Magnifique Chartreuse En Position Dominante Sur 1,3 Hectare. Région De Bergerac.

At the end of a quiet country lane, this authentic chartreuse reveals the full majesty of an exceptional estate. Set in an elevated position on 1.3 hectares of landscaped grounds and surrounded by organic vineyards, it offers a rare setting where elegance, absolute tranquillity and the Périgord art of living come together effortlessly.
The refined main house, largely on one level, features a fully equipped eat-in kitchen, a bright living room with fireplace, a master suite, and an additional bedroom/study upstairs.
The adjoining secondary house, ideal for hosting guests, includes an intimate sitting room, a games room, six bedrooms (one with a fireplace), four bathrooms, and access to the former wine cellar housing a garage, wine cellar and workshop.
A 11 × 5 m swimming pool, pool house with summer kitchen, storage room and WC, ornamental pond, gas central heating, individual sanitation and VMI all contribute to the property’s high-end character.
Sunsets over the surrounding vineyards create a daily tableau of striking beauty, perfect for cherished moments with family or friends.
Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: [hidden information]

Au bout d’une route paisible, cette chartreuse authentique dévoile toute la majesté d’une propriété d’exception. En position dominante sur 1,3 hectare de parc arboré, entourée de vignes biologiques, elle offre un cadre rare où élégance, calme absolu et art de vivre périgourdin se conjuguent naturellement.
La maison principale, raffinée et de plain-pied, propose une cuisine dinatoire équipée, un salon lumineux avec cheminée, une suite parentale et une chambre/bureau à l’étage.
La maison secondaire attenante, idéale pour recevoir, comprend un salon intime, une salle de jeux, six chambres dont une avec cheminée, quatre salles de bains, ainsi qu’un accès à l’ancien chai abritant garage, cave à vin et atelier.
Piscine 11 × 5 m, pool house avec cuisine d’été, pièce d’eau, chauffage central au gaz, assainissement individuel, VMI : chaque détail renforce le caractère haut de gamme de cette propriété.
Les couchers de soleil sur les vignes composent un tableau quotidien d’une beauté saisissante, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/