Bidart Terrain Constructible Viabilisé à Quelques Pas Du Centre Du Village.

Situé à seulement cinq minutes à pied de l’emblématique place de Bidart, ce terrain constructible d’environ 800 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur d’un quartier résidentiel recherché, alliant authenticité, tranquillité et vie locale animée. Offrant un accès direct depuis la voie publique, cette propriété rare allie les avantages d’un cadre naturel à la proximité immédiate des commerces, du fronton, des restaurants et de l’océan.
Dans la zone UA2 du PLU, le terrain en pente douce permet la construction d’une maison individuelle dans le respect de l’architecture basque traditionnelle. La réglementation autorise une hauteur maximale de 10,80 mètres au niveau de la crête, en envisageant une maison avec un étage, tandis que le placement peut être effectué à seulement deux mètres des lignes de démarcation, même de manière mitoyenne. Une piscine creusée est également possible, selon les conditions de placement.
Les prescriptions architecturales locales exigent un style basque typique : façades enduites blanches, toits à deux pentes recouverts de tuiles rouges et boiseries colorées en rouge, vert ou bleu. Le retrait de cinq mètres par rapport à la voie publique garantit l’intimité et l’intégration du paysage, tandis que la présence d’un cours d’eau à l’est impose un retrait de six mètres, garantissant ainsi une bordure végétalisée et aucun point de vue.
Viabilisé, ce terrain offre une formidable opportunité de concevoir une maison lumineuse discrètement intégrée au tissu urbain existant, avec un cadre de vie privilégié alliant nature et proximité. Une propriété rare, idéale pour un projet de construction personnalisé dans un quartier recherché de la Côte Basque.
Notre agence vous accueille par téléphone du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos procédures.
Référence : OLAVMO1247
VENTE IMMOBILIÈRE BIDART
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