$916,184
Bordeaux Traditionnelle
- 10 Chambres
- 7 SdB
- 2,326 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Opportunité patrimoniale: Nous vous proposons cet investissement locatif, loyer mensuel 5240 €, idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composé dans une Maison de 216 m², d’un espace extérieur d’environ 45m² sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’un garage pour vélo et de 10 chambres, réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d’eau privative et quatre chambre
Heritage opportunity: We offer you this rental investment with a monthly rent of €5,240, ideally located in Bordeaux St Genès. It consists of a 216 m² house with an outdoor space of about 45 m² without any overlooking neighbors, a fully equipped kitchen, a living room, a bicycle garage, and 10 bedrooms spread over two levels.
- 6 bedrooms have private bathrooms
- 4 bedrooms share 2 ba
- 6 bedrooms have private bathrooms
- 4 bedrooms share 2 ba
Opportunité patrimoniale: Nous vous proposons cet investissement locatif, loyer mensuel 5240 €, idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composé dans une Maison de 216 m², d’un espace extérieur d’environ 45m² sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’un garage pour vélo et de 10 chambres, réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d’eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles d’eau et WC séparés. Un minimum de vacance locative.Toutes les chambres sont louées à des étudiant(e)s et des actifs.La location est faite avec des baux individuels, gérée par notre service gestion depuis plusieurs années.Secteur très demandé, et profitant de la proximité du centre ville de Bordeaux tout en étant central pour les accès aux facultés et écoles universitaires. 5240 € de loyer mensuel, très bon rendement.DPE E.Renseignements et visite sur Rendez-vous.Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de BellefonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Heritage opportunity: We offer you this rental investment with a monthly rent of €5,240, ideally located in Bordeaux St Genès. It consists of a 216 m² house with an outdoor space of about 45 m² without any overlooking neighbors, a fully equipped kitchen, a living room, a bicycle garage, and 10 bedrooms spread over two levels.
- 6 bedrooms have private bathrooms
- 4 bedrooms share 2 bathrooms and separate toilets
There is minimal vacancy. All rooms are rented to students and working professionals. Rentals are managed with individual leases by our management service for several years.
The area is highly sought after, benefiting from proximity to Bordeaux city center while being central for access to faculties and universities.
- Monthly rent: €5,240
- Very good yield
- Energy performance rating: E
Information and visits by appointment. Fees included: 6.4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class: E, Climate class: E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,680.00 and €6,333.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Neomuros advisor: Jérôme Méric de Bellefon
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 391268737
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 6 bedrooms have private bathrooms
- 4 bedrooms share 2 bathrooms and separate toilets
There is minimal vacancy. All rooms are rented to students and working professionals. Rentals are managed with individual leases by our management service for several years.
The area is highly sought after, benefiting from proximity to Bordeaux city center while being central for access to faculties and universities.
- Monthly rent: €5,240
- Very good yield
- Energy performance rating: E
Information and visits by appointment. Fees included: 6.4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class: E, Climate class: E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,680.00 and €6,333.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Neomuros advisor: Jérôme Méric de Bellefon
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 391268737
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$394
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
14
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2023
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
VM532-36-COTTIGNIES
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