Appartement De Type T4 De 149 M2 Avec Terrasse De 28 M2 + Cave + Parking Privatif

Quartier impérial de Biarritz, en face de l’hôtel du Palais. Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d’une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété haut de gamme, découvrez ce superbe appartement de caractère avec 3 chambres (T4), entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, tout en respectant pleinement son charme d’origine. D’une surface de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable extension du salon, offrant un espace extérieur agréable, une trouvaille rare dans ce domaine. Les proportions sont remarquables, mises en valeur par de hauts plafonds, des moulures d’origine et des parquets anciens parfaitement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le vaste salon lumineux s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l’extérieur, crée un espace accueillant et fluide, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure conçus pour un confort optimal. Les équipements haut de gamme incluent : Ascenseur, système d’alarme, cave, parking privé. Charges de copropriété : 250/mois. Aucune procédure judiciaire n’est en cours. Une propriété rare, alliant élégance, situation exceptionnelle et rénovation de grande qualité. Visionnage fortement recommandé. Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [informations cachées] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel : [informations cachées] - EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans les propriétés de luxe dans les Landes et au Pays Basque. Plus d’informations (réf. [informations cachées]). Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement inclus). Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 500 et 3 500 par an. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]

Biarritz Barrio Imperial, en face de l’Hôtel du Palais. Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au cœur d’une élégante villa du XIXe siècle intégrée dans un petit et exclusif condominium, découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres (T4), avec beaucoup de caractère, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, respectant pleinement votre séjour chant original. D’une superficie de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², une extension verdoyante du salon, qui offre un agréable espace en plein air, difficile à trouver dans cette zone. Las proporciones son notables, realzadas por techos altos, molduras originales y un parquet antiguo perfectamente conservado, que le confieren al conjunto una atmósfera elegante y atemporal. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également avec vue sur l’extérieur, crée un espace agréable et fluide, idéal pour recevoir des invités. La zona de descanso consta de tres habitaciones, cada una avec su propio baño privado, así como un amplio espacio de almacenamiento a medida diseñado para el máximo confort. Les équipements haut de gamme incluent : Ascenseur, système d’alarme Bodega, parking privé. Frais de communauté : 250 €/mois. Aucune procédure légale en cours. Une propriété exceptionnelle qui allie élégance, emplacement privilégié et rénovation de haute qualité. Il est recommandé de la visiter avec soin. Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [informations cachées] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel : [informations cachées] - EQUINOXES IMMOBILIER, agence specializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Plus d’informations (réf. [informations cachées]). Frais de port du vendeur. Precios medios de la energía indexados a los años 2023, 2024 y 2025 (abonnement inclus). Costes energéticos annuales estimados para un usage standard : entre 2 500 et 3 500 par an. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est disponible sur le site web de Georisques : [informations cachées]

Biarritz Kaiserviertel, à côté de l’Hôtel du Palais. Au cœur du quartier exclusif de Biarritz, dans une élégante villa du 19. Jahrhundert, die in eine kleine, gehobene Wohnanlage integriert ist, erwartet Sie diese außergewöhnliche, charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung (T4). Sie wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Die 149 m² große Wohnung öffnet sich zu einer prächtigen 28 m² großen Terrasse, die eine wahre Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und einen angenehmen Außenbereich bietet eine Seltenheit in dieser Gegend. Die bemerkenswerten Proportionen werden durch hohe Decken, originale Stuckarbeiten und perfekt erhaltenes antikes Parkett unterstrichen und verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer geht direkt auf die Terrasse über. Die ebenfalls nach außen offene Küche schafft einen einladenden und fließenden Raum, ideal für gesellige Abende. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie großzügige, maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Komfort. Équipement de haute qualité : Aufzug Alarmanlage Keller Privater Parkplatz. Wohngeld : 250 €/mois. Keine Laufenden Gerichtsverfahren. Eine seltene Immobilie, die Eleganz, eine außergewöhnliche Lage und eine hochwertige Renovierung vereint. Besichtigung dringend empfohlen. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel. : [informations cachées] ou Camille Pecastaing Lescarboura, Tél. : [informations cachées] Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [informations cachées]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement incl lusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : zwischen 2 500 und 3 500 par an. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : [informations cachées]

Biarritz Quartier Impérial, face à l’Hôtel du Palais Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d’une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l’ancien. D’une superficie de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur. Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’origine et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l’extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal. Prestations très haut de gamme : Ascenseur Système d’alarme Cave Parking privatif Charges de copropriété : 250/mois. Aucune procédure en cours. Un bien rare, alliant élégance, emplacement d’exception et rénovation de grande qualité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [information cachée] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [information cachée] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 par an. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/