$1,095,525
Bordeaux Individual
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,196 Sqft
- 1,701 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
-
1
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À propos de la propriété
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33 000 – BORDEAUX – Maison bordelaise en pierre – 204 m² - 4 chambres - Jardin et TerrasseSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur de Saint-Seurin, cette maison en pierres bordelaises séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.Développant environ 204 m² habitables, la maison s’élève sur trois niveaux et bénéfic
33,000 – BORDEAUX – Bordeaux stone house – 180 m² - 4 bedrooms - Garden and Terrace
Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, in the heart of Saint-Seurin, this Bordeaux stone house immediately captivates with its authentic charm, generous spaces, and excellent condition.
Offering approximately 180 m² of living space, the house spans three levels and features
Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, in the heart of Saint-Seurin, this Bordeaux stone house immediately captivates with its authentic charm, generous spaces, and excellent condition.
Offering approximately 180 m² of living space, the house spans three levels and features
33 000 – BORDEAUX – Maison bordelaise en pierre – 204 m² - 4 chambres - Jardin et TerrasseSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur de Saint-Seurin, cette maison en pierres bordelaises séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.Développant environ 204 m² habitables, la maison s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’un rez-de-jardin ouvrant sur un jardin rare en cœur de ville de 90 m².Elle se décompose de la sorte :Au Rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Un escalier extérieur permet un accès direct au jardin depuis la terrasse.Au premier étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WCAu deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau, 2 WC.Au rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin : une cave, une buanderie, une chaufferie et un bureau ouvrant directement sur le jardin.Un jardin d’environ 90 m², en contrebas, au calme absolu, véritable havre de paix en plein centre-ville.Prestations & confortParquet ancien, moulures, cheminées d’époqueBelle hauteur sous plafondChauffage au gazMaison parfaitement entretenuePrestations anciennes conservées avec soinÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le centre-ville et la place Gambetta à moins de 10 minutes à pied, cette adresse réunit calme, élégance et vie urbaine.Une maison familiale de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres.Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 918 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 032 392 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
33,000 – BORDEAUX – Bordeaux stone house – 180 m² - 4 bedrooms - Garden and Terrace
Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, in the heart of Saint-Seurin, this Bordeaux stone house immediately captivates with its authentic charm, generous spaces, and excellent condition.
Offering approximately 180 m² of living space, the house spans three levels and features a garden-level floor opening onto a rare 90 m² garden in the city center.
Layout:
- Ground floor: a beautiful entrance leads to a large fitted and fully equipped kitchen, a bright living room opening onto a terrace overlooking the garden. An exterior staircase provides direct access to the garden from the terrace.
- First floor: 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets
- Second floor: 2 additional bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets
- Garden level, accessible both from the house and the garden: a cellar, a laundry room, a boiler room, and an office opening directly onto the garden.
The garden, about 90 m², is set below, offering absolute tranquility—a true haven of peace in the city center.
Features & Comfort:
- Original parquet flooring, moldings, period fireplaces
- High ceilings
- Gas heating
- Perfectly maintained house
- Carefully preserved original features
Close to shops, schools, and transport, with the city center and Place Gambetta less than 10 minutes on foot, this address combines calm, elegance, and urban living.
A characterful family home, rare in the area, ideal for lovers of beautiful stone houses.
Fees included: 3.49% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €918,000.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,000 and €2,740 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Regina PEYROL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 843 032 392 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, in the heart of Saint-Seurin, this Bordeaux stone house immediately captivates with its authentic charm, generous spaces, and excellent condition.
Offering approximately 180 m² of living space, the house spans three levels and features a garden-level floor opening onto a rare 90 m² garden in the city center.
Layout:
- Ground floor: a beautiful entrance leads to a large fitted and fully equipped kitchen, a bright living room opening onto a terrace overlooking the garden. An exterior staircase provides direct access to the garden from the terrace.
- First floor: 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets
- Second floor: 2 additional bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets
- Garden level, accessible both from the house and the garden: a cellar, a laundry room, a boiler room, and an office opening directly onto the garden.
The garden, about 90 m², is set below, offering absolute tranquility—a true haven of peace in the city center.
Features & Comfort:
- Original parquet flooring, moldings, period fireplaces
- High ceilings
- Gas heating
- Perfectly maintained house
- Carefully preserved original features
Close to shops, schools, and transport, with the city center and Place Gambetta less than 10 minutes on foot, this address combines calm, elegance, and urban living.
A characterful family home, rare in the area, ideal for lovers of beautiful stone houses.
Fees included: 3.49% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €918,000.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,000 and €2,740 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Regina PEYROL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 843 032 392 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$498
-
Consommation
C
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Saint-Seurin, Bordeaux, 33000, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Feb 28
Référence de l’annonce
VM39873-EXPFRANCE
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