$916,064
Bordeaux Traditionnelle
- 10 Chambres
- 7 SdB
- 2,326 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Opportunité patrimoniale: investissement locatif, loyer mensuel 5240 € (coliving), maison de 216 m² idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composée d’un espace extérieur d’environ 45m² sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’un grand garage.Les 10 chambres sont réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d’eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles
Heritage opportunity: rental investment with a monthly rent of €5,240, ideally located in Bordeaux St Genès. It consists of a 216 m² house with an outdoor space of about 45 m², offering privacy, a fully equipped kitchen, a living room, and a bicycle garage.
The 10 bedrooms are spread over two levels. Six bedrooms have private bathrooms, while four bedrooms share two bathrooms and separate
The 10 bedrooms are spread over two levels. Six bedrooms have private bathrooms, while four bedrooms share two bathrooms and separate
Opportunité patrimoniale: investissement locatif, loyer mensuel 5240 € (coliving), maison de 216 m² idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composée d’un espace extérieur d’environ 45m² sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’un grand garage.Les 10 chambres sont réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d’eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles d’eau et WC séparés. Très peu de vacance locative (plus de 95% de taux d’occupation annuel).Toutes les chambres sont louées à des étudiant(e)s et des actifs.La location est faite avec des baux individuels, gérée par notre service gestion depuis plusieurs années.Secteur très demandé et profitant de la proximité du centre ville de Bordeaux tout en étant central pour les accès aux facultés et écoles universitaires. 5240 € de loyer mensuel, très bon rendement.DPE E.Renseignements et visite sur Rendez-vous.Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de BellefonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Heritage opportunity: rental investment with a monthly rent of €5,240, ideally located in Bordeaux St Genès. It consists of a 216 m² house with an outdoor space of about 45 m², offering privacy, a fully equipped kitchen, a living room, and a bicycle garage.
The 10 bedrooms are spread over two levels. Six bedrooms have private bathrooms, while four bedrooms share two bathrooms and separate toilets. There is minimal vacancy.
All rooms are rented to students and working professionals. Rentals are managed with individual leases by our management service for several years.
This highly sought-after area benefits from proximity to Bordeaux city center and is centrally located for access to universities and schools.
Monthly rent: €5,240, offering a very good return. Energy performance rating: E.
Information and visits by appointment. Fees included: 6.4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class: E, Climate class: E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,680 and €6,333 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your Neomuros advisor: Jérôme Méric de Bellefon, Commercial agent (sole proprietorship), RSAC 391268737.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The 10 bedrooms are spread over two levels. Six bedrooms have private bathrooms, while four bedrooms share two bathrooms and separate toilets. There is minimal vacancy.
All rooms are rented to students and working professionals. Rentals are managed with individual leases by our management service for several years.
This highly sought-after area benefits from proximity to Bordeaux city center and is centrally located for access to universities and schools.
Monthly rent: €5,240, offering a very good return. Energy performance rating: E.
Information and visits by appointment. Fees included: 6.4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class: E, Climate class: E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,680 and €6,333 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your Neomuros advisor: Jérôme Méric de Bellefon, Commercial agent (sole proprietorship), RSAC 391268737.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$394
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
15
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
VM532-60-COTTIGNIES
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.