Face Au Jardin Public, Dans L'une Des Plus Prestigieuses Adresses De Bordeaux.

Located in one of the most emblematic buildings overlooking the Jardin Public, on the third and top floor with elevator access, this 197 sqm apartment enjoys a truly exceptional location, offering direct and unobstructed views over one of Bordeaux’s most iconic gardens.

Rich in history and perfectly integrated into the architectural heritage of the neighborhood, this building is among the most sought-after addresses in the city, ideally situated in the extension of the Allées de Tourny and just a few steps from the highly desirable Rue Fondaudège, with its shops, restaurants and services.

From the moment you enter, the volumes are impressive. The spectacular reception room alone spans more than 100 sqm, creating a remarkable living space filled with natural light and opening onto a unique perspective over the Jardin Public. An ideal setting for entertaining or enjoying an exceptional family lifestyle.

The apartment also features three bedrooms and numerous layout possibilities, allowing the future owner to fully reveal the potential of this property with its remarkable proportions.

Particularly rare in such a prime location, the property also includes a cellar, two covered parking spaces and direct access to the Jardin Public an almost inestimable privilege in the heart of Bordeaux.

The apartment requires some refreshing, but its location, generous volumes and the elegance of the building make it undoubtedly one of the most exclusive properties currently available on the Bordeaux market.

A unique address for buyers seeking a truly exceptional living environment between the Jardin Public, the Allées de Tourny and the elegant vibrancy of the historic city center.

Situado en uno de los edificios más emblemáticos frente al Jardin Public, en la tercera y última planta con ascensor, este apartamento de 197 m² disfruta de una ubicación absolutamente excepcional, con vistas directas y despejadas a uno de los jardines más emblemáticos de Burdeos.

Cargado de historia y perfectamente integrado en el patrimonio arquitectónico del barrio, este edificio se encuentra entre las direcciones más cotizadas de la ciudad, en la prolongación de las Allées de Tourny y a pocos pasos de la muy apreciada Rue Fondaudège, con sus comercios, restaurantes y servicios.

Desde la entrada, los volúmenes impresionan. El espectacular salón de recepción, de más de 100 m², ofrece un espacio de vida único, bañado de luz natural y abierto a una perspectiva excepcional sobre el Jardin Public. Un lugar ideal para recibir invitados o disfrutar de un estilo de vida familiar extraordinario.

El apartamento dispone además de tres dormitorios y múltiples posibilidades de distribución, permitiendo revelar todo el potencial de esta propiedad con volúmenes realmente notables.

Especialmente raro en este sector tan demandado, el inmueble también cuenta con una bodega, dos plazas de aparcamiento cubiertas y acceso directo al Jardin Public, un privilegio prácticamente inestimable en el corazón de Burdeos.

El apartamento necesita una actualización, pero su ubicación, sus amplios espacios y la nobleza del edificio lo convierten sin duda en una de las propiedades más exclusivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de Burdeos.

Una dirección única para clientes que buscan un lugar de vida verdaderamente excepcional entre el Jardin Public, las Allées de Tourny y la elegante vitalidad del centro histórico.

Dans l’un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d’une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l’un des jardins les plus iconiques de Bordeaux.

Chargé d’histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d’exception.

L’appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables.

Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d’une cave, de deux places de stationnement couvertes et d’un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cur de Bordeaux.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l’immeuble en font sans conteste l’un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux.

Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d’un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l’effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m²
PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/