Boccheggiano, Village Toscan Exclusif Avec Piscine

Podere Casino : une propriété privée en Toscane incontaminée

Ci sono luoghi che non si cercano : sono loro a trovare te. Podere Casino est l’un d’entre eux.
Nichée au cœur de la nature intatta de la haute Maremme, entourée de collines boisées et de collines verdoyantes, cette propriété unique bénéficie d’une position dominante et offre une vue imprenable sur un paysage qui semble immuable depuis des siècles. Qui arrive ici, je le perçois à l’instant : le silence est absolu, l’air cristallin, l’horizon infini.
La propriété
Le Podere Casino comprend quatre maisons toscanes indépendantes, harmonieusement distribuées sur plus de 20 hectares de terrain privé. Chaque bâtiment possède un caractère différent, une terrasse et une vue propres. Ensemble, nous formons un ensemble cohérent, élégant et parfaitement fonctionnel.
Une piscine panoramique avec vue sur l’extérieur, des jardins soignés, des angles ombragés sous la grande quercia ou la pergola, et les boschi estesi créent une atmosphère d’une rare qualité esthétique.
L’architecture est authentiquement toscane : murs en pierre, sols en coton, poutres en bois avec vue, détails artisanaux. Une maison avec des animaux.

Un endroit pour vivre ou partager
La structure de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle :
Résidence privée multigénérationnelle — espace pour les familles, les amis et les invités, sans obstacles
Dimora di villeggiatura exclusive — quatre unités séparées, idéales pour les locations de haut niveau ou pour les hôtes privés
Boutique-Agriturismo o Retreat — authentique, intime, en bordure du tourisme de masse
Refuge personnel avec potentiel de reddito — la combinaison idéale entre usage privé et activités réceptives
La propriété est entièrement desservie, dotée d’une infrastructure solide et immédiatement utilisable.
Parfait comme résidence principale, deuxième maison ou projet de rénovation.
DESCRIPTION DES ESPACES
Villa 1 (180 m²)
Une agréable demeure en pierre, composée de :
appartement avec 3 chambres à coucher
2 salles de bain
2 chemins
magazzini
lavanderie
Parfait comme résidence principale ou comme structure de réception de charme.

Villa 2 (240 m²)
Un grand bâtiment en pierre, scénographique et lumineux.
Premier piano :
appartement indépendant avec chambre, salle de bain, portique et espace extérieur privé
Piano terrestre :
vaste zone commune avec salon avec cheminement
salle à manger
grande cuisine équipée
dispensa
cantine
bagno
Un grand portique extérieur, idéal pour la convivialité, les dégustations ou les événements privés.

Villa 3 (110 m²)
Un charmant appartement indépendant composé de :
2 chambres à coucher
salon avec cuisine
Appareil photo
Bagno
terrasse privée équipée avec barbecue, coin repas et espace détente en pierre
Un petit bijou, idéal pour les hôtes ou les lieux touristiques.

Villa 4 (120 m²)
L’hébergement est traditionnellement réservé aux propriétaires.
Situé au premier étage, il est composé de :
salon avec cuisine et vue sur le chemin
caméra
bagno
terrasse panoramique avec vue ouverte sur la vallée
garage au rez-de-chaussée
Un refuge lumineux et silencieux, complètement immergé dans le paysage.

Vivre dans la nature
Au Podere Casino, la nature n’est pas un fond d’écran : c’est une présence quotidienne.
All’alba i caprioli pascolano longo il bordo del bosco. I cinghiali attraversano la colline. Pirolis, Ghiandaie et Poiane reprennent le ciel.
En automne, les cèpes se cachent dans la forêt privée.
Les nuits sont profondément buie et illuminées par une myriade d’étoiles. Un ciel qui ne se voit que le long de toute piste de civilisation.
Le jour, vous pourrez explorer la forêt à pied ou faire du VTT sur les collines à pied.
Nel pomeriggio ci si lassa a bordo piscina, mentre il sole sende dietro le cime degli alberi.
La sera si cena sulla terrazza, en écoutant le crepitio del camino e respirando l’aroma di timo selvatico e ginepro.
Ici, je dors comme si je ne dormais pas depuis des années.

Emplacement : isolé, éppure incroyablement proche
Le Podere Casino est situé dans une intimité absolue, à proximité et avec une vue imprenable.
Eppure l’accessibilità è sorprendentemente comoda :
Follonica (Mare) : 45 min
Sienne : 1 heure
Massa Marittima : 25 min
San Galgano : 30 min
Aéroport de Pise : 1h45
Aéroport de Florence : 2h
Grosseto : 35 minutes
L’accès se fait par une route privée, bien entretenue.
Ils sont équipés de l’électricité, de l’eau de source, de l’eau de source, de l’eau commune et d’une connexion Internet.
Une opportunité rare
Podere Casino n’est pas une propriété ordinaire.
C’est une tente complète, fonctionnelle, avec une identité toscane authentique.
Lontana dai circuiti del turismo di massa, et en même temps parfaitement connecté.
Un endroit qui offre liberté, intimité et tranquillité profonde, sans renoncer au confort ou au potentiel de développement.
Les propriétés de cette dimension, de cet emplacement et de cette qualité d’infrastructure deviennent toujours plus rares.
Trouver un autre lieu similaire à è quasi impossible.
Podere Casino. Un microcosme privé. Une source d’énergie.
Un rare angolo di Toscana che chi arriva qui non dimentica più.