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies, en bureau ou en dressing.
La maison séduit par ses beaux volumes et s’ouvre, depuis la cuisine, sur un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance raccordée à l’électricité vient enrichir les prestations.
Ce bien dispose de tout le confort moderne : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural, insert de cheminée ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée par un système anti-intrusion.
Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tram et des espaces verts. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie citadine, calme et qualité de vie.
En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité de s’installer dans un lieu authentique et plein de charme à Bordeaux.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marion Pierandrei offers you: Charming character house – Nansouty / Bergonié district – 3 bedrooms – Garden – Outbuilding – Cellar – Close to tramway Ideally located near the prestigious Saint-Genès school, this character house, with its exposed stone walls, offers a warm and comfortable atmosphere. The ground floor opens onto an entrance, leading to a superb 44 m² living space, featuring beautiful old moldings and high ceilings. It consists of a spacious and welcoming living room, accompanied by a bright, fully equipped open kitchen facing east. A hallway leads to a toilet, a laundry area, and access to a charming vaulted stone cellar, perfectly dry and measuring 29 m². An elegant stone staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area. It includes three beautiful bedrooms, two bathrooms, and a toilet. An open room completes the space and can be arranged as you wish, as an office or dressing room. The house impresses with its generous volumes and opens from the kitchen onto a pleasant garden of about 50 m², ideal for sharing family moments and enjoying sunny days. At the back of the garden, an outbuilding connected to electricity enhances the amenities. This property offers all modern comforts: - Fiber optic internet - Telephone wiring - Mechanical ventilation - Wall-mounted electric heating - Fireplace insert - Secure front door with anti-intrusion system The neighborhood provides a particularly pleasant living environment, close to schools, shops, the tram, and green spaces. A sought-after location, perfect for combining city life, tranquility, and quality of life. In good overall condition, this house requires no work and represents a great opportunity to settle in an authentic and charming place in Bordeaux. Don’t wait any longer to discover this property and let yourself be charmed by its unique character. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 237 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marion Pierandrei, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$572
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Sous-sol
Explorez le secteur
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1981722
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