Appartement Bordeaux

RARE À BORDEAUX - T5 VUE GARONNEProfitez d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la célèbre Caserne de la Benauge, alliant histoire, modernité et confort absolu.Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, ce secteur dynamique et recherché offre une qualité de vie remarquable, connectant rapidement ses habitants à l’hyper-centre. Choisir cette adresse confidentielle, c’est s’installer dans un environnement en pleine mutation aux abords de la Garonne, idéal pour habiter ou investir.Le projet s’intègre harmonieusement dans le cadre architectural de ce site historique classé. Avec seulement 26 logements, cette résidence intimiste garantit calme et exclusivité, faisant rimer charme du patrimoine avec exigences contemporaines.Certifiée NF Habitat HQE, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour des consommations d’énergie maîtrisées. Cet achat vous permet de bénéficier de toutes les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), ainsi que de l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de frais de notaire réduits pour optimiser votre financement.Situé en étage élevé, ce magnifique appartement familial bénéficie d’une triple exposition, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.L’entrée s’ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend une superbe suite parentale de près de 15 m² ainsi que trois autres belles chambres, toutes équipées de grands placards intégrés. Le confort est total grâce à une salle de bain, une salle d’eau contemporaine avec WC intégré, et un second WC indépendant.Le véritable coup de cœur de ce bien reste son immense loggia de 51 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne.Une place de parking privative complète ce bien (20 000 € en SUS obligatoire).RARE À BORDEAUX - T5 VUE GARONNEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/