Bons En Chablais Mitoyenne 1 Coats

Maison familiale 123 m² à 5 min à pied Gare et CEVA proche des commerces, tout à pied!Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme offrant 123 m² habitables, sur 573 m² de terrain, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de beaux volumes.Construite sur demi niveaux, cette maison propose une distribution agréable et atypique, apportant du cachet et une vraie séparation des espaces de vie.Vous serez séduits par sa belle cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.Une magnifique véranda réalisée en 2010 avec des matériaux de qualité vient prolonger l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de l’année. Les fenêtres en aluminium renforcent le confort et les prestations de cette maison.L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un atelier, une buanderie ainsi qu’un double garage offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 564 m², piscinable, idéal pour créer un espace détente selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours.Située dans un secteur pratique et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la gare et du CEVA, ainsi qu’à 5 minutes de toutes les écoles, facilitant le quotidien des familles et des frontaliers.Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarderHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/