$999,307
Appartement Bordeaux
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,520 Sqft
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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Manson Properties vous propose en exclusivité, à deux pas de la Place Tourny, du Jardin Public et des Quinconces, cet appartement de grand standing, très lumineux et au calme complet, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de caractère.D’une surface de 140m², l’appartement a été entièrement rénové, et se compose comme suit:Depuis la vaste entrée, accès :- d’une part à la dou
Manson Properties offers you exclusively, just steps from Place Tourny, the Public Garden, and the Quinconces, this high-end apartment that is very bright and completely quiet. It is located on the 3rd floor with an elevator in a characterful Haussmann-style building.
With a surface area of 140m², the apartment has been fully renovated and is laid out as follows:
From the spaciou
With a surface area of 140m², the apartment has been fully renovated and is laid out as follows:
From the spaciou
Manson Properties vous propose en exclusivité, à deux pas de la Place Tourny, du Jardin Public et des Quinconces, cet appartement de grand standing, très lumineux et au calme complet, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de caractère.D’une surface de 140m², l’appartement a été entièrement rénové, et se compose comme suit:Depuis la vaste entrée, accès :- d’une part à la double réception de 56 m² de très belle allure, avec cheminées, parquets, 4 grandes fenêtres, et à la cuisine séparée avec passe-plats.Et d’autre part à l’espace nuit, par un grand couloir de desserte menant à un bureau (ou dressing), une première grande chambre, salle de bains, WC séparés, une deuxième grande chambre avec rangements, une salle d’eau et ses rangements, et une chambre sur coursive (seconde entrée indépendante si besoin) avec son accès direct à l’escalier et à l’ascenseur.Immeuble en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations de qualité :Pour l’immeuble : parties communes entièrement rénovées, ascenseur récent, façade en pierre ravalée.Pour l’appartement : restructuration des pièces, installation d’une chaudière à condensation, rénovation des sanitaires, restauration et mise en peinture des volets extérieurs, pose de stores pare-soleil en extérieur, volets électriques sur fenêtres cuisine et chambre (les deux ne disposant pas de volets extérieurs), isolation des conduits de cheminées.Une belle cave dont l’aménagement a été fait en 2018 complète l’ensemble.Produit rare en parfait état, belles parties communes, immeuble de qualité, quartier très résidentiel.Parkings Tourny et Quinconces à deux pas, tous Trams, quais de la Garonne, commerces.Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne JouhannaudAgent commercial (Entreprise individuelle).Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Manson Properties offers you exclusively, just steps from Place Tourny, the Public Garden, and the Quinconces, this high-end apartment that is very bright and completely quiet. It is located on the 3rd floor with an elevator in a characterful Haussmann-style building.
With a surface area of 140m², the apartment has been fully renovated and is laid out as follows:
From the spacious entrance, access to:
- On one side, a double reception room of 56 m² with elegant features including fireplaces, parquet floors, and 4 large windows, as well as a separate kitchen with a serving hatch.
- On the other side, the sleeping area via a large hallway leading to an office (or dressing room), a first large bedroom, a bathroom, separate toilets, a second large bedroom with storage, a shower room with storage, and a bedroom on a gallery (which can serve as a second independent entrance if needed) with direct access to the staircase and elevator.
The building is in perfect condition and has undergone quality renovations:
- For the building: fully renovated common areas, recent elevator, restored stone facade.
- For the apartment: room restructuring, installation of a condensing boiler, renovation of sanitary facilities, restoration and painting of exterior shutters, installation of external sunshade blinds, electric shutters on kitchen and bedroom windows (both lacking exterior shutters), insulation of chimney ducts.
A nice cellar, renovated in 2018, completes the property.
This is a rare property in perfect condition, with beautiful common areas, a quality building, and a very residential neighborhood. Tourny and Quinconces parking lots are nearby, along with all tram lines, the Garonne riverbanks, and shops.
Fees included of 4.94% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €850,000.
In a co-ownership of 7 lots. Average share of the annual budget: €1,810.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,940 and €2,660.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your Manson Properties advisor: Corinne Jouhannaud, Sales Agent (sole proprietorship).
MANSON PROPERTIES Agency Bordeaux, Arcachon Basin & Brittany, SAS with capital of €33,467, registered office: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, registered with the Bordeaux RCS under number [hidden information], holder of the professional card ”Transactions on buildings and business assets” no. CPI33012021000000005 issued by CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a surface area of 140m², the apartment has been fully renovated and is laid out as follows:
From the spacious entrance, access to:
- On one side, a double reception room of 56 m² with elegant features including fireplaces, parquet floors, and 4 large windows, as well as a separate kitchen with a serving hatch.
- On the other side, the sleeping area via a large hallway leading to an office (or dressing room), a first large bedroom, a bathroom, separate toilets, a second large bedroom with storage, a shower room with storage, and a bedroom on a gallery (which can serve as a second independent entrance if needed) with direct access to the staircase and elevator.
The building is in perfect condition and has undergone quality renovations:
- For the building: fully renovated common areas, recent elevator, restored stone facade.
- For the apartment: room restructuring, installation of a condensing boiler, renovation of sanitary facilities, restoration and painting of exterior shutters, installation of external sunshade blinds, electric shutters on kitchen and bedroom windows (both lacking exterior shutters), insulation of chimney ducts.
A nice cellar, renovated in 2018, completes the property.
This is a rare property in perfect condition, with beautiful common areas, a quality building, and a very residential neighborhood. Tourny and Quinconces parking lots are nearby, along with all tram lines, the Garonne riverbanks, and shops.
Fees included of 4.94% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €850,000.
In a co-ownership of 7 lots. Average share of the annual budget: €1,810.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,940 and €2,660.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your Manson Properties advisor: Corinne Jouhannaud, Sales Agent (sole proprietorship).
MANSON PROPERTIES Agency Bordeaux, Arcachon Basin & Brittany, SAS with capital of €33,467, registered office: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, registered with the Bordeaux RCS under number [hidden information], holder of the professional card ”Transactions on buildings and business assets” no. CPI33012021000000005 issued by CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$657
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Ascenseur
- Bibliothèque
- Rénové
- Sous-sol
- Bureau
- Comptoirs en pierre
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Octobre 20
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