Biarritz Saint Charles Charmant Appartement, Accès À Pied À Tout Et Parking

In the heart of the sought-after Saint-Charles district, discover this 2-bedroom apartment of approx. 89 sq. m offering the ideal ”walk-to-everything” lifestyle: Saint-Charles shops, town center, and Biarritz beaches just minutes away on foot.

Combining period charm (high ceilings, original hardwood floors) with contemporary comfort, this light-filled property features:

An exceptional living room with an open fully-equipped kitchen and dual exposure (South/West)

A sleeping area with two independent bedrooms with built-in closets

A bathroom with both shower and bathtub (with window) and a separate toilet

Rare and highly sought after in the area, a private secure underground parking space completes this exceptional property.

High-quality features (double glazing, centralized electric shutters, fiber optic) within an intimate and perfectly maintained building. A prime pied-a-terre or main residence in Biarritz.

17-lot condominium. Estimated charges approx. 1,500 euros/year. No ongoing legal proceedings. EXCLUSIVE.

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En el corazon del cotizado barrio de Saint-Charles, descubra este apartamento de 2 dormitorios de aprox. 89 m2 que ofrece el estilo de vida a pie ideal: comercios de Saint-Charles, centro de la ciudad y playas de Biarritz a pocos minutos caminando.

Combinando el encanto de lo antiguo (techos altos, parquet original) con el confort contemporaneo, esta vivienda llena de luz consta de:

Un espacio de vida excepcional con cocina abierta equipada y doble orientacion (Sur/Oeste)

Una zona de descanso con dos dormitorios independientes con armarios

Un cuarto de bano independiente con ducha y banera (con ventana) y un aseo separado

Raro y muy buscado en la zona, una plaza de aparcamiento privada y segura en el sotano completa esta propiedad excepcional.

Prestaciones de calidad (doble acristalamiento, persianas electricas centralizadas, fibra) en una comunidad intima y perfectamente mantenida. Una residencia secundaria o principal de eleccion en Biarritz.

Comunidad de 17 lotes. Gastos previstos de unos 1.500 euros/ano. Sin procedimientos judiciales en curso. EXCLUSIVA.

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Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Charles entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 89 m2 mit idealem Lebensstil: Geschafte in Saint-Charles, Stadtzentrum und die Strande von Biarritz in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kombination aus Altbaucharme (hohe Decken, Original-Parkett) und modernem Komfort. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet:

Einen aussergewohnlichen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Kuche und Doppelbelichtung (Sud/West)

Einen Schlafbereich mit zwei unabhängigen Schlafzimmern mit Einbauschränken

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (mit Fenster) sowie ein separates WC

Selten und begehrt in dieser Lage: Ein privater, sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Anwesen ab.

Hochwertige Ausstattung (Doppelverglasung, zentrale elektrische Rollladen, Glasfaser) in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Ein idealer Zweit- oder Hauptwohnsitz in Biarritz.

Miteigentum von 17 Einheiten. Geschatzte Hausgeldkosten ca. 1.500 Euro/Jahr. Keine laufenden Verfahren. EXKLUSIVITAT.

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Biarritz, en Exclusivité: Au cur du quartier recherché de Saint-Charles, découvrez cet appartement T3 d’environ 89 m²
offrant le mode de vie ”tout-à-pied” idéal : commerces de Saint Charles, hypercentre et plages de Biarritz à quelques minutes à pied.

Alliant le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, parquet d’origine) à un confort contemporain, ce bien baigné de lumière se compose de :

Une pièce de vie d’exception
avec cuisine ouverte équipée et double exposition (Sud/Ouest).

Un espace nuit comprenant deux chambres indépendantes avec rangements.

Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire (avec fenêtre) et un WC séparé.

Rare et recherché sur le secteur, une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien d’exception.

Prestations de qualité (double vitrage, volets électriques centralisés, fibre) au sein d’une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Un pied-à-terre ou une résidence principale de choix à Biarritz.

Copropriété de 17 lots. Charges prévisonnelles de 1500/an environ.
pas de procédure en cours.
Exclusivité.

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Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] Surface CARREZ : 88.96 m²
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/