Bidart Hotel Particulier

Bidart centre – Maison à rénover avec atelier, garage et dépendance à aménagerÀ proximité de la place du village de Bidart et de la plage d’Erretegia, cette maison ancienne offre de beaux volumes et des annexes intéressantes pour un projet de rénovation.Sur une parcelle de 530 m², la maison principale développe 178 m². Elle comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau et un espace avec mezzanine.Trois annexes complètent l’ensemble : Un atelier d’environ 40 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres ; un garage pouvant accueillir deux véhicules ; un espace d’environ 60 m² anciennement aménagé en appartement, à reprendre entièrement. Idéal pour un espace professionnel ou pour récupérer 100m2 habitables.La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’un accès par la rue Erretegia.La maison est dans son jus et nécessite une rénovation d’ensemble. Son implantation en bord de route entraîne des nuisances de circulation à prendre en compte. Son intérêt réside dans ses volumes, ses annexes et sa proximité avec le centre de Bidart.Un ensemble qui peut notamment correspondre à une famille souhaitant rénover ou à un acquéreur ayant besoin d’un atelier et d’espaces de stockage. Tout projet de transformation des dépendances devra être vérifié au regard des autorisations et des règles d’urbanisme.Exclusivité – 749 000 € honoraires inclus.Pour ne pas perdre de temps et privilégier les échanges avec des acquéreurs prêts à concrétiser leur projet, une capacité d’achat validée (ou en cours de validation) par une banque ou un courtier est demandée.Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 716 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Denis SixouAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 450 464
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/