$568,562
Triangle De Bordeaux/Gambetta 93 M² 2 Chambres Ascenseur Possibilité De...
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,002 Sqft
À propos de la propriété
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BORDEAUX - TRIANGLE D’OR / GAMBETTA - APPARTEMENT 93M² - ASCENSEUR - GARAGE POSSIBLE
Adresse ultra-privilégiée au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des allées de Tourny et des enseignes les plus prestigieuses du centre historique, cet appartement d’exception développe 93 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur d’un remarq
Adresse ultra-privilégiée au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des allées de Tourny et des enseignes les plus prestigieuses du centre historique, cet appartement d’exception développe 93 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur d’un remarq
BORDEAUX - TRIANGLE / GAMBETTA - 93M² - 2 BEDROOMS - ELEVATOR - POSSIBILITY PARKING
Ideally located in the heart of Bordeaux’s highly sought-after Golden Triangle, just moments from Place Gambetta, the Allées de Tourny and the city’s most prestigious boutiques and luxury addresses, this exceptional 93 sqm apartment (Carrez Law) occupies the second floor of a remarkable historic stone buil
Ideally located in the heart of Bordeaux’s highly sought-after Golden Triangle, just moments from Place Gambetta, the Allées de Tourny and the city’s most prestigious boutiques and luxury addresses, this exceptional 93 sqm apartment (Carrez Law) occupies the second floor of a remarkable historic stone buil
BORDEAUX - TRIANGLE D’OR / GAMBETTA - APPARTEMENT 93M² - ASCENSEUR - GARAGE POSSIBLE
Adresse ultra-privilégiée au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des allées de Tourny et des enseignes les plus prestigieuses du centre historique, cet appartement d’exception développe 93 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre à l’architecture élégante et intemporelle.
Derrière sa façade de caractère, cette adresse confidentielle révèle un bien rare, destiné à une clientèle sensible à l’art de vivre bordelais, à la qualité des emplacements et au charme des immeubles historiques préservés.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère feutrée séduisent immédiatement. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, raffiné et résolument citadin.
La vaste pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, développe environ 50 m² baignés de lumière. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité. L’absence totale de vis-à-vis, particulièrement rare en plein hyper-centre de Bordeaux, confère à l’ensemble une intimité précieuse et un calme absolu.
Cet espace de vie conjugue élégance et convivialité grâce à une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée aux volumes de réception. Fonctionnelle et contemporaine, elle s’adresse autant aux amateurs de gastronomie qu’aux amoureux des lieux de vie chaleureux et accueillants.
L’espace nuit a été conçu avec le même souci du détail et du confort. Les deux chambres offrent des proportions équilibrées et une atmosphère paisible, propice au repos. Chacune dispose de dressings réalisés sur mesure, optimisant les rangements avec discrétion et raffinement. La salle de bain, élégamment aménagée, associe matériaux sobres et prestations de qualité dans un esprit chic et intemporel.
L’ensemble de l’appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Un léger rafraîchissement permettra au futur acquéreur de révéler pleinement le caractère et le standing du lieu, tout en adaptant certains éléments à ses goûts et à son univers esthétique.
Cette possibilité d’évolution constitue un véritable atout pour une clientèle souhaitant personnaliser un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.
Un cellier privatif complète les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Plus rare encore dans ce quartier historique où le stationnement constitue un privilège, il est possible d’acquérir en supplément un garage situé au sein même de la résidence, équipé d’une porte automatique. Une opportunité exceptionnelle qui renforce encore davantage la qualité patrimoniale et le confort quotidien de cette adresse.
L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son cachet architectural, ses parties communes soignées et la présence d’un ascenseur, prestation particulièrement recherchée dans les immeubles anciens du centre bordelais.
L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces de luxe, restaurants renommés, théâtres, transports et adresses emblématiques sont accessibles à pied dans un cadre urbain parmi les plus prisés de la ville.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de prestige au cœur de Bordeaux. Elle constitue également un investissement patrimonial de premier ordre grâce à la rareté de son emplacement, à la qualité de l’immeuble et à son fort potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité confidentielle et exclusive pour les amateurs de belles adresses, en quête d’un appartement alliant charme historique, confort contemporain et emplacement iconique au cœur du Triangle d’Or bordelais.
- On aime :
• L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! en plein centre ville dans un immeuble historique.
• Le potentiel de l’appartement,
• L’ascenseur,
• La possibilité d’avoir un parking au sein de la résidence.
Pas de procédure en cours
À noter: La photo du séjour, de la chambre et de la salle de bain sont des photos 3D faite pour montrer une rénovation possible et se projeter. Ces photos sont non-contractuelles.
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Adresse ultra-privilégiée au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des allées de Tourny et des enseignes les plus prestigieuses du centre historique, cet appartement d’exception développe 93 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre à l’architecture élégante et intemporelle.
Derrière sa façade de caractère, cette adresse confidentielle révèle un bien rare, destiné à une clientèle sensible à l’art de vivre bordelais, à la qualité des emplacements et au charme des immeubles historiques préservés.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère feutrée séduisent immédiatement. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, raffiné et résolument citadin.
La vaste pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, développe environ 50 m² baignés de lumière. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité. L’absence totale de vis-à-vis, particulièrement rare en plein hyper-centre de Bordeaux, confère à l’ensemble une intimité précieuse et un calme absolu.
Cet espace de vie conjugue élégance et convivialité grâce à une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée aux volumes de réception. Fonctionnelle et contemporaine, elle s’adresse autant aux amateurs de gastronomie qu’aux amoureux des lieux de vie chaleureux et accueillants.
L’espace nuit a été conçu avec le même souci du détail et du confort. Les deux chambres offrent des proportions équilibrées et une atmosphère paisible, propice au repos. Chacune dispose de dressings réalisés sur mesure, optimisant les rangements avec discrétion et raffinement. La salle de bain, élégamment aménagée, associe matériaux sobres et prestations de qualité dans un esprit chic et intemporel.
L’ensemble de l’appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Un léger rafraîchissement permettra au futur acquéreur de révéler pleinement le caractère et le standing du lieu, tout en adaptant certains éléments à ses goûts et à son univers esthétique.
Cette possibilité d’évolution constitue un véritable atout pour une clientèle souhaitant personnaliser un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.
Un cellier privatif complète les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Plus rare encore dans ce quartier historique où le stationnement constitue un privilège, il est possible d’acquérir en supplément un garage situé au sein même de la résidence, équipé d’une porte automatique. Une opportunité exceptionnelle qui renforce encore davantage la qualité patrimoniale et le confort quotidien de cette adresse.
L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son cachet architectural, ses parties communes soignées et la présence d’un ascenseur, prestation particulièrement recherchée dans les immeubles anciens du centre bordelais.
L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces de luxe, restaurants renommés, théâtres, transports et adresses emblématiques sont accessibles à pied dans un cadre urbain parmi les plus prisés de la ville.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de prestige au cœur de Bordeaux. Elle constitue également un investissement patrimonial de premier ordre grâce à la rareté de son emplacement, à la qualité de l’immeuble et à son fort potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité confidentielle et exclusive pour les amateurs de belles adresses, en quête d’un appartement alliant charme historique, confort contemporain et emplacement iconique au cœur du Triangle d’Or bordelais.
- On aime :
• L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! en plein centre ville dans un immeuble historique.
• Le potentiel de l’appartement,
• L’ascenseur,
• La possibilité d’avoir un parking au sein de la résidence.
Pas de procédure en cours
À noter: La photo du séjour, de la chambre et de la salle de bain sont des photos 3D faite pour montrer une rénovation possible et se projeter. Ces photos sont non-contractuelles.
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BORDEAUX - TRIANGLE / GAMBETTA - 93M² - 2 BEDROOMS - ELEVATOR - POSSIBILITY PARKING
Ideally located in the heart of Bordeaux’s highly sought-after Golden Triangle, just moments from Place Gambetta, the Allées de Tourny and the city’s most prestigious boutiques and luxury addresses, this exceptional 93 sqm apartment (Carrez Law) occupies the second floor of a remarkable historic stone building with elevator access.
Behind its elegant period façade lies a rare and confidential property designed for discerning buyers seeking refined Bordeaux living, prestigious surroundings and the timeless charm of a beautifully preserved historic residence. From the moment you enter, the generous proportions, abundant natural light and serene atmosphere create an immediate sense of sophistication and comfort. The apartment benefits from a perfectly balanced layout, offering an exclusive living environment that is both elegant and effortlessly functional.
The magnificent reception room, the true centerpiece of the property, spans approximately 50 sqm flooded with natural light. High ceilings, large windows and open perspectives enhance the remarkable feeling of space and tranquility throughout the apartment.
The complete absence of overlooking neighbors — an exceptionally rare feature in the very center of Bordeaux — ensures absolute privacy and remarkable peace and quiet.
The open-plan fully equipped kitchen integrates seamlessly into the reception area, combining contemporary functionality with understated elegance.
Designed for both entertaining and everyday living, it will appeal equally to culinary enthusiasts and those who appreciate warm, welcoming spaces ideal for hosting family and guests.
The sleeping quarters have been designed with the same attention to comfort and refinement. The two bedrooms offer harmonious proportions and a calm, intimate ambiance conducive to relaxation. Each bedroom benefits from bespoke custom-made dressing areas, thoughtfully designed to maximize storage while preserving the apartment’s elegant aesthetic.
The bathroom, finished with tasteful materials and quality fittings, embodies a timeless and sophisticated style.
The property also offers excellent value-enhancement potential. A light cosmetic refresh would allow future owners to fully reveal the apartment’s character and standing while tailoring certain decorative elements to their personal tastes and lifestyle.
This opportunity for customization represents a significant asset for buyers seeking a rare and prestigious property in one of Bordeaux’s most desirable districts.
A private storage cellar further complements the apartment, providing valuable additional space rarely found in city-center properties. Even more exceptional for this historic neighborhood, where parking is considered a true luxury, there is also the possibility to acquire a private garage within the residence itself, equipped with an automatic door.
Such a feature is particularly rare in the Golden Triangle and considerably enhances both the practicality and long-term value of the property.
The building itself is impeccably maintained and showcases all the elegance of Bordeaux’s historic architecture. Its refined common areas, authentic character and the presence of an elevator — highly sought-after in period buildings — contribute to the exclusivity of the address.
The immediate surroundings offer an exceptional lifestyle, with luxury boutiques, renowned restaurants, theaters, cafés and public transport all within walking distance, allowing residents to fully enjoy the vibrant atmosphere of central Bordeaux.
This apartment is ideally suited as an elegant primary residence, a luxurious pied-à-terre or a prestigious investment property. Its rare location, architectural charm and strong long-term value potential make it a remarkable real estate opportunity in one of the city’s most iconic and desirable neighborhoods.
A confidential and exclusive opportunity for buyers in search of excellence, combining historic charm, contemporary comfort and one of Bordeaux’s most prestigious addresses in the heart of the Golden Triangle.
- What we like:
• Location, location, location! Right in the city centre in a historic building.
• The apartment’s potential,
• The lift,
• The possibility of having a parking space within the residential complex.
No ongoing legal proceedings.
NB: three pictures are IA pictures representing a potential 3D rénovation of the living room, the bedroom and the bathroom and made to give ideas to the client. These photos are non-contractual photos.
Contact: Etienne Delpech - [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury real estate, experts in luxury properties and exceptional properties in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of Bordeaux’s highly sought-after Golden Triangle, just moments from Place Gambetta, the Allées de Tourny and the city’s most prestigious boutiques and luxury addresses, this exceptional 93 sqm apartment (Carrez Law) occupies the second floor of a remarkable historic stone building with elevator access.
Behind its elegant period façade lies a rare and confidential property designed for discerning buyers seeking refined Bordeaux living, prestigious surroundings and the timeless charm of a beautifully preserved historic residence. From the moment you enter, the generous proportions, abundant natural light and serene atmosphere create an immediate sense of sophistication and comfort. The apartment benefits from a perfectly balanced layout, offering an exclusive living environment that is both elegant and effortlessly functional.
The magnificent reception room, the true centerpiece of the property, spans approximately 50 sqm flooded with natural light. High ceilings, large windows and open perspectives enhance the remarkable feeling of space and tranquility throughout the apartment.
The complete absence of overlooking neighbors — an exceptionally rare feature in the very center of Bordeaux — ensures absolute privacy and remarkable peace and quiet.
The open-plan fully equipped kitchen integrates seamlessly into the reception area, combining contemporary functionality with understated elegance.
Designed for both entertaining and everyday living, it will appeal equally to culinary enthusiasts and those who appreciate warm, welcoming spaces ideal for hosting family and guests.
The sleeping quarters have been designed with the same attention to comfort and refinement. The two bedrooms offer harmonious proportions and a calm, intimate ambiance conducive to relaxation. Each bedroom benefits from bespoke custom-made dressing areas, thoughtfully designed to maximize storage while preserving the apartment’s elegant aesthetic.
The bathroom, finished with tasteful materials and quality fittings, embodies a timeless and sophisticated style.
The property also offers excellent value-enhancement potential. A light cosmetic refresh would allow future owners to fully reveal the apartment’s character and standing while tailoring certain decorative elements to their personal tastes and lifestyle.
This opportunity for customization represents a significant asset for buyers seeking a rare and prestigious property in one of Bordeaux’s most desirable districts.
A private storage cellar further complements the apartment, providing valuable additional space rarely found in city-center properties. Even more exceptional for this historic neighborhood, where parking is considered a true luxury, there is also the possibility to acquire a private garage within the residence itself, equipped with an automatic door.
Such a feature is particularly rare in the Golden Triangle and considerably enhances both the practicality and long-term value of the property.
The building itself is impeccably maintained and showcases all the elegance of Bordeaux’s historic architecture. Its refined common areas, authentic character and the presence of an elevator — highly sought-after in period buildings — contribute to the exclusivity of the address.
The immediate surroundings offer an exceptional lifestyle, with luxury boutiques, renowned restaurants, theaters, cafés and public transport all within walking distance, allowing residents to fully enjoy the vibrant atmosphere of central Bordeaux.
This apartment is ideally suited as an elegant primary residence, a luxurious pied-à-terre or a prestigious investment property. Its rare location, architectural charm and strong long-term value potential make it a remarkable real estate opportunity in one of the city’s most iconic and desirable neighborhoods.
A confidential and exclusive opportunity for buyers in search of excellence, combining historic charm, contemporary comfort and one of Bordeaux’s most prestigious addresses in the heart of the Golden Triangle.
- What we like:
• Location, location, location! Right in the city centre in a historic building.
• The apartment’s potential,
• The lift,
• The possibility of having a parking space within the residential complex.
No ongoing legal proceedings.
NB: three pictures are IA pictures representing a potential 3D rénovation of the living room, the bedroom and the bathroom and made to give ideas to the client. These photos are non-contractual photos.
Contact: Etienne Delpech - [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury real estate, experts in luxury properties and exceptional properties in Bordeaux and the surrounding area.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$567
Caractéristiques
- Garage
- Ascenseur
- Moderne
- Immobilier d’investissement
- Vie privée
- Haut plafond
- Stationnement
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Saint Bruno-Saint Augustin, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Bordeaux Sotheby's International Realty
40, Cours de Verdun, 33000, Bordeaux, France
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Février 28
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
55L78Z
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