Villa D'époque « Catarina » Sur Le Lac De Côme

Villa de la seconde moitié du XIXe siècle ornée de fresques. Position unique avec
vue imprenable sur le premier bassin du lac de Côme.

Malgré le fait que le lac, pour des raisons géographiques et la hauteur des montagnes,
cas réserve des zones ombragées, cette villa, au contraire, bénéficie de l’un des meilleurs
exposition de tout le lac grâce aux très basses montagnes en face.
La propriété est située à quelques minutes du centre de Côme, à 15 ’de la frontière avec
La Suisse et à 45 minutes du centre de Milan.

Structure :
La propriété mesure un total global de 1 250 Mq environ divisé comme suit :
- Villa principale : 600 m² (aménagée sur 3 niveaux principaux plus le grenier sous le toit)
toit) ;
- Garage de carrosserie : 550 mètres carrés (16 places de parking couvertes) répartis sur 2 étages, avec
accès depuis l’arrière de la villa. Actuellement, ce bâtiment pour
divers besoins, est en fait utilisé comme garage, notamment si vous pouvez faire un usage différent
vous pouvez faire un usage résidentiel différent ;
- Dépendance : 100 m² extensible à 200 m². Bâtiment rustique à être
restructurer.
- Garage n°1 de 3 voitures situé à l’avant au niveau de la route principale.
Disposition locale

Rez-de-chaussée :
- Cuisine meublée avec des meubles en bois sur mesure plateau en pierre ; attenante
cave creusée dans la roche ; sol en terre cuite toscane fait à la main.
- Grand salon avec cheminée.
- Salle à manger/véranda avec cheminée.
- Salle de bain de service avec désengagement. Le tout avec sol en vénitien
et des ornements en mosaïque.
- Escalier à gauche pour accéder à tous les étages ; escalier de droite pour accéder à la galerie du premier étage.
accès à la galerie du deuxième étage.
- NB : toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant accès à l’avant.

Deuxième étage :
- Chambre principale avec dressing meublé et pièce adjacente
les deux avec parquet national en noyer.
- Grande salle avec cheminée, aujourd’hui utilisée comme bibliothèque.
- Grande galerie/couloir avec différentes possibilités d’accès et d’entrée
les deux avec des sols en terre cuite toscane faits à la main.
- Salles de bains N°3 : une avec hydromassage rectangulaire Jacuzzi, plancher
Seminato vénitien ; les 2 autres avec grande douche et finitions en terre cuite, tozzetti de
Marbre rouge et travertin de Vérone, traitement naturel.
- Buanderie.

Deuxième étage :
- N° 2 chambres avec placards aménagés, dont une avec accès à de grands
balcon gauche :
- Grande salle polyvalente avec accès à un grand balcon
parquet national en noyer.
- Grand couloir de distribution avec entrée arrière.
- 3 salles de bains : une avec bain à remous triangulaire (jacuzzi), les 2 autres avec une grande douche.
grande douche, toutes deux avec des finitions en majolique.
Plancher mansardé avec entrée indépendante
- Grand salon avec fenêtres coulissantes ; kitchenette et péninsule.
- N° 2 chambres latérales (destination de votre choix) avec Velux et portes-fenêtres :
Sol en terre cuite toscane fait à la main.
- N° 2 salles de bains : une avec baignoire normale et une avec grande douche : sols faits à la main
sols en terre cuite toscane « vitrée » faits à la main.

Garage et garages couverts
- 4+4 garages doubles, pour un total de 16 places de parking derrière la villa.
- 1 garage triple au niveau de la rue devant la villa.

Dépendance
- Bâtiment à rénover. Actuellement 100 mètres carrés extensibles jusqu’à 200 environ