$707,285
Bordeaux Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,400 Sqft
- Mis à jour: Octobre 17
- 1
À propos de la propriété
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UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE QUIÉTUDE DERRIÈRE UN PORCHE INTIMISTESituée au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin – Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établisseme
Under contract: A HAVEN OF LIGHT AND TRANQUILITY BEHIND AN INTIMATE ARCHWAY
Located in the heart of the sought-after Saint-Seurin – Fondaudège neighborhood, this stone house combines historic charm with modern comfort. Set back from the street and shielded from view, it enjoys a calm, family-friendly residential environment while benefiting from the neighborhood’s vibrancy: local shops, r
Located in the heart of the sought-after Saint-Seurin – Fondaudège neighborhood, this stone house combines historic charm with modern comfort. Set back from the street and shielded from view, it enjoys a calm, family-friendly residential environment while benefiting from the neighborhood’s vibrancy: local shops, r
UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE QUIÉTUDE DERRIÈRE UN PORCHE INTIMISTESituée au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin – Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram D accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de Bordeaux.Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l’extérieur. L’espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond, accompagnées d’une salle d’eau dédiée. L’espace parental, quant à lui, propose une grande chambre avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain élégante dotée d’une double vasque et d’une ouverture apportant lumière et confort. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L’agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse.Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d’accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’à une profession libérale.Une cave de 16 m² vient compléter l’ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable.Un stationnement est également possible.UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE QUIÉTUDE DERRIÈRE UN PORCHE INTIMISTEHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Under contract: A HAVEN OF LIGHT AND TRANQUILITY BEHIND AN INTIMATE ARCHWAY
Located in the heart of the sought-after Saint-Seurin – Fondaudège neighborhood, this stone house combines historic charm with modern comfort. Set back from the street and shielded from view, it enjoys a calm, family-friendly residential environment while benefiting from the neighborhood’s vibrancy: local shops, renowned schools, green spaces, and tram line D just a three-minute walk away. This privileged living environment offers a gentle lifestyle with immediate access to downtown Bordeaux.
Renovated in 2021, the house offers approximately 130 m² of living space over two levels. The ground floor features a spacious living area of nearly 62 m², flooded with natural light through large glass doors opening onto the patio and outdoor space. This area includes a contemporary, fitted, and equipped kitchen designed to blend aesthetics and practicality. A functional laundry room extends this space. There is also a separate toilet on this level.
Upstairs, the sleeping area is ideally arranged. The children’s section includes two bedrooms with high ceilings (11 and 13 m²), accompanied by a dedicated shower room. The master area offers a large bedroom (13 m²) with remarkable ceiling height, ample storage, and an elegant bathroom featuring a double sink and a window that brings in light and comfort. A separate toilet completes this floor, designed to combine well-being and functionality. The layout is perfect for harmonious family living.
The outdoor spaces pleasantly extend the house: an intimate patio, a welcoming courtyard, and a large entrance that enhances the character of this home. This rare address, combining a strategic location, tranquility, and quality features, is suitable both for a family seeking a privileged living environment and for a professional practice.
Additional features:
- A 16 m² cellar providing valuable extra storage space
- Parking is also possible
A HAVEN OF LIGHT AND TRANQUILITY BEHIND AN INTIMATE ARCHWAY
Fees payable by the seller.
Energy rating D, Climate rating D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1980.00 and €2720.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your RH Patrimoine advisor: Maxime HERVE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the sought-after Saint-Seurin – Fondaudège neighborhood, this stone house combines historic charm with modern comfort. Set back from the street and shielded from view, it enjoys a calm, family-friendly residential environment while benefiting from the neighborhood’s vibrancy: local shops, renowned schools, green spaces, and tram line D just a three-minute walk away. This privileged living environment offers a gentle lifestyle with immediate access to downtown Bordeaux.
Renovated in 2021, the house offers approximately 130 m² of living space over two levels. The ground floor features a spacious living area of nearly 62 m², flooded with natural light through large glass doors opening onto the patio and outdoor space. This area includes a contemporary, fitted, and equipped kitchen designed to blend aesthetics and practicality. A functional laundry room extends this space. There is also a separate toilet on this level.
Upstairs, the sleeping area is ideally arranged. The children’s section includes two bedrooms with high ceilings (11 and 13 m²), accompanied by a dedicated shower room. The master area offers a large bedroom (13 m²) with remarkable ceiling height, ample storage, and an elegant bathroom featuring a double sink and a window that brings in light and comfort. A separate toilet completes this floor, designed to combine well-being and functionality. The layout is perfect for harmonious family living.
The outdoor spaces pleasantly extend the house: an intimate patio, a welcoming courtyard, and a large entrance that enhances the character of this home. This rare address, combining a strategic location, tranquility, and quality features, is suitable both for a family seeking a privileged living environment and for a professional practice.
Additional features:
- A 16 m² cellar providing valuable extra storage space
- Parking is also possible
A HAVEN OF LIGHT AND TRANQUILITY BEHIND AN INTIMATE ARCHWAY
Fees payable by the seller.
Energy rating D, Climate rating D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1980.00 and €2720.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your RH Patrimoine advisor: Maxime HERVE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$505
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Haut plafond
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 17
Première mise en ligne
Octobre 3, 2025
Référence de l’annonce
VM814-RHPATRI
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