Bordeaux Ancienne

BORDEAUX – PARC LESCURE - MANSON PROPERTIES vous présente cette élégante maison Art Déco d’environ 141 m² avec jardin.Le charme de l’architecture bordelaise, sublimé par une rénovation complète.Au cœur du très prisé quartier du Parc Lescure, cette élégante maison Art Déco séduit par son caractère, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Une adresse pleine de charme, où l’authenticité de l’architecture rencontre le confort d’un art de vivre contemporain.Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un généreux espace de réception traversant, composé d’un double salon-salle à manger et agrémenté d’une cheminée côté salon. La cuisine ouverte s’intègre avec élégance à cet ensemble convivial, pensé pour recevoir et partager.Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse invite à profiter d’un jardin privatif de 145 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales.À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. De nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un confort fonctionnel particulièrement appréciable.La maison dispose également d’un potentiel d’évolution rare, avec des combles aménageables permettant d’envisager la création d’une ou deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.Une cave complète ce bien.Entièrement rénovée, lumineuse et élégante, cette maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien, des espaces de vie généreux et un extérieur privilégié.Une adresse de caractère au Parc Lescure, idéale pour les amateurs d’architecture bordelaise en quête d’une maison familiale élégante, chaleureuse et évolutive.Dossier photos sur demande.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle ChapelleaubosAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/