Bons En Chablais Individual

Au cœur de Bons-en-Chablais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare CEVA, découvrez cette élégante maison de caractère datant des années 1900, développant 193,77 m² et ayant fait l’objet d’une rénovation complète, pensée et repensée par une architecte.Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec une salle à manger ouverte sur un premier salon, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un second espace salon, créant différents lieux de vie à la fois chaleureux et conviviaux. Une salle d’eau avec douche complète ce niveau.Au premier étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains.Le deuxième étage, aménagé sous les combles, dévoile un vaste espace supplémentaire, idéal pour créer un espace nuit, un coin lecture, une salle de jeux ou un lieu de détente.À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces jardin distincts. Le premier accueille une agréable cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Le second jardin, offrant la possibilité d’accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, prolonge une grande pièce annexe particulièrement lumineuse et laisse imaginer de nombreux usages selon les envies.Cette annexe dispose également, en rez-de-chaussée, d’un garage, d’une buanderie et d’un local technique.Enfin, une magnifique cave, parfaitement aménagée, vient compléter les prestations de cette propriété.Une maison singulière et pleine de charme, entièrement revisitée, offrant de généreux volumes et une configuration particulièrement intéressante, le tout dans un emplacement recherché permettant de profiter d’une vie de village à pied et d’un accès rapide au CEVA et à Genève.Un bien rare à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/