Appartement Bordeaux

MANSON PROPERTIES vous propose à la vente, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce duplex contemporain d’exception, où l’élégance des volumes, la qualité des prestations et la rareté des espaces extérieurs s’unissent pour offrir un art de vivre unique.Dès l’entrée, le raffinement s’impose naturellement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée et dotée d’une cave à vin, a été pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce premier niveau.À l’étage, l’espace nuit se déploie dans une ambiance feutrée et intimiste. Deux suites parentales aux volumes généreux, chacune pourvue de sa salle d’eau privative, offrent confort et sérénité. Un dressing sur mesure ainsi qu’un coin buanderie discret complètent cet étage avec fonctionnalité et élégance.Les extérieurs, véritables privilèges en hypercentre, prolongent l’expérience :un balcon confidentiel etune superbe terrasse à l’abri des regards,idéals pour profiter d’instants de détente ou de soirées en toute tranquillité.Prestations haut de gamme :Climatisation gainable réversibleAdoucisseur d’eauCuisine premium entièrement équipéeMatériaux nobles et finitions soignéesVolumes lumineux et parfaitement optimisésExtérieurs rares en plein cœur de Bordeaux (terrasse + patio)Un bien rare et confidentiel, où raffinement, confort et qualité de vie, s’exprime avec justesse dans l’un des emplacements les plus recherchés de la villeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle ChapelleaubosAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/