Béziers Traditionnelle

RARE, QUARTIER ARENES MAISON T5 DE PLAIN PIED AVEC PISCINEDécouvrez cette pépite dans le meilleur quartier de Béziers...Idéale pour votre résidence principale ou secondaire...Surface totale d’environ 130 m2, s’y ajoutent 2 agréables vérandas (15 et 8 m2), sur une parcelle de 337m2.On accède directement sur la grande pièce à vivre d’environ 40m2 avec une hauteur sous plafond de 3,5m : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon avec poêle à bois et parquet au sol.Cet espace donne sur une véranda et un jardin intimiste arboré avec piscine sans vis-à-vis avec un calme absolu.En suivant 3 belles chambres, une salle de bain, toilette séparé ainsi qu’une grande suite parentale.Menuiseries en double vitrage, Chauffage et climatisation en réversible gainable, Ballon d’eau chaude thermodynamique vous assurent un très bon diagnostique énergétique.Foncier 1780Pour plus de renseignementsSARAH COTTIN 06 60 78 34 76Consultante ImmobilièreInscrite au RSAC BEZIERS 904478542Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/