$990,906
Venta Domaine 12 Pieces
- 4,629 Sqft
- 81.1 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies...) avec 3 maisons indépendantes (220m², 111m², 100m²), en pleine nature et dans un calme absolu avec également un terrain constructible de 2423m². Trois hangars d’une totalité de 302m². Un four à pain d’antan et une source constante. A 30mn de St Emilion, 20mn de l’autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit vi
iad France - Stéphanie Ratié offers you: A magnificent 32-hectare estate (woods, meadows...) with 3 independent houses (220m², 111m², 100m²), set in nature and absolute tranquility, including a 2423m² building plot. Three barns totaling 302m². An old bread oven and a constant spring. 30 minutes from St Emilion, 20 minutes from the Bordeaux / Périgueux highway. Small village on the Dordogne hills w
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies...) avec 3 maisons indépendantes (220m², 111m², 100m²), en pleine nature et dans un calme absolu avec également un terrain constructible de 2423m². Trois hangars d’une totalité de 302m². Un four à pain d’antan et une source constante. A 30mn de St Emilion, 20mn de l’autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école maternelle et primaire, 10mn des commences, d’un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d’autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc...
Maison principale, longère de 220m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l’horizon. Grand salon/salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle.
Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d’eau avec douche italienne. Un peu à l’écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte.
Troisième maison de 100m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l’étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois.
Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air/eau, charme de l’ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature.
Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments.
Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m’adapte à vos disponibilités pour les visites !!
Chers confrères pratiquant l’inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison principale, longère de 220m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l’horizon. Grand salon/salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle.
Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d’eau avec douche italienne. Un peu à l’écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte.
Troisième maison de 100m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l’étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois.
Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air/eau, charme de l’ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature.
Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments.
Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m’adapte à vos disponibilités pour les visites !!
Chers confrères pratiquant l’inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Ratié offers you: A magnificent 32-hectare estate (woods, meadows...) with 3 independent houses (220m², 111m², 100m²), set in nature and absolute tranquility, including a 2423m² building plot. Three barns totaling 302m². An old bread oven and a constant spring. 30 minutes from St Emilion, 20 minutes from the Bordeaux / Périgueux highway. Small village on the Dordogne hills with a nursery and primary school, 10 minutes from shops, a health center, and the Bordeaux / Bergerac train station. Offering multiple project possibilities such as:
- an eco-site
- a collective farm
- an autonomy vision oasis
- an equestrian center
- holiday cottages
- meeting place
- horse boarding, etc.
Main house, 220m² longère. Beautiful entrance with equipped kitchen, central island, mezzanine, and rooftop terrace with incredible views. The kitchen also opens onto a large terrace facing the horizon. Large living/dining room with a restored open fireplace, 1 fully renovated office, 4 large bedrooms, 1 separate WC, 1 recently renovated bathroom with Italian shower, and a functional laundry room.
Second single-story stone house of 111m². Entrance to a hallway leading to a kitchen, living/dining room, 3 bedrooms, 1 separate WC, 1 shower room with Italian shower. Slightly separate, it has its own land and terrace, ideal for rental or holiday cottage.
Third house of 100m² adjoining an office currently used professionally, bathroom, 1 separate WC, large living room with kitchen corner and wood stove, upstairs a large bedroom with dressing room and skylight. Electric and wood heating.
Extras:
- double glazing
- 2023 air/water heat pump
- old charm with exposed beams and stones
- numerous outbuildings, terraces, and jacuzzi for relaxation and nature moments.
Water autonomy thanks to a well equipped with filtration, purification, and sterilization modules. Electricity autonomy thanks to a generator connected to all buildings.
Come discover this estate without delay. Available 7 days a week, I adapt to your availability for visits!!
Dear colleagues practicing inter-agency, please contact me if you have a matching search.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 171 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Ratié, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BERGERAC RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- an eco-site
- a collective farm
- an autonomy vision oasis
- an equestrian center
- holiday cottages
- meeting place
- horse boarding, etc.
Main house, 220m² longère. Beautiful entrance with equipped kitchen, central island, mezzanine, and rooftop terrace with incredible views. The kitchen also opens onto a large terrace facing the horizon. Large living/dining room with a restored open fireplace, 1 fully renovated office, 4 large bedrooms, 1 separate WC, 1 recently renovated bathroom with Italian shower, and a functional laundry room.
Second single-story stone house of 111m². Entrance to a hallway leading to a kitchen, living/dining room, 3 bedrooms, 1 separate WC, 1 shower room with Italian shower. Slightly separate, it has its own land and terrace, ideal for rental or holiday cottage.
Third house of 100m² adjoining an office currently used professionally, bathroom, 1 separate WC, large living room with kitchen corner and wood stove, upstairs a large bedroom with dressing room and skylight. Electric and wood heating.
Extras:
- double glazing
- 2023 air/water heat pump
- old charm with exposed beams and stones
- numerous outbuildings, terraces, and jacuzzi for relaxation and nature moments.
Water autonomy thanks to a well equipped with filtration, purification, and sterilization modules. Electricity autonomy thanks to a generator connected to all buildings.
Come discover this estate without delay. Available 7 days a week, I adapt to your availability for visits!!
Dear colleagues practicing inter-agency, please contact me if you have a matching search.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 171 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Ratié, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BERGERAC RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$214
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Jacuzzi
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Bar
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Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, Nouvelle-Aquitaine, France
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Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Dec 24, 2025
Référence de l’annonce
1913918
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