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iad France - David Baillet vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez un bien rare aux multiples possibilités !
Un appartement lumineux de 80 m² au 1er étage :
Spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente
Cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparé
iad France - David Baillet offers you: Just a 10-minute walk from the city center, discover a rare property with multiple possibilities!
A bright 80 m² apartment on the 1st floor:
- Spacious living room opening onto a large balcony, perfect for relaxing moments - Functional equipped kitchen - Two comfortable bedrooms - Modern bathroom and separate WC
A 40 m²
iad France - David Baillet vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez un bien rare aux multiples possibilités !
Un appartement lumineux de 80 m² au 1er étage :
Spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente
Cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparés
Un local de 40 m² en rez-de-chaussée : Parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou la création d’un studio indépendant.
Des atouts rares en ville :
Grand balcon
Parking privatif sécurisé
Cave pratique
Résidence recherchée « Clos St Martin »
Confort garanti : triple vitrage, chauffage au gaz, assainissement collectif.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un espace pour exercer votre activité, ce bien polyvalent est une véritable opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Baillet offers you: Just a 10-minute walk from the city center, discover a rare property with multiple possibilities!
A bright 80 m² apartment on the 1st floor:
- Spacious living room opening onto a large balcony, perfect for relaxing moments - Functional equipped kitchen - Two comfortable bedrooms - Modern bathroom and separate WC
A 40 m² ground-floor space: - Ideal for a professional activity, a leisure area, or creating an independent studio.
Rare advantages in the city:
- Large balcony - Secure private parking - Convenient cellar - Sought-after residence ”Clos St Martin”
Guaranteed comfort: triple glazing, gas heating, collective sanitation.
Whether you are looking for a primary residence, a rental investment, or a space to carry out your activity, this versatile property is a true opportunity.
Contact me today for more information or to arrange a visit.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 72 lots in total and is not subject to any ongoing procedures as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €150 per month (i.e., €1800 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 159 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Baillet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Mont de Marsan under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/