Bordeaux Saint Seurin Fondaudège — Appartement Avec 2 Chambres Spacieuses — Caractéristiques D'époque

En bordure du Triangle d’Or, découvrez cet appartement rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, fièrement présenté par Coldwell Banker Immoba Realty.

Cette propriété exceptionnelle vous charmera par ses éléments d’époque préservés, ses hauts plafonds, ses moulures élégantes et sa lumière naturelle abondante qui traverse ses grandes fenêtres orientées au sud.

Offrant de généreux volumes, l’appartement comprend de belles pièces de réception avec salon et salle à manger, ainsi que deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Des espaces de circulation spacieux, de nombreux rangements, une cave et une place de parking privée complètent cet ensemble, situé dans un magnifique bâtiment en pierre aux parties communes récemment rénovées.

Une opportunité unique, idéale comme résidence principale ou comme pied à terre en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des transports et des hauts lieux culturels.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours
Estimation des coûts énergétiques annuels : en cours
Copropriété : 3 lots
Loi Carrez : m²
Aucune procédure judiciaire en cours
Frais de service : 440€/trimestre
Honoraires d’agence 5 % inclus, à la charge de l’acheteur
(Prix du bien : 650 000€ HAI, dont 30 000€ d’honoraires d’agence TTC (4,8 %), prix net vendeur : 620 000€).
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Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Vincent Macary (EI), agent de vente indépendant
RSAC 909 975 096 — RCP [informations cachées]

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/