$547,276
Appartement Familial 3 Chambres Plein De Lumière
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,217 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Situé dans le coeur de Bordeaux Caudéran, cet appartement familial T4 de 113 m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme, offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles réputées et transports, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement agréable au sein d’une copropriété bien tenue et sécurisée.
Ce vaste T4 de 113 m² propose de beaux volume
Ce vaste T4 de 113 m² propose de beaux volume
Located in the heart of Bordeaux Caudéran, this family T4 apartment of 113 m² on the 5th and top floor of a quiet residence offers an ideal living environment. Close to shops, reputable schools, and transport, it benefits from an open view and a particularly pleasant setting within a well-maintained and secure condominium.
This spacious 113 m² T4 features optimized generous volumes. A mar
This spacious 113 m² T4 features optimized generous volumes. A mar
Situé dans le coeur de Bordeaux Caudéran, cet appartement familial T4 de 113 m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme, offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles réputées et transports, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement agréable au sein d’une copropriété bien tenue et sécurisée.
Ce vaste T4 de 113 m² propose de beaux volumes optimisés. Une entrée marquée avec placards s’ouvre sur une cuisine séparée de 12m2. Des placards intégrés et un aménagement contemporain ont pris place dans un bel espace ouvert sur un balcon avec loggia.
En face, au sud, un séjour confortable et lumineux de 30 m2 s’ouvre par de larges baies vitrées en double vitrage sur un vaste balcon filant.
Un couloir avec placards sépare l’espace nuits, avec 3 chambres de 11 à 15m2 toutes ouvertes sur les balcons. Une grande salle de bain avec baignoire et un dressing aménagé séparé de 7m2 complètent cet espace.
Parfait pour une famille recherchant de l’espace, du calme et de la lumière. Propre et bien entretenu, il laisse de belles opportunités de personnalisation de ses murs blancs et son parquet moderne.
Sa disposition traversante assure une luminosité naturelle.
Les 2 balcons de 14 m² chacun offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Les emplacements de stationnement extérieurs libres dans la résidence fermée ajoutent un confort supplémentaire pour les résidents.
Immeuble ravalé, étanchéité et isolation refaites, résidence sécurisée, double vitrages, volets roulants électriques sauf dans une chambre, chauffage individuel gaz,DPE D.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce vaste T4 de 113 m² propose de beaux volumes optimisés. Une entrée marquée avec placards s’ouvre sur une cuisine séparée de 12m2. Des placards intégrés et un aménagement contemporain ont pris place dans un bel espace ouvert sur un balcon avec loggia.
En face, au sud, un séjour confortable et lumineux de 30 m2 s’ouvre par de larges baies vitrées en double vitrage sur un vaste balcon filant.
Un couloir avec placards sépare l’espace nuits, avec 3 chambres de 11 à 15m2 toutes ouvertes sur les balcons. Une grande salle de bain avec baignoire et un dressing aménagé séparé de 7m2 complètent cet espace.
Parfait pour une famille recherchant de l’espace, du calme et de la lumière. Propre et bien entretenu, il laisse de belles opportunités de personnalisation de ses murs blancs et son parquet moderne.
Sa disposition traversante assure une luminosité naturelle.
Les 2 balcons de 14 m² chacun offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Les emplacements de stationnement extérieurs libres dans la résidence fermée ajoutent un confort supplémentaire pour les résidents.
Immeuble ravalé, étanchéité et isolation refaites, résidence sécurisée, double vitrages, volets roulants électriques sauf dans une chambre, chauffage individuel gaz,DPE D.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Bordeaux Caudéran, this family T4 apartment of 113 m² on the 5th and top floor of a quiet residence offers an ideal living environment. Close to shops, reputable schools, and transport, it benefits from an open view and a particularly pleasant setting within a well-maintained and secure condominium.
This spacious 113 m² T4 features optimized generous volumes. A marked entrance with closets opens onto a separate 12 m² kitchen. Built-in closets and contemporary fittings are arranged in a beautiful space opening onto a balcony with a loggia.
Opposite, to the south, a comfortable and bright 30 m² living room opens through large double-glazed bay windows onto a large balcony running along the facade.
A hallway with closets separates the sleeping area, with 3 bedrooms ranging from 11 to 15 m², all opening onto balconies. A large bathroom with a bathtub and a separate 7 m² fitted dressing room complete this space.
Perfect for a family seeking space, calm, and light. Clean and well maintained, it offers great opportunities to personalize its white walls and modern parquet flooring.
Its cross-layout ensures natural brightness.
The two balconies, each 14 m², provide a pleasant outdoor space to enjoy the sun at any time of day. Free outdoor parking spaces within the gated residence add extra convenience for residents.
Building renovated, waterproofing and insulation redone, secure residence, double glazing, electric roller shutters except in one bedroom, individual gas heating, energy rating D.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 54 lots (the average annual common charges are €2085, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €490,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Stéphanie PAPIN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This spacious 113 m² T4 features optimized generous volumes. A marked entrance with closets opens onto a separate 12 m² kitchen. Built-in closets and contemporary fittings are arranged in a beautiful space opening onto a balcony with a loggia.
Opposite, to the south, a comfortable and bright 30 m² living room opens through large double-glazed bay windows onto a large balcony running along the facade.
A hallway with closets separates the sleeping area, with 3 bedrooms ranging from 11 to 15 m², all opening onto balconies. A large bathroom with a bathtub and a separate 7 m² fitted dressing room complete this space.
Perfect for a family seeking space, calm, and light. Clean and well maintained, it offers great opportunities to personalize its white walls and modern parquet flooring.
Its cross-layout ensures natural brightness.
The two balconies, each 14 m², provide a pleasant outdoor space to enjoy the sun at any time of day. Free outdoor parking spaces within the gated residence add extra convenience for residents.
Building renovated, waterproofing and insulation redone, secure residence, double glazing, electric roller shutters except in one bedroom, individual gas heating, energy rating D.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 54 lots (the average annual common charges are €2085, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €490,000
Fees charged to the seller
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$449
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Lotissement sécurisé
- Stationnement
- Balcon
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Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux, France
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Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
1717224
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