$548,296
À Bertrange, Immeuble De Rapport, 5 Appartements, Idéal Pour Les Investisseurs, Proche Des Axes A31/A30 Fort Pot
- 2,810 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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A Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur. BRUne partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité. BRL’immeuble
In Bertrange, ideally located near the A31 and A30 access points, facilitating travel to Thionville, Metz, and Luxembourg, this income property is an excellent opportunity for investors. Some of the units are already rented, providing immediate rental income, while the available units offer the possibility to optimize profitability. The building consists of several residential units spread over tw
A Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur. BRUne partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité. BRL’immeuble se compose de plusieurs lots d’habitation répartis sur deux niveaux. BRAu rez-de-chaussée :BRDeux studios de 19 m² et 16 m², actuellement louésBRUn appartement F3 de 88 m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse d’environ 50 m² et d’un grand garage de 53 m², actuellement libre d’occupationBRÀ l’étage :BRUn appartement F2 de 69 m², louéBRUn appartement F2 de 51 m², libreBRDépendances et extérieurs :BRCombles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour création de surface supplémentaireBRSecond garage de 29 m²BRPlaces de stationnementBRPrestations :BRPompes à chaleur récentes pour un studio et les deux appartements F2BRBallons thermodynamiques pour la production d’eau chaudeBRL’ensemble offre une rentabilité immédiate avec les lots déjà loués, tout en permettant une optimisation du rendement avec les logements actuellement libres et le potentiel des combles. BRProduit rare sur le secteur, idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif. BRBRDossier et informations locatives sur demandeBRÀ découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 469 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Bertrange, ideally located near the A31 and A30 access points, facilitating travel to Thionville, Metz, and Luxembourg, this income property is an excellent opportunity for investors. Some of the units are already rented, providing immediate rental income, while the available units offer the possibility to optimize profitability. The building consists of several residential units spread over two levels. On the ground floor: - Two studios of 19 m² and 16 m², currently rented - A 3-room apartment (F3) of 88 m², featuring a spacious terrace of about 50 m² and a large garage of 53 m², currently vacant On the upper floor: - A 2-room apartment (F2) of 69 m², rented - A 2-room apartment (F2) of 51 m², vacant Outbuildings and exterior features: - Convertible attic space, offering interesting potential for creating additional living area - Second garage of 29 m² - Parking spaces Features: - Recent heat pumps for one studio and the two F2 apartments - Thermodynamic water heaters for hot water production The entire property offers immediate profitability with the units already rented, while allowing optimization of returns with the currently vacant units and the attic potential. A rare product in the area, ideal for patrimonial investment or rental project. File and rental information available upon request. A must-see without delay. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Sale price: €469,000 Fees charged to the seller. Contact your SAFTI advisor: Sophie LINDER, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the METZ RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1960
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Prix/pied²
$195
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Émissions
C
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Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
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Bertrange, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 17
Référence de l’annonce
1621859
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