Bidart Ancienne

Située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette remarquable propriété de style basque bénéficie d’une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur l’océan.Développant environ 240 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 60 m², cette demeure a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement soignés, alliant charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², elle offre également la possibilité d’aménager une piscine.Les généreux volumes, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et permettent de profiter d’une vue mer omniprésente depuis l’ensemble des pièces de vie et des chambres.La maison principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée accueillanteUne grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec vue sur l’océanUn spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest face à la merUne salle de jeux avec accès direct à la terrasseUn espace buanderieDes toilettes invités avec lave-mainsUn cellier avec accès extérieurUne chambre avec salle d’eau privativeÀ l’étage :Une superbe suite parentale ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur l’océan, comprenant rangements, salle de bains et salle d’eau avec baignoire, douche, vasque et toilettesTrois chambres supplémentaires, dont deux avec accès terrasse et vue mer, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eauUn dressing indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire. Des toilettes séparéesLa dépendance, un T3 entièrement climatisé et doté de sa terrasse privative, constitue un espace de vie autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend :Un salon lumineuxUne cuisine ouverte équipéeDeux chambresUne salle d’eauDes toilettes indépendantesUne buanderieSituée à proximité immédiate des commerces du centre de Bidart, cette propriété conjugue parfaitement confort et qualité de vie.Une adresse rare sur la Côte Basque, offrant une vue mer omniprésente, de généreux volumes, une dépendance indépendante et un emplacement recherché à quelques pas de la plage : un bien d’exception idéal pour une résidence familiale ou secondaire.Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 108 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/