Villa Bessan

NOUVEAUTÉ – Un écrin de nature à deux pas de la ville – Villa rénovée avec parc de +5 500 m², piscine et dépendances à BESSANEt si vous changiez de rythme ?Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d’environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature… tout en restant à proximité immédiate des commodités.Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La maison propose :5 chambres confortablesUne cuisine indépendante aménagée et équipéeDe beaux volumes de vie baignés de lumièreUne salle de bain, une salle d’eau, WC indépendantUn grand garage de 80 m²À l’extérieur, le charme opère immédiatement :Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace…Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d’été, cuisine d’été…Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos enviesUn véritable esprit “maison de campagne” à quelques minutes seulement de la villeIci, tout est réuni pour une vie tournée vers l’extérieur : recevoir, profiter, respirer…Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, sans compromis sur l’accessibilité.Potentiel d’activité d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, table d’hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.Contactez-nous pour organiser votre visite – LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise à votre service.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d’agence - Laurent MENDEZCarte T 34012018000037636 RCP +Simple.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d’expertise locale au service de votre projet !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/