$717,056
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,873 Sqft
- 10,377 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Izem Boujdi vous propose: BOIS-GUILLAUME – QUARTIER DE L’ÉGLISE : Élégante néo-normande de 1930 – Charme, volumes et art de vivre
Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen.
Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 conjugue av
Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen.
Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 conjugue av
iad France - Izem Boujdi presents: BOIS-GUILLAUME – CHURCH DISTRICT: Elegant 1930s neo-Norman house – Charm, spaciousness, and lifestyle
An architectural signature, generous spaces, and a preserved garden: a character property on the doorstep of Rouen.
In the heart of the highly sought-after Church district in Bois-Guillaume, this elegant 1930s neo-Norman house subtly combines ol
An architectural signature, generous spaces, and a preserved garden: a character property on the doorstep of Rouen.
In the heart of the highly sought-after Church district in Bois-Guillaume, this elegant 1930s neo-Norman house subtly combines ol
iad France - Izem Boujdi vous propose: BOIS-GUILLAUME – QUARTIER DE L’ÉGLISE : Élégante néo-normande de 1930 – Charme, volumes et art de vivre
Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen.
Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une vie contemporaine.
Développant 175 m² habitables (un peu plus de 190 m2 au sol) sur un terrain de 964 m², cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — et de la gare de Rouen Rive Droite.
La maison dévoile une organisation pensée pour conjuguer convivialité et intimité.
La cuisine contemporaine, équipée d’un élégant plan de travail en quartz et prolongée par un bar dînatoire, s’ouvre naturellement sur l’espace de réception tout en conservant une séparation subtile.
Le salon-séjour constitue le véritable cOEur de la maison. Les larges ouvertures cadrent les vues sur le jardin et la belle hauteur sous plafond, soulignée par un esprit cathédrale. Un poêle à bois vient parfaire cette ambiance cosy.
En surplomb, une mezzanine filante prolonge les volumes et renforce le caractère architectural des lieux.
Le rez-de-chaussée offre également deux espaces particulièrement appréciables : une chambre de 18 m² et un bureau lumineux de 18 m².
À l’étage, la suite parentale invite à profiter d’un véritable espace privé. Elle réunit chambre, dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Climatisée, elle bénéficie également d’un balcon de type solarium, installé sous une élégante verrière.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une pièce d’appoint.
En demi-niveau inférieur, un studio aménagé avec sa salle d’eau et ses sanitaires offre une précieuse souplesse d’usage : accueil des invités, espace indépendant pour un adolescent ou bureau à l’écart de la vie familiale.
Exposé sud et ouest, le jardin clos offre un cadre verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ouest prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le terrain, légèrement en pente, apporte du relief à l’ensemble.
Le sous-sol complète idéalement les prestations avec un garage double de 36 m² à porte automatique, une grande cave ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie.
À l’extérieur, une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, accessible par un portail automatique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Côté équipements, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol dans la partie salon-cuisine, de radiateurs pour les autres espaces et d’une chaudière gaz à condensation.
Avec son cachet néo-normand, ses volumes atypiques, ses espaces indépendants et son jardin exposé sud-ouest, cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées à Bois-Guillaume.
Les opportunités sont rares dans le quartier de l’Église.
Une visite personnalisée vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen.
Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une vie contemporaine.
Développant 175 m² habitables (un peu plus de 190 m2 au sol) sur un terrain de 964 m², cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — et de la gare de Rouen Rive Droite.
La maison dévoile une organisation pensée pour conjuguer convivialité et intimité.
La cuisine contemporaine, équipée d’un élégant plan de travail en quartz et prolongée par un bar dînatoire, s’ouvre naturellement sur l’espace de réception tout en conservant une séparation subtile.
Le salon-séjour constitue le véritable cOEur de la maison. Les larges ouvertures cadrent les vues sur le jardin et la belle hauteur sous plafond, soulignée par un esprit cathédrale. Un poêle à bois vient parfaire cette ambiance cosy.
En surplomb, une mezzanine filante prolonge les volumes et renforce le caractère architectural des lieux.
Le rez-de-chaussée offre également deux espaces particulièrement appréciables : une chambre de 18 m² et un bureau lumineux de 18 m².
À l’étage, la suite parentale invite à profiter d’un véritable espace privé. Elle réunit chambre, dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Climatisée, elle bénéficie également d’un balcon de type solarium, installé sous une élégante verrière.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une pièce d’appoint.
En demi-niveau inférieur, un studio aménagé avec sa salle d’eau et ses sanitaires offre une précieuse souplesse d’usage : accueil des invités, espace indépendant pour un adolescent ou bureau à l’écart de la vie familiale.
Exposé sud et ouest, le jardin clos offre un cadre verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ouest prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le terrain, légèrement en pente, apporte du relief à l’ensemble.
Le sous-sol complète idéalement les prestations avec un garage double de 36 m² à porte automatique, une grande cave ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie.
À l’extérieur, une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules, accessible par un portail automatique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Côté équipements, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol dans la partie salon-cuisine, de radiateurs pour les autres espaces et d’une chaudière gaz à condensation.
Avec son cachet néo-normand, ses volumes atypiques, ses espaces indépendants et son jardin exposé sud-ouest, cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées à Bois-Guillaume.
Les opportunités sont rares dans le quartier de l’Église.
Une visite personnalisée vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Izem Boujdi presents: BOIS-GUILLAUME – CHURCH DISTRICT: Elegant 1930s neo-Norman house – Charm, spaciousness, and lifestyle
An architectural signature, generous spaces, and a preserved garden: a character property on the doorstep of Rouen.
In the heart of the highly sought-after Church district in Bois-Guillaume, this elegant 1930s neo-Norman house subtly combines old-world charm with contemporary comfort.
Offering 175 m² of living space (just over 190 m² floor area) on a 964 m² plot, this property captivates with its unique architecture, generous volumes, and warm atmosphere. A privileged address, close to shops, renowned schools — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — and Rouen Rive Droite train station.
The house features a layout designed to balance sociability and privacy.
The contemporary kitchen, equipped with an elegant quartz countertop and extended by a breakfast bar, naturally opens onto the reception area while maintaining a subtle separation.
The living-dining room is the true heart of the home. Large openings frame views of the garden, and the high ceilings, highlighted by a cathedral-style design, enhance the space. A wood stove completes this cozy ambiance.
Above, a continuous mezzanine extends the volumes and reinforces the architectural character of the space.
The ground floor also offers two particularly pleasant rooms: an 18 m² bedroom and a bright 18 m² office.
Upstairs, the master suite invites you to enjoy a true private space. It includes a bedroom, dressing room, and a full bathroom with bathtub, shower, double sinks, and WC. Air-conditioned, it also benefits from a solarium-style balcony under an elegant glass roof.
The top floor houses an additional bedroom, a shower room, and a multipurpose room.
On the lower half-level, a fitted studio with its own shower room and toilet offers valuable flexibility: guest accommodation, independent space for a teenager, or an office separate from family life.
Facing south and west, the enclosed garden provides a green setting to fully enjoy the sunny days. The west-facing terrace naturally extends the living spaces, while the slightly sloping land adds relief to the whole.
The basement perfectly complements the amenities with a 36 m² double garage with automatic door, a large cellar, and a laundry-heating room.
Outside, a parking area for three vehicles, accessible via an automatic gate, adds daily convenience. A garden shed completes the property.
Regarding equipment, the house features underfloor heating in the living room and kitchen area, radiators in other spaces, and a condensing gas boiler.
With its neo-Norman charm, atypical volumes, independent spaces, and southwest-facing garden, this property combines highly sought-after qualities in Bois-Guillaume.
Opportunities are rare in the Church district.
A personalized visit will allow you to fully appreciate its charm and potential.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An architectural signature, generous spaces, and a preserved garden: a character property on the doorstep of Rouen.
In the heart of the highly sought-after Church district in Bois-Guillaume, this elegant 1930s neo-Norman house subtly combines old-world charm with contemporary comfort.
Offering 175 m² of living space (just over 190 m² floor area) on a 964 m² plot, this property captivates with its unique architecture, generous volumes, and warm atmosphere. A privileged address, close to shops, renowned schools — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — and Rouen Rive Droite train station.
The house features a layout designed to balance sociability and privacy.
The contemporary kitchen, equipped with an elegant quartz countertop and extended by a breakfast bar, naturally opens onto the reception area while maintaining a subtle separation.
The living-dining room is the true heart of the home. Large openings frame views of the garden, and the high ceilings, highlighted by a cathedral-style design, enhance the space. A wood stove completes this cozy ambiance.
Above, a continuous mezzanine extends the volumes and reinforces the architectural character of the space.
The ground floor also offers two particularly pleasant rooms: an 18 m² bedroom and a bright 18 m² office.
Upstairs, the master suite invites you to enjoy a true private space. It includes a bedroom, dressing room, and a full bathroom with bathtub, shower, double sinks, and WC. Air-conditioned, it also benefits from a solarium-style balcony under an elegant glass roof.
The top floor houses an additional bedroom, a shower room, and a multipurpose room.
On the lower half-level, a fitted studio with its own shower room and toilet offers valuable flexibility: guest accommodation, independent space for a teenager, or an office separate from family life.
Facing south and west, the enclosed garden provides a green setting to fully enjoy the sunny days. The west-facing terrace naturally extends the living spaces, while the slightly sloping land adds relief to the whole.
The basement perfectly complements the amenities with a 36 m² double garage with automatic door, a large cellar, and a laundry-heating room.
Outside, a parking area for three vehicles, accessible via an automatic gate, adds daily convenience. A garden shed completes the property.
Regarding equipment, the house features underfloor heating in the living room and kitchen area, radiators in other spaces, and a condensing gas boiler.
With its neo-Norman charm, atypical volumes, independent spaces, and southwest-facing garden, this property combines highly sought-after qualities in Bois-Guillaume.
Opportunities are rare in the Church district.
A personalized visit will allow you to fully appreciate its charm and potential.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$382
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Sous-sol
- Porte
- Bureau
- Buanderie
- Haut plafond
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Porte
- Jardin
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Bois-Guillaume, Normandie, France
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Octobre 24
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