$2,349,421
Maison De Bordeaux
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,530 Sqft
- Mis à jour: Octobre 8
- 1
À propos de la propriété
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À Bordeaux, cette maison familiale d’environ 235 m² prend place sur une parcelle d’environ 380 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement rare avec un accès depuis deux rues.Orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la diversité de ses espaces. Le rez-de-chaussée, surélevé par rapport au niveau de la rue, accueille une entrée avec bureau, une cuisine et une belle
In Bordeaux, this family home of approximately 235 m² is situated on a plot of about 380 m² and features a particularly rare layout with access from two streets. Facing due south, it impresses with its brightness, spaciousness, and variety of spaces.
The raised ground floor, above street level, includes an entrance with an office, a kitchen, and a large living area opening onto the terrac
The raised ground floor, above street level, includes an entrance with an office, a kitchen, and a large living area opening onto the terrac
À Bordeaux, cette maison familiale d’environ 235 m² prend place sur une parcelle d’environ 380 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement rare avec un accès depuis deux rues.Orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la diversité de ses espaces. Le rez-de-chaussée, surélevé par rapport au niveau de la rue, accueille une entrée avec bureau, une cuisine et une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin.Les différents niveaux proposent quatre chambres, plusieurs pièces d’eau ainsi que des espaces fonctionnels de buanderie, lingerie, cave et grenier.À l’extérieur, le jardin plein sud accueille une grande piscine et bénéficie d’un vaste espace de stationnement privatif accessible depuis la seconde rue.Situé en zone constructible, cet espace offre un potentiel supplémentaire : sous réserve des autorisations d’urbanisme, il permet d’envisager la création d’un garage fermé ou d’une dépendance en R+1 avec garage.En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Luminosité, orientation plein sud, pièce de vie tournée vers l’extérieur, grande piscine, double accès, stationnement et droits à construire résiduels constituent les principaux atouts de cette propriété offrant de nombreuses possibilités d’évolution.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson PropertiesAgent commercial (Entreprise individuelle).Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Bordeaux, this family home of approximately 235 m² is situated on a plot of about 380 m² and features a particularly rare layout with access from two streets. Facing due south, it impresses with its brightness, spaciousness, and variety of spaces.
The raised ground floor, above street level, includes an entrance with an office, a kitchen, and a large living area opening onto the terrace and garden. The different levels offer four bedrooms, several bathrooms, as well as functional spaces such as a laundry room, linen room, cellar, and attic.
Outside, the south-facing garden features a large swimming pool and benefits from a vast private parking area accessible from the second street. Located in a buildable zone, this space offers additional potential: subject to urban planning permissions, it allows for the creation of a closed garage or an outbuilding with one upper floor and a garage.
In generally good condition, the house will require some refreshing work to reveal its full potential. Brightness, south-facing orientation, living area oriented towards the outdoors, large pool, dual access, parking, and remaining building rights are the main assets of this property, offering many possibilities for development.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €2,000,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Manson Properties advisor: Manson Properties
Commercial agent (sole proprietorship).
MANSON PROPERTIES agency Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Brittany, SAS with a capital of €33,467, registered office: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the professional card ”Transactions on real estate and business assets” no. CPI33012021000000005 issued by the Bordeaux Gironde Chamber of Commerce and Industry.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The raised ground floor, above street level, includes an entrance with an office, a kitchen, and a large living area opening onto the terrace and garden. The different levels offer four bedrooms, several bathrooms, as well as functional spaces such as a laundry room, linen room, cellar, and attic.
Outside, the south-facing garden features a large swimming pool and benefits from a vast private parking area accessible from the second street. Located in a buildable zone, this space offers additional potential: subject to urban planning permissions, it allows for the creation of a closed garage or an outbuilding with one upper floor and a garage.
In generally good condition, the house will require some refreshing work to reveal its full potential. Brightness, south-facing orientation, living area oriented towards the outdoors, large pool, dual access, parking, and remaining building rights are the main assets of this property, offering many possibilities for development.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €2,000,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Manson Properties advisor: Manson Properties
Commercial agent (sole proprietorship).
MANSON PROPERTIES agency Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Brittany, SAS with a capital of €33,467, registered office: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the professional card ”Transactions on real estate and business assets” no. CPI33012021000000005 issued by the Bordeaux Gironde Chamber of Commerce and Industry.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$928
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Dernière mise à jour
Octobre 8
Première mise en ligne
Août 28
Référence de l’annonce
VM2134-MANSONPROPERTIES33
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