$1,615,054
Sale Demeure 11 Pieces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,445 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux- Maison familiale d’exception- six chambres - bureaux - jardin.
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et un
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et un
iad France - Marie Bourgoin presents: Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Family house of 320 m² – 6 bedrooms – 300 m² garden
Behind an elegant stone facade, this exceptional family home offers spacious rooms and a garden of over 300 m².
Completely redesigned by an architect in 2021, it combines the charm of the old with the comfort of high-quality contemporary renovation. Moldings
Behind an elegant stone facade, this exceptional family home offers spacious rooms and a garden of over 300 m².
Completely redesigned by an architect in 2021, it combines the charm of the old with the comfort of high-quality contemporary renovation. Moldings
iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux- Maison familiale d’exception- six chambres - bureaux - jardin.
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit.
Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau.
Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail.
Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier.
Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare.
Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit.
Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau.
Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail.
Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier.
Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare.
Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie Bourgoin presents: Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Family house of 320 m² – 6 bedrooms – 300 m² garden
Behind an elegant stone facade, this exceptional family home offers spacious rooms and a garden of over 300 m².
Completely redesigned by an architect in 2021, it combines the charm of the old with the comfort of high-quality contemporary renovation. Moldings, marble fireplaces, original staircase, and custom woodwork contribute to its character.
The ground floor features large, bright reception rooms that open directly onto the ideally exposed garden, a large fitted eat-in kitchen, and a room for coats and bicycles.
On the first floor, four generously sized bedrooms, two with private bathrooms and access to a balcony overlooking the garden. An independent bathroom completes this level.
The second floor houses a spacious master suite with bedroom, dressing room, bathroom, and hammam, extended by a terrace with an unobstructed view of the greenery. A room that can serve as an office, bedroom, or playroom, as well as a workshop, complete the floor.
Under the attic, a bright office offers a quiet, independent workspace.
A basement of approximately 70 m² completes the property.
A discreetly integrated ducted air conditioning system on the upper floors ensures optimal comfort.
Close to Saint-Genès, Nansouty, and the Toulouse barrier, with shops, renowned schools, and transport nearby, and quick access to Saint-Jean train station.
An elegant and bright house, perfectly suited for family life in Bordeaux.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Bourgoin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Behind an elegant stone facade, this exceptional family home offers spacious rooms and a garden of over 300 m².
Completely redesigned by an architect in 2021, it combines the charm of the old with the comfort of high-quality contemporary renovation. Moldings, marble fireplaces, original staircase, and custom woodwork contribute to its character.
The ground floor features large, bright reception rooms that open directly onto the ideally exposed garden, a large fitted eat-in kitchen, and a room for coats and bicycles.
On the first floor, four generously sized bedrooms, two with private bathrooms and access to a balcony overlooking the garden. An independent bathroom completes this level.
The second floor houses a spacious master suite with bedroom, dressing room, bathroom, and hammam, extended by a terrace with an unobstructed view of the greenery. A room that can serve as an office, bedroom, or playroom, as well as a workshop, complete the floor.
Under the attic, a bright office offers a quiet, independent workspace.
A basement of approximately 70 m² completes the property.
A discreetly integrated ducted air conditioning system on the upper floors ensures optimal comfort.
Close to Saint-Genès, Nansouty, and the Toulouse barrier, with shops, renowned schools, and transport nearby, and quick access to Saint-Jean train station.
An elegant and bright house, perfectly suited for family life in Bordeaux.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Bourgoin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$468
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
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